<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

嘉兴限售后首次土拍:5分钟触及最高限价2万元

0
分享至

(原标题:嘉兴限售后首次土拍:5分钟触及最高限价2万元)

5月22日,嘉兴市推出位于经开区、南湖区和秀洲区的8宗地块。据悉,本次土地出让是嘉兴市首次采取最高限价和抽签竞得规则。

尽管在5月20日嘉兴市建委出台了限售政策,但房企热情不减,其中不少房企以子公司名义参与,导致报名房企超过400家。

同策咨询研究总监张宏伟认为,下午开始的嘉兴土拍,地价并非太贵,而是由于房企为保证中标率而成立“马甲”公司过多,引发多家房企争抢从而制造了火热局面。土拍市场竞争激烈表明房企有拿地需求,上海周边包括嘉兴在内积极投资,主要原因是周边城市没有推地,上海的供地计划还没有出来;嘉兴市场被全面纳入上海都市圈,全面接轨上海,房企普遍看好上海都市圈一体化。

第一宗地拍出耗时3小时

第一块地为嘉兴经开2017-10号地,容积率1.5-2.3,亚特地块(东至规划光明路,南至规划爱民路,西至黄泥墩港绿化带,北至万兴桥港绿化带),地块起拍价12750元。20075元为最高标的,楼面价8727元/平方米,土地合同出让1个月内100%缴纳土地款。竞拍不到5分钟,这宗地即达到并超过最高限价20075元。

现场先是每家同意以上价格及附加条件的开发商抽号码牌,登记号码牌后再抽奖。由于“土地限价”,此次的拿地成本远低于开发商的预期地价。因此,“摇到”便意味着“中奖”。第一宗地有87家开发企业参与抽奖,“大奖得主”是:59号,淮矿地产杭州公司。

嘉兴限售后首次土拍:5分钟触及最高限价2万元


(拍卖现场)

地块附加条件:商业占计入容积率建筑面积的比例不大于10%。需设置12班幼儿园,用地面积不少于5000平方米,建筑面积不少于3800平方米,建成后无偿移交教育主管部门。中原地产市场分析师卢文曦指出,由于周边重点城市供地少,房企又要做销售排名,所以这次大房企不少,而且为了增加中签率,有不少“马甲”。而且现在一二线城市调控政策短期内不会松动,所以只能在一些三四线城市寻找机会。此外,地块本身“限价”,成本相对可控。

卢文曦还认为,就当前市场情况来看,三四线城市也有逐渐走热的苗头,这点从70个城市房价指数能看出端倪,而且不少城市还是有支持性政策,所以房企还是抱有一些期待的。短期来看,如果没有额外政策“补丁”,三、四线城市土地市场热不会很快消散。

此前的5月20日,嘉兴市建委下发了《关于进一步加强市本级房地产市场调控的通知》。这意味着,继前期实施限购、差别化信贷政策之后,嘉兴市本级开启第三轮房地产调控,即从5月21日起正式限售。

信达地产曲线入嘉兴

值得一提的是,此次淮矿地产的中标,意外让信达地产的布局浮出了水面。信达地产在5月19日晚间公告,公司与中国信达资产管理股份有限公司及淮南矿业(集团)有限责任公司于5月19日就公司购买淮矿地产有限责任公司100%股权的重大资产重组相关事宜签署了《重大资产重组框架协议》。

根据协议,淮矿集团、中国信达股权置换完成后,公司拟以发行股份和/或支付现金方式购买中国信达、淮矿集团合计持有淮矿地产100%的股权,并可能视情况募集配套资金。

换言之,淮矿地产此次所拿地块,将来或与信达地产发生关联。

相关推荐
热点推荐
以军击溃拉法70%建制武装,真主党大搞牛皮癣战术

以军击溃拉法70%建制武装,真主党大搞牛皮癣战术

西楼饮月
2024-06-19 22:32:55
中央音乐学院教授被爆性侵多名未成年女生,长期嫖娼,搞婚外情

中央音乐学院教授被爆性侵多名未成年女生,长期嫖娼,搞婚外情

180°视角
2024-06-20 13:54:37
印尼媒体:范迪克拥有印尼血统,球衣不印姓氏因父亲抛弃家庭

印尼媒体:范迪克拥有印尼血统,球衣不印姓氏因父亲抛弃家庭

直播吧
2024-06-20 11:41:12
1981年,他被连队关禁闭借故爬上大树解闷,一亮光改变了他的人生

1981年,他被连队关禁闭借故爬上大树解闷,一亮光改变了他的人生

百年历史老号
2024-06-12 07:38:26
22岁卡车司机,带45岁女人跑长途,两人最喜欢经过百里无人区

22岁卡车司机,带45岁女人跑长途,两人最喜欢经过百里无人区

牛城王小帅
2024-06-14 11:45:37
埃弗拉吃出“表情包”!球迷会再向浙江队赠送五十余篮新鲜杨梅

埃弗拉吃出“表情包”!球迷会再向浙江队赠送五十余篮新鲜杨梅

直播吧
2024-06-20 17:03:28
高级的谎言,全部是由事实编成的

高级的谎言,全部是由事实编成的

西坡原创
2024-06-19 11:40:33
突发!美国专机抵达台北,赖清德的救兵到了?

