<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

最严限购令:北京周边楼盘打7折 1个月没卖出1套

0
分享至

(原标题:最严限购令:北京周边楼盘打7折 1个月没卖出1套)

今年3月以来,楼市调控政策不断升级,而环京区域凭借其地理优势,也成为调控的重中之重。环京城市几乎已形成“限购闭环”。在高强度的限购组合拳之下,环京区域的房地产市场“闻风而动”。

限购令发威 投资客退场 环京楼市成交大减

6月2日,廊坊市再度加码调控,明确规定外地人买房要有3年及以上社保。现在,距离限购升级靴子落地已经一月有余,环京区域楼市情况又是如何呢?

最严限购令:北京周边楼盘打7折1个月没卖出1套

在河北三河市燕郊镇的某楼盘二手房中介门店,成交十分冷清。在记者采访的两个多小时里,没有一位客户上门咨询。而就在今年3月份,这里的成交还很活跃。

链家地产河北省三河市东区 负责人 边付凯:三月份网签量大概在4500套 到了六月份也就是上个月的时候 成交量在七百套左右 总体的降幅在百分之八十左右。

最严限购令:北京周边楼盘打7折1个月没卖出1套

伴随着成交量大跌,成交价格也不断下挫。以这个小区90平米的两居室为例,3月份时平均成交价可达每平米29000元,到了6月初,就只有21000元,降幅接近30%。成交记录显示:该楼盘最新成交是在6月7日,此后一个月时间,这个燕郊规模最大,总套数超28000套的楼盘,一套房子都没有成交。

最严限购令:北京周边楼盘打7折1个月没卖出1套

链家地产河北省三河市东区负责人 边付凯:咱们以前主体的客户群体 ,一直是以带着投资性质的投资客户为主体,这次廊坊限购的力度比较大,外地人是基本上没有购房资格的。

三年社保纳税的限购政策挤掉了外地人投资购房的泡沫,而现在,这里的二手房交易以本地人的换房需求为主。

在同样执行限购新政的河北香河县,普通住宅的销售也接近停滞。

河北省香河县某楼盘销售人员:去年外地人直接可以来买一套 本地人买两套 不需要购房资格 ,在购买这些楼盘,非香河户口需要香河的三年社保,不是香河人,北京人,其他外地人也好 ,没有三年社保就买不了 。

普通住宅被限购 开发商转而销售商业办公项目

限购升级让环京区域的房产中介与开发商备受冲击,然而,当地纳入限购范围的仅仅是普通商品住宅,并不包括商业、办公类项目,因此,低首付不限购不限贷的商务公寓再次成为开发商们揽客的筹码。

在燕郊镇的主干道燕顺路上,有当地最高的一个商业办公项目,在了解到记者并没有购房资格后,销售人员转而向记者推荐这个不限购的酒店式公寓产品。

河北省三河市燕郊镇某楼盘销售:小户型的总价100万出头,贷款就贷50-60万 月供在6000左右 只能贷10年。

这个酒店式公寓产品的单价在22000元左右,相比对面的某住宅楼盘28000元左右的均价要低20%左右。尽管有着总价低且不限购的特点,但开盘一段时间后,销售大厅的销控表清晰地显示:未售出的房源占绝大多数。

最严限购令:北京周边楼盘打7折1个月没卖出1套

河北省三河市燕郊镇某楼盘销售:绿色的和红色的代表已经销出去的 空白的是可以选的房源。

在邻近的大厂回族自治县和香河县,公寓类产品也是开发商的销售重点。与燕郊一样,这些项目并未出现“开盘即售罄”的火爆情况,项目开盘超过半个月,这些单套面积在50平方米,最高总价为70万元左右的公寓项目至少还有30%房源未售出,为了推动销售,开发商甚至玩起了国家明令禁止的“垫付首付”的营销伎俩。

记者:现在按揭的话 首付是可以多少?

河北省香河县某楼盘销售:首付是可以20% 开发商这边的话借款30% 分为1年半还清 每半年还10% ,没有利息 就是说你正常还款的话 没有利息。

相关推荐
热点推荐
新疆吐鲁番沙疗养生走红,游客称半个月瘦10斤,工作人员回应:46元一天,可刷医保

新疆吐鲁番沙疗养生走红,游客称半个月瘦10斤,工作人员回应:46元一天,可刷医保

环球网资讯
2025-07-08 13:17:12
对手都无语了!韩国主帅:中国男足比预想的还要差 3-0没多大意义

对手都无语了!韩国主帅:中国男足比预想的还要差 3-0没多大意义

史书无明
2025-07-08 10:03:27
拒绝北京邀请,欧盟公开报复中国!商务部出手:对等反制即日生效

拒绝北京邀请,欧盟公开报复中国!商务部出手:对等反制即日生效

博览历史
2025-07-08 17:06:25
张靓颖发文怒怼!“我做错了什么给人这种错觉?”

