<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

2017中国上市房企百强揭晓 行业洗牌加速

0
分享至

(原标题:2017中国上市房企百强揭晓 行业洗牌加速)

中国房地产业协会、中国房地产测评中心5月25日联合发布《2017中国房地产上市公司测评研究报告》(简称“报告”),根据报告评选的“2017中国房地产上市公司综合实力榜”,万科连续十年位居首位,中国海外发展和中国恒大分列二、三位。报告同时显示,2016年以来,上市房企资产规模增速放缓,盈利普遍有所增长,但行业间分化洗牌加剧,并购重组成为行业趋势。

总体呈现八大特点

报告显示,从核心测评指标来看,2016年上市房企总资产均值为717.47亿元,同比上升22.40%;房地产业务收入均值147.20亿元,同比增长25.04%;资产负债率均值同比下降0.46个百分点至67.16%;净利润均值为18.75亿元,同比增长17.58%。总体来看,中国房地产上市公司呈现八大发展特点。

从资本市场表现上看,2016年,A股和港股地产板块表现均弱于大盘,房企估值平稳下调,估值水平同比上年各自均有下滑。

在运营规模上,上市房企资产规模增速明显放缓。2016年末,沪深上市房企总资产均值为550.23亿元,增速较上年下降15.88个百分点;在港上市房企总资产均值为954.06亿元,增速较上年下降7.01个百分点。但从上市房企总资产规模来看,总资产超过千亿的企业有39家,约占上市房企总量的20%。

在抗风险能力方面,上市房企整体呈现出去杠杆走势,长短期负债指标均有所改善。从盈利能力看,上市房企业绩改善盈利普增,净利润率低位回升。

在发展潜力方面,2016年,房地产上市公司收入和资产规模双双增长,且各项指标增长率较上年也有所回升。同时,多元拿地趋势不减,上市房企在拿地方面除继续通过合作拿地规避风险外,大中型上市房企普遍加大了并购新增土地资源。

从经营效率来看,2016年销售的回暖带动了房地产上市企业三大周转指标:总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率的小幅回升。同时,在上市房企补充存货的过程中,房企存货出现向大型房企集中的趋势。

在社会责任和创新能力方面,上市房企表现突出,积极拓展新的盈利空间。

行业分化加剧

报告还指出,在此轮调控的背景下,2017年市场销售回款将承担企业偿还债务和新增开发投资的需求,房企的资金链将会面临较大的压力。那些依赖大量融资激进拿地、销售回款能力较弱以及债务结构偏短期的中小型企业资金面将产生较大压力,企业经营风险有所上升。

同时,当前周期下,集中度持续攀升已成确定的趋势,行业加速洗牌,并购与重组成为行业关键词。具有品牌、布局、资源及开发能力等优势的龙头上市房企能够脱颖而出,中小房企的发展和生存难度将逐渐增加,被重组或谋求转型概率增大。另一方面,在预期行业将步入下行通道时,部分房企开始转型城市运营商或配套服务商,围绕主营业务不断开发新的辅助业务,提前布局多元业务组合,低迷期以辅助业务弥补主营业务,规避周期波动风险。同时,由于不同区域房地产周期会有很大差异,利用开发区域的互补性,优化项目开发的区域组合,有效降低企业的整体经营风险。

报告还指出,近年来房地产市场的逐步分化也带动上市企业战略调整。上市房企积极探索包括多元化、专业化、转型或退出等方式,以适应不断变化的市场。与此同时,市场的加速发展进一步加快了行业的优胜劣汰。整体来看,差异化的发展战略将指向何种发展结果仍未可知,但不可否认的是将促进整个行业持续健康发展。

相关推荐
热点推荐
刘涛参加米兰时装周,面部馒化烤瓷牙抢镜,与胡杏儿同框输给对方

刘涛参加米兰时装周,面部馒化烤瓷牙抢镜,与胡杏儿同框输给对方

牧歌侃娱
2024-02-22 16:18:06
中国第一位办手机号码的人,所有号码随便挑,最终他选了啥号?

中国第一位办手机号码的人,所有号码随便挑,最终他选了啥号?

