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深圳客置业临深首选惠州 因调整政策相对宽松

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(原标题:深圳客置业临深首选惠州)

深圳市房地产中介协会近日发布的一份调查报告显示,惠州成为深圳人置业临深首选的区域,而调整政策相对宽松成为主要原因。

截至5月17日,深圳市房地产中介协会就“深圳市民的临深购房意愿”进行了网络抽样调查,此次调查样本共计204份。

统计结果显示,本次样本受访者年龄集中在26至35岁之间,集中度高达60.78%,印证深圳常住人口年龄结构相对年轻化特点;从受调查对象的现住房情况来看,拥有自住房(43.14%)和租房(42.65%)比例接近1:1,与深圳住房自有率偏低相吻合;临深片区购房意愿统计表明,愿意购买的比例为53.92%。

从选择临深购房的主要原因来看,深圳目前高房价对于刚需购房的外溢挤压效应是最主要的原因(55.39%),而看好临深片区具有投资潜力的占比则排到了第二(15.69%)。

从受调查对象选择临深片区购房的区位选择来看,惠州为首选,比例高达44.61%,其次是东莞,比例为36.76%,选择中山的仅占8.82%。

而惠州在此次调查中超过东莞,成为了深圳人临深购房的首选区位,究其原因,主要有两个方面:1.调控政策宽松。目前除了惠州,临深各城市均不同程度地采取了限购措施,使得外溢的购房者只能转战惠州。2.洼地效应。相对于深圳和东莞的房价,惠州的房价相对较低,在一定程度上形成了价格洼地。

而事实上,从2016年10月份至今的临深各城市楼市成交数据来看,惠州月度一手住宅成交量均远高于东莞、中山等城市。

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