深圳知名房企齐聚2017房地产盛典 共同探讨房地产业趋势

7月5日下午，在深圳市规划和国土资源委员会、深圳市住房和建设局的指导下，由深圳市房地产业协会主办2017年房地产盛典暨行业综合评价发布会在深圳华侨城洲际酒店隆重举行。深圳市规划和国土资源委员会副主任王东、深圳市住房和建设局副局长洪海灵、深圳市房地产业协会吕晋川会长以及市政府、市规划国土委及市住建局等有关部门负责人、金融界人士出席了会议。作为由深圳房协主办的一年一度行业盛会，共有600余家房地产开发企业齐聚盛会。以次盛会以“和谐·使命·共进步”为主题，意在倡导推动深圳房企在社会责任方面做出更大的贡献。

深圳市规划和国土资源委员会副主任王东在会上致辞，对深圳房地产开发行业发展、社会责任建设、行业规范自律等方面取得的成绩予以了充分肯定，并对行业未来发展提出来三点发展要求：  一是和谐发展。今年要召开党的十九大，保持房地产市场平稳健康发展事关经济发展和社会稳定大局，希望大家从讲政治的高度出发，认真贯彻落实中央和省、市有关房地产市场的各项调控政策，以诚信守法的社会责任感自觉规范经营行为。二是勇担使命。深圳房地产开发企业要勇担存量土地挖潜使命、勇担改善民计民生使命、勇担生态文明建设使命、勇担公益慈善事业使命，提高行业标准，深化城市发展，积极回馈社会，建设幸福深圳，特别是希望获得“优秀企业”以及“百强企业”称号的企业发挥好标杆引领作用。三是共同进步。房地产发展需要凝聚多方力量、齐心协力共同推进。希望与会的房地产企业和同仁继续发扬拼搏创新的精神，对接国际先进开发理念，加快行业转型升级；希望房协主动作为、积极作为，继续发挥好桥梁纽带作用。同时，作为行业主管部门的市规划国土委，将进一步健全行政管理和服务机制，提高行政服务效率，为行业稳定健康发展保驾护航。

盛典聚集众多实力品牌企业、企业家、知名专家和有关各界人士共同探讨行业发展趋势。主办方特邀北京大学汇丰商学院院长海闻、国家发改委投资所房地产室主任刘琳作为演讲嘉宾，围绕我国当下经济和房地产业发展态势，分别发表题为《中国未来经济发展》和《房地产市场形势和调控》的精彩演讲，从宏观与微观、理论与实践全方位对行业发展进行分析与展望。

年会盛典上另一个备受瞩目的环节是表彰优秀企业。据悉，深圳市房地产业协会作为深圳市首批承接政府转移职能和购买服务的社会组织，受深圳市规划和国土资源委员会委托，本着公平、公正、公开的原则，对全市871家房地产开发企业的经营业绩、开发后劲、经济实力、社会贡献、品牌管理等指标进行综合分析，形成了2017年深圳市房地产开发企业综合实力评价结果。盛典颁发了深圳市房地产开发行业综合实力十强、二十强、诚信（优质）企业、社会责任标杆企业、发展潜力企业以及品牌价值企业六个奖项。