张靓颖发文怒怼!“我做错了什么给人这种错觉?”

都市快报橙柿互动
2025-07-08 15:29:08
旅行团遭洗劫后续!大使馆出面,意大利警方改口,游客曝更多内幕

旅行团遭洗劫后续!大使馆出面,意大利警方改口,游客曝更多内幕

阿纂看事
2025-07-08 17:31:10
山东多地交警支队撤并整合,“警察”二字改为“管理”

山东多地交警支队撤并整合,“警察”二字改为“管理”

观察者网
2025-07-08 08:51:19
网易号平台每日辟谣公告(七月八日)

网易号平台每日辟谣公告(七月八日)

网易号官方平台
2025-07-08 18:00:06
别大意!台风“丹娜丝”将深入内陆,强降雨或持续3天!对上海影响最新预测→

别大意!台风“丹娜丝”将深入内陆,强降雨或持续3天!对上海影响最新预测→

新民晚报
2025-07-08 21:34:05
五星级酒店摆地摊,“37分钟进账3万”!杭州也有酒店坐不住了……

五星级酒店摆地摊,“37分钟进账3万”!杭州也有酒店坐不住了……

鲁中晨报
2025-07-07 10:48:21
国少队3-4韩国1胜1平1负收官 谢晋替补3分钟传射邝兆镭破门

国少队3-4韩国1胜1平1负收官 谢晋替补3分钟传射邝兆镭破门

直播吧
2025-07-08 21:35:14
“毒发糕”致天水233名幼儿血铅异常,家长带孩子跨省涌向西安医院“排铅”

“毒发糕”致天水233名幼儿血铅异常,家长带孩子跨省涌向西安医院“排铅”

上观新闻
2025-07-08 19:49:34
天水幼儿园铅中毒后续:毒源公布,系彩绘颜料,稀释后供孩子食用

天水幼儿园铅中毒后续:毒源公布,系彩绘颜料,稀释后供孩子食用

娜乌和西卡
2025-07-08 13:48:41
腾讯怒喷华为鸿蒙系统不稳定,微信适配堪比重做!

腾讯怒喷华为鸿蒙系统不稳定,微信适配堪比重做!

回旋镖
2025-07-08 17:54:42
坑骗1691名直男的南京红姐被抓了!其中一位是健身网红,已有妻儿

坑骗1691名直男的南京红姐被抓了!其中一位是健身网红,已有妻儿

古希腊掌管松饼的神
2025-07-07 22:19:12
从金砖国家会议站位能看出巴西人真是用心良苦啊

从金砖国家会议站位能看出巴西人真是用心良苦啊

低调看天下
2025-07-08 16:05:12
4年合作结束,亏损千亿的蔚来单飞了

4年合作结束,亏损千亿的蔚来单飞了

互联网品牌官
2025-07-08 14:24:18
金毛蹭空调遭打死后续:饭店差评过万,老板拒调解,主人准备起诉

金毛蹭空调遭打死后续:饭店差评过万,老板拒调解,主人准备起诉

胡一舸北游
2025-07-08 00:06:43
幼儿园铅中毒后续,连抓8人,园长主动“投毒”,画面曝光太可怕

幼儿园铅中毒后续,连抓8人,园长主动“投毒”,画面曝光太可怕

春序娱乐
2025-07-08 18:29:30
连幼儿园血铅中毒的事都想压下来,维稳思维令人发指!

连幼儿园血铅中毒的事都想压下来,维稳思维令人发指!

基本常识
2025-07-08 07:55:59
苏州中院发布悬赏公告:最高赏金超2600万

苏州中院发布悬赏公告:最高赏金超2600万

环球网资讯
2025-07-08 17:32:19
2025-07-08 23:36:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

广汽菲克破产 一句"不是所有吉普都叫Jeep"曾广为人知

头条要闻

广汽菲克破产 一句"不是所有吉普都叫Jeep"曾广为人知

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

余承东回应开车"睡觉":平生第一次去自首

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

教育
游戏
亲子
家居
旅游

教育要闻

超60%考研人选择报考985/211,今年有多卷?

腾讯野心之作为何5年凉透?上线即巅峰,毁于匹配拉胯与外挂泛滥

亲子要闻

这句凤凰真的绝

家居要闻

简约时尚 返璞归真之境

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版