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布吉老街片区要大更新啦!(附超全规划公示)

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城市发展全过程

就是一个不断新陈代谢的过程

城市更新,龙岗一直在行动

日前,龙岗区城市更新局发布了

《布吉老街片区统筹

城市更新单元规划研究(第二阶段)》的公示

未来的布吉老街片区的定位是什么?

又有哪些新的调整和规划呢?

一起来看看

关于《布吉老街片区

统筹城市更新单元规划研究(第二阶段)》的公示

为科学统筹布吉街道老街片区的城市更新,龙岗区城市更新局委托设计院编制了《布吉老街片区统筹城市更新单元规划研究(第二阶段)》(以下简称《规划研究》)。现将《规划研究》进行公示,具体如下:

布吉老街片区要大更新啦!(附超全规划公示)

布吉老街片区的新前景

布吉老街片区要大更新啦!(附超全规划公示)

布吉老街片区要大更新啦!(附超全规划公示)

布吉老街片区方圆3公里半径内拥有5大专业市场,包括大芬油画交易市场、水贝田贝珠宝产业基地、笋岗清水河工艺品家居市场、华为电子通讯市场提供集中展示和交易场所,毗邻东站片区的大芬油画文化产业和水贝田贝珠宝产业基地,还有可能成为这两大产业扩大和转移的空间,这对龙岗区乃至深圳市的文化创意产业和现代服务业发展,都意义重大。

面对着深圳东站及其他重大基础设施对现代服务业的拉动,以及深圳市全面实施东进战略的发展机遇,迫切要求老街片区迫切牢牢把握发展新的发展良机,通过城市更新解决交通拥堵、城区破旧、配套低端、产业空间不足问题, 将老街及周边地区打造成为:

深圳形象新窗口

东进战略新支点

产业集聚新高地

布吉老街片区要大更新啦!(附超全规划公示)

布吉老街区更新统筹目标

鉴于老街乃至布吉城市功能和发展动力发生重大变化,老街片区不应再定位为罗湖低收入人群的配套地区,而转变充分发掘深圳东站、地铁三号线、五号线站点及周边产业带动作用,再造产业空间。

为此城市更新策略确定为:--复合更新 打造东站产业新高地

布吉老街片区要大更新啦!(附超全规划公示)

总的策略:率先启动东站周边城市更新,结合综合整理和布吉河、布吉公园的景观环境改造,打造大型二层连廊体系系统,串联建设大型商业综合体,将人流与火车站、地铁站以及商业办公等公共建筑衔接起来,发挥地铁、火车站对老街商业、商贸和服务业发展的拉动,形成一个以火车站为核心、集商业、居住、文化、娱乐休闲为一体的片区中心。

重点1:开辟油画交易市场、玉石水晶市场和其它文化创意产业发展新空间,加配片区高端商务酒店和综合娱乐休闲服务功能要等集中式、低成本高质量营商环境,吸引、文化创意产业、中小型高新技术企业集聚,实现产业转型升级,

重点2:同步完善公园、学校以及配套居住建设组团建设,为产业发展提供生活配套功能。

重点3:打通片区主次干道、提高支路网密度,并通过东站综合交通改造规划,改变该地区交通拥堵顽疾。

综合交通规划调整建议

交通问题一直是本片区内的核心问题,一直以来,市政道路短缺、交通拥堵都是地区发展滞后的主要原因。本次规划研究基于对现状交通拥堵全面分析的基础上,通过将道路拆迁与旧改更新项目捆绑的方式,来打通关键的市政道路和交通拥堵点,突出解决两条南北向的次干道和两条东西向次干道。

通过“井”字型次干道路网体系的建立,将片区内巨大的交通压力疏导到交通饱和度较低的西环路西段和粤宝路路段上。

布吉老街片区要大更新啦!(附超全规划公示)

措施1:避开部队营地,华龙路向南延伸成为南北向区域性干道,快速向中兴路转换。

措施2:结合已有开发意向主体的城市更新单元升级改造,打通莲花路向东延伸与湖南路相交,成、为东西向区域性干道。

更新策略研究之更新单元划分

在充分尊重改造主体意愿,综合考虑拆迁难度、五类用地比例等多方面因素,结合综合东站产业发展需求以及吉华路、穿孔桥等道路交通拥堵问题的解决。本次规划划定了5个城市更新单元,约39公顷拆除重建范围,拆除建筑面积83.65万平方米,其中居住64.86万平方米,工业14.93万平方米,商业3.86万平方米。

布吉老街片区要大更新啦!(附超全规划公示)

更新策略研究之教育配套设施

布吉老街片区要大更新啦!(附超全规划公示)

布吉老街片区要大更新啦!(附超全规划公示)

布吉老街片区要大更新啦!(附超全规划公示)

布吉老街片区要大更新啦!(附超全规划公示)

对于布吉老街片区的定位、前景、调整

你有任何意见,都可以通过以下方式来反馈

意见反馈

一、公示时间:

7个自然日,自2017年6月7日起至6月13日止。

二、意见反馈:

(一)个人反馈的,附上个人身份证复印件、地址、联系方式;

(二)多人共同反馈的,附上每个人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式;

(三)单位反馈的,附上单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

三、联系方式:

深圳市龙岗区城市更新局计划规划科: 陈工

地址:龙岗区中心城清林中路海关大厦西座1109室

电话:0755-89623022,传真:0755-28948122

如对公示情况有异议的,请在公示时间内向龙岗区城市更新局提出书面意见。

特此公示。

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