东哥讲故事
2024-02-22 19:28:49
惊!24号大降温,新一轮暴雨暴雪冻雨来袭

惊!24号大降温,新一轮暴雨暴雪冻雨来袭

小毅讲历史
2024-02-22 15:03:02
两岸海警船爆发对峙,美国警告大陆后,台军要求外岛做好冲突准备

两岸海警船爆发对峙,美国警告大陆后,台军要求外岛做好冲突准备

说天说地说实事
2024-02-22 14:03:58
美女基金经理与领导进行多人运动?照片流出,履历揭开更多内幕

美女基金经理与领导进行多人运动?照片流出,履历揭开更多内幕

温柔看世界
2024-02-22 17:27:40
乌克兰公布赵睿被击毙全过程

乌克兰公布赵睿被击毙全过程

读史
2024-02-22 07:08:49
女教师出轨16岁学生最新后续:家长去讨要说法,见面就打成一团

女教师出轨16岁学生最新后续:家长去讨要说法,见面就打成一团

懂瓜瓜
2024-02-21 22:50:56
0:8大败,中国队最后十几分钟被进5球,博主:中国球员不落下风

0:8大败,中国队最后十几分钟被进5球,博主:中国球员不落下风

尘语者
2024-02-22 11:42:07
俞敏洪该哭还是笑?教育部新规:教培又能干了?

俞敏洪该哭还是笑?教育部新规:教培又能干了?

长平投研
2024-02-21 10:21:20
巴厘岛的ICU里,住满了中国游客

巴厘岛的ICU里,住满了中国游客

INSIGHT视界
2024-02-21 22:35:47
主媒失声,平台沉默,贵州山火比不过上海女教师,是全民的悲哀

主媒失声,平台沉默,贵州山火比不过上海女教师,是全民的悲哀

顾礼先生
2024-02-22 16:33:54
为给张成泽报仇,朝鲜高官欲兵变颠覆金家政权,金正恩如何处置?

为给张成泽报仇,朝鲜高官欲兵变颠覆金家政权,金正恩如何处置?

寻史奇谈
2024-02-20 17:26:45
中国海警2202、2203舰抵达厦金海域!系原海军053H2G型导弹护卫舰

中国海警2202、2203舰抵达厦金海域!系原海军053H2G型导弹护卫舰

不掉线电波
2024-02-22 21:45:07
美国国务院:普京赠送朝豪车违反了联合国对朝制裁决议。

美国国务院:普京赠送朝豪车违反了联合国对朝制裁决议。

侦姐有料
2024-02-22 17:59:36
赵继伟太烂,胡明轩太水!0分0板0助0断0帽,不配首发,赶紧下来

赵继伟太烂,胡明轩太水!0分0板0助0断0帽,不配首发,赶紧下来

嘴炮体坛
2024-02-22 20:23:20
重磅!曝李铁判无期,陈戌源15年,杜兆才13年,前国足主帅上诉

重磅!曝李铁判无期,陈戌源15年,杜兆才13年,前国足主帅上诉

足球慢镜头
2024-02-22 16:12:51
给周公子“递烟”的江西副省长,涉嫌严重违纪被调查了

给周公子“递烟”的江西副省长,涉嫌严重违纪被调查了

可达鸭面面观
2024-02-22 08:50:17
中国男篮头号软肋曝光:两大FMVP打世界第100合计8中0 双双吞蛋

中国男篮头号软肋曝光:两大FMVP打世界第100合计8中0 双双吞蛋

厝边人侃体育
2024-02-22 21:12:10
山东一中学生自制回收火箭,发射成功出现马赫环?网友被吓到了

山东一中学生自制回收火箭,发射成功出现马赫环?网友被吓到了

琉璃聊科学
2024-02-22 11:53:41
杨瀚森国家队首秀13+3+4:梦幻脚步+隔扣两人 末节9分获盛赞

杨瀚森国家队首秀13+3+4:梦幻脚步+隔扣两人 末节9分获盛赞

醉卧浮生
2024-02-22 21:15:56
2024-02-22 22:50:44

深圳房产

深圳房贷利率刷历史新低:首套3.85%

编辑推荐楼盘

头条要闻

乌总理:外逃的乌克兰人不回来 国家经济恢复举步维艰

头条要闻

乌总理:外逃的乌克兰人不回来 国家经济恢复举步维艰

财经要闻

宗庆后在ICU救治 春节前曾因肺癌入院

体育要闻

重伤,暴瘦30斤!昔日男篮新星再进国家队

娱乐要闻

鹿晗关晓彤聚餐被拍,男方打扮低调

科技要闻

看懂英伟达财报:业绩炸裂背后的"内忧外患"

汽车要闻

2024款蔚来全系车型售29.8万起 最强NOMI上车

态度原创

时尚
艺术
房产
手机
数码

新晋穿搭博主贾玲,用西装带你「上位」

艺术要闻

看展览|劳尔·卡尼巴诺:具有超现实味道的古巴人文景观

房产要闻

激增!新政之后,海口当月二手房挂牌量涨了超70%!

手机要闻

iPhone 16可能采用超薄边框 作为其机身设计升级的一部分

数码要闻

RedmiBook Pro 14/16 2024笔记本发布 4999元起步

无障碍浏览 进入关怀版