严其发:金地不止于住宅开发 愿做中国产业发展合伙人

网易房产讯 1988年发展至今的金地，已经不止于传统房地产开发商，目前金地有7大板块，有超过15个细分领域。

对于金地商置，产业地产成为目前公司着力发展的板块之一。“我们在产业板块的愿景是致力成为中国产业发展的合伙人，为中国的产业发展做更多实在的事，提供更好的载体与服务。”23日，在博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会上，金地产业地产公司副总经理严其发在接受网易记者采访时强调金地商置的产业地产板块定位为中国产业发展的合伙人。

金地产业地产公司副总经理严其发

近年来，金地商置在开发和运营住宅、写字楼、购物中心等传统房地产项目的同时，不断布局产业地产。以深圳金地威新软件科技园为起点，加速布局，目前在深圳、北京、上海、珠海、河源等地已拥多个项目，同时成功布局纽约、波士顿、硅谷、洛杉矶等城市。

作为金地产业园区开发运营最具代表性的项目之一——深圳金地威新软件科技园，在促进科技创新成果转化、产业转型升级等方面取得了显著成绩。"目前园区内基本上零空置，很多企业排队想要入驻，我们甚至还有选择性的挑选了一些以电子信息为代表的高新技术企业入驻，如因特尔、亚马逊等全球领先的公司。"据严其发介绍，目前园区有6家500强企业，17家上市公司，华为、蚂蚁金服、阿里巴巴、大疆无人机等明星企业均在其中。

与同类型的园区相比，威新科技园可谓成绩斐然，这也为金地未来布局产业地产提供了借鉴意义。严其发认为，做产业园区，重点有三。其一是产品需从客户需求出发，打造优质的园区与环境，其二在于招商时需定准产业，形成产业集聚效应，此外还需注重运营服务。“所谓服务，我们不仅在园区提供了餐饮、运动、儿童托管等服务，还会定期组织园区内企业的交流活动，如高管沙龙、分享会等。”

谈及未来目标及规划，严其发透露目前华南、华东、华北均有项目在推进中，“我们重点会关注一些产业基础比较好，同时又能够与我们自身的产业资源相匹配的区域，目前以北上广深及其周边城市、部分区域中心城市为主，除此之外也在一些二三线城市积极布局科技小镇类项目。”

政府力推“大众创业，万众创新”，整个社会迎来了新一轮产业转型升级的浪潮，开发商纷纷涉足产业地产，同质化现象日渐显露。“我们会聚焦一些产业，做自己擅长的领域，有些我们不熟的产业、没有资源的就不去做了，有些地方可能已经供过于求，也不会去做。”严其发在采访中表示，金地商置会聚焦几大产业，如电子信息、新能源、生命健康等，同时与科研机构、高校、技术转化平台等产生更深度的合作，整合更多资源，真正把产业导入进园区。

“我们在上海嘉定有个新能源汽车的产业园仍在在建，招商时已有40%意向客户。”显然，金地关于产业发展合伙人的愿景正在展开。