突发!美国专机抵达台北,赖清德的救兵到了?

趣说世界哈
2024-06-20 11:34:10
秦岭最神秘19号别墅,建成十年无人敢拆,749局:挖出来!

秦岭最神秘19号别墅,建成十年无人敢拆,749局:挖出来!

纸鸢奇谭
2023-09-17 09:19:42
中泰证券被山东证监局出具警示函,两员工同时被警示

中泰证券被山东证监局出具警示函,两员工同时被警示

鲁中晨报
2024-06-20 16:47:04
上午8点,美洲杯揭幕战!阿根廷首秀:4-0有戏,梅西冲大赛3连冠

上午8点,美洲杯揭幕战!阿根廷首秀:4-0有戏,梅西冲大赛3连冠

侃球熊弟
2024-06-20 06:15:02
极品微胖女孩,顶级三围,真的润!

极品微胖女孩,顶级三围,真的润!

云端小院
2024-06-18 08:40:50
贺炜:德国队进入克罗斯-京多安双核时代,都是技术型但作用不同

贺炜:德国队进入克罗斯-京多安双核时代,都是技术型但作用不同

直播吧
2024-06-20 09:01:10
精准预测:斯洛文尼亚VS塞尔维亚,会打出久违的0比0或3比3吗?

精准预测:斯洛文尼亚VS塞尔维亚,会打出久违的0比0或3比3吗?

第一体育
2024-06-20 13:10:26
有哪些是你学医后才知道的事?医生:就怕车祸后还能蹦蹦跳跳的人

有哪些是你学医后才知道的事?医生:就怕车祸后还能蹦蹦跳跳的人

热闹的河马
2024-06-14 10:44:20
国足18强赛分档官宣出炉!上上签避开日韩连遇大礼包,亚足联保送

国足18强赛分档官宣出炉!上上签避开日韩连遇大礼包,亚足联保送

罗掌柜体育
2024-06-20 20:06:00
乔治:去年莫雷对哈登顶薪的食言会影响76人的名声

乔治:去年莫雷对哈登顶薪的食言会影响76人的名声

懂球帝
2024-06-20 15:47:11
博汇股份“补税”事件调查:争议产品多次检测成分 工艺优化被疑为了避税

博汇股份“补税”事件调查:争议产品多次检测成分 工艺优化被疑为了避税

财联社
2024-06-19 22:05:07
台湾新任陆委会主管邱垂正:我们的祖先来自对岸,但我们只是华人

台湾新任陆委会主管邱垂正:我们的祖先来自对岸,但我们只是华人

小新历史
2024-04-29 17:28:45
想用武力强占中国南海?金灿荣:我军用实力让他开不出第二枪

想用武力强占中国南海?金灿荣:我军用实力让他开不出第二枪

前沿讲座课堂
2023-06-03 17:31:00
2024-06-20 20:48:49

深圳房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘

头条要闻

被保险人"呼吸心跳骤停"死亡 保险公司以猝死为由拒赔

头条要闻

被保险人"呼吸心跳骤停"死亡 保险公司以猝死为由拒赔

财经要闻

深圳一网红学位房14万/平跌到4万/平

体育要闻

绿军的真老大,开始备战下赛季了

娱乐要闻

叶舒华参加柯震东生日聚会,五毒俱全

科技要闻

小米SU7流量泼天,富贵却被蔚来接住了

汽车要闻

售价11.79-14.39万元 新一代哈弗H6正式上市

态度原创

时尚
教育
手机
数码
健康

今日热点:《偶像运动会》重启;于适谈在厕所听到同事说坏话怎么办......

教育要闻

填报志愿该看兴趣还是就业前景?首先看家庭条件!

手机要闻

连iPhone 15都无缘苹果AI!官方回应下头:老机型太弱了

数码要闻

双塔双风扇8热管!超频三泰拉巨风RZ820风冷散热器图赏

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

无障碍浏览 进入关怀版