深圳市房地产开发行业综合实力十强

1深圳市万科房地产有限公司

2华润置地（深圳）有限公司

3  深圳市地铁集团有限公司

4  深圳华侨城房地产有限公司

5  深圳机场地产有限公司

6  佳兆业集团（深圳）有限公司

7  深圳市信义房地产开发有限公司

8  深圳市宏发房地产开发有限公司

9  深圳市绿景房地产开发有限公司

10深圳招商房地产有限公司

深圳市房地产开发行业综合实力二十强

11深圳市宇宏投资集团有限公司

12深圳市京基房地产股份有限公司

13深圳市星河房地产开发有限公司

14华润（深圳）地产发展有限公司

15深圳市城市建设开发（集团）有限公司

16深圳市物业发展（集团）股份有限公司

17深圳市投资控股有限公司

18深圳市合正房地产集团有限公司

19中粮地产（集团）股份有限公司

20鸿荣源置业集团(深圳)有限公司

深圳市房地产开发行业诚信（优质）企业  

1深圳华侨城房地产有限公司

2深圳市城市建设开发（集团）有限公司

3深圳市京基房地产股份有限公司

4深圳市绿景房地产开发有限公司

5深圳市万科房地产有限公司

6深圳市信义房地产开发有限公司

7深圳市振业（集团）股份有限公司

8深圳机场地产有限公司

9  深圳市宏发房地产开发有限公司

10深圳市星河房地产开发有限公司

11金地（集团）股份有限公司

12深圳市富通房地产集团有限公司

13卓越置业集团有限公司

深圳市房地产开发行业社会责任标杆企业  

1  佳兆业集团（深圳）有限公司

2  深圳市地铁集团有限公司

3  深圳市正大国利投资有限公司

4  深圳市特区建设发展集团有限公司

5  中粮地产集团深圳房地产开发有限公司

6  深圳市特发集团有限公司

7  深圳市湖润房地产开发有限公司

8  深圳市信义房地产开发有限公司

9  深圳市万科房地产有限公司

10深圳市京基房地产股份有限公司

深圳市房地产开发行业发展潜力企业

1  深圳市华策投资控股有限公司

2  深业泰富物流集团股份有限公司

3  深圳市方大置业发展有限公司

4  深圳市联投置地有限公司

5  深圳市鹏城置业投资发展有限公司

6  深圳市龙光骏景房地产开发有限公司

7  深圳市锦绣江南投资有限公司

8  天基房地产开发（深圳）有限公司

9  深圳市永晋盈投资有限公司

10深圳市金亨利实业集团有限公司

深圳市房地产开发行业品牌价值企业

1  深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司

2  卓越置业集团有限公司

3  深圳市天健房地产开发实业有限公司

4  深圳市富通房地产集团有限公司

5  深圳市特发集团有限公司

6  深圳市赛格地产投资股份有限公司

7  深圳市特区建设发展集团有限公司

8  深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司

9  金地（集团）股份有限公司

10嘉里置业（深圳）有限公司

房地产开发投资额占比创历史新高

2016年，全市在建房地产开发项目296个，商品房施工面积5928.71万平方米，同比减少20.33%，本年商品房竣工面积1659.34，同比增长7.31%，销售商品房652.15万平方米，同比减少32.52%，实现销售金额3372.43亿元，同比增长1.27%。全年完成投资1781.37亿元，同比增长33.83%，占全市固定资产投资额的43.68%，创历史新高，为我市完成年度固定资产投资任务作出重要贡献。

房地产开发行业纳税同比增长23.83%

2016年房地产开发企业纳税581.81亿元，同比增长23.83%，为深圳城市建设和民生事业发展提供了坚实的资金保障。伴随营改增政策的实施落地，2016年有房地产开发资质企业缴纳国税144.16亿元，较2015年缴纳额20.76亿元，同比增长85.6%。

2016年深圳房地产开发企业纳税额排名前10位多为上年度的十强企业，其纳税总额占整个深圳房地产开发企业纳税总额的25.83%。2016年深圳纳税（地税）TOP10纳税额均超10亿元。

2016年度深圳房地产纳税（地税）TOP10企业

深圳华侨城房地产有限公司

鸿荣源置业集团(深圳)有限公司

深圳招商房地产有限公司

深圳市科之谷投资有限公司

深圳市万科房地产有限公司

深圳市信义房地产开发有限公司

深圳市地铁集团有限公司

深圳市京基房地产股份有限公司

宝能地产股份有限公司

深圳市潜龙实业集团有限公司

在建工业建筑面积超过300万平方米

2016年，全市在建房地产开发工业项目39个，工业建筑面积超过327万平方米，其中竣工面积71万平方米；全市在建商品项目办公面积815万平方米，批准入市面积43万平方米。随着这些产业与办公载体的逐步建成使用，将为深圳步入新的转型发展期，实现华丽转身提供充足的空间载体。

城市更新供应商品住宅面积占比首次超过50%

深圳房地产开发企业作为主要市场力量，积极参与深圳城市更新，有力促进城市发展和产业转型升级，为我市从快速城市化向深度城市化转变提供了重要的空间资源。截至2016年底，全市已列入城市更新计划项目共计598项，用地面积约48.11平方公里；已批城市更新规划项目361项，规划批准拆迁用地面积28.39平方公里；累计供应用地面积约13.71平方公里。

2016年，全市在建城市更新项目及部分前期投资项目完成投资682亿元，占全市房地产投资额的38.28%。全市批售城市更新项目供应商品住宅面积240万平方米，占全市商品住宅供应的51.13%。在深圳土地资源紧缺的背景下，城市更新逐步担当起全市商品住宅供应重担，对稳定市场发挥了积极作用。

同时，房地产开发企业按照要求在城市更新项目中配建了大量保障性住房，进一步解决我市人才、中低收入人群的居住问题。2016年审批的城市更新单元规划配建保障房面积66.13万平方米、套数13212套，分别占年度全市新增保障房计划的29.06%、32.95%。城市更新也为完善民生配套做出了突出贡献，截至2016年底全市已审批规划落实了中小学校102所、幼儿园210所、医院3所、社区健康服务中心189处、公交首末站130处，配建保障性住房约362万平方米。

积极参与保障性住房建设

2016年全市保障性安居工程项目建设各项任务均超额完成，均为上年的2倍以上。完成新开工及筹集6.2万套，其中房地产开发企业完成的19751套，占总量的31.85%；完成竣工5.97万套，其中房地产开发企业完成4.05万套，占总量的67.83%；供应住房41952套，其中房地产开发企业提供20327套，占总量的48.45%。

2012—2016年期间，房地产开发企业累计提供8.36万套，占全市供应总量的41.84%。截至2016年底，全市在建保障性住房11.79万套，其中房地产开发企业建设5.7万套，占总量的48.4%。按照有关规定，城市更新项目需按5%到30%的比例配建保障性住房。可以预见，未来随着我市城市更新进程推进加速，房地产开发企业贡献保障性住房比重也将逐年增加，为解决我市中低收入人群基本住房问题做出更多的行业贡献。

践行绿色发展理念，聚焦公益事业发展

截至2016年底，全市已有592个项目获得绿色建筑评价标识，总建筑面积超过5341万平方米，其中房地产开发项目385个，建筑面积4200万平方米，占总量的78.63%。2016年新增绿色建筑评价标识项目271个，建筑面积2041万平方米。27个项目获得国家二星级以上绿色建筑标识，22个项目获得深圳金级以上绿色建筑标识，累计已有36个项目获得国家三星级绿色建筑标识，6个项目获得铂金级绿色建筑标识（均为最高等级）。超额完成市政府下达的800万平方米绿色建筑年度建设任务。绿色建筑建设规模、获标识项目数量、绿色建筑创新奖数量位居全国大城市前列。

开发企业逐渐探索建立追求社会价值、经济价值、环境价值兼容的可持续性发展的慈善行为，如万科公益基金会、绿景慈善基金会、佳兆业公益基金会等具有较好的稳定性、持续性和较强的示范作用。2016年房地产开发企业各类捐赠7.42亿元（企业申报数据）。据不完全统计，自2007年以来，行业累计捐赠金额超过27.46亿元。