<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

第一太平戴维斯:4月份数据印证了全国楼市的稳健态势

0
分享至

4月份,全国70个大中城市中,58个城市的新建商品住宅销售价格录得环比上涨,较3月份的62个城市有所减少。4个城市环比基本持平,8个城市则环比下跌。

· 住宅销售价格涨幅最大的五个城市依次为:唐山(2.3%)、蚌埠(2.5%)、宜昌(2.1%)、北海(1.9%)和沈阳(1.8%)。

· 价格环比下跌最为明显的四个城市依次为:三亚(-1.2%)、泉州(-0.4%)、海口(-0.4%)和南京(-0.3%)。

4月份,70个大中城市新建商品住宅平均销售价格环比上涨0.73%,为连续第24个月上涨,较今年3月份0.71%的增速有所加快。平均销售价格较去年同期上涨9.86%,较指数设立基期(2010年12月)累计上涨21.62%。

170个大中城市新建商品住宅销售价格环比变动情况

第一太平戴维斯:4月份数据印证了全国楼市的稳健态势

(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)

270个大中城市新建商品住宅销售价格环比变动情况(按城市等级划分)

第一太平戴维斯:4月份数据印证了全国楼市的稳健态势

(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)

一线城市

4月份,一线城市住宅销售价格涨幅跌至0.35%,主要因于广州房价涨幅走缓,然而仍为一线增长最快的城市。

一线城市中广州房价表现一度滞后,但本月其再度成为一线城市中表现最优的城市,环比上涨1.4%,同比上涨21.7%,自指数设立基期(2010年10月)起累计上涨72.83%(已超越北京)。此外,上海房价环比下跌0.2%,增速较上月放缓10个基点。

1一线城市新建商品住宅销售价格环比变动情况

第一太平戴维斯:4月份数据印证了全国楼市的稳健态势

(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)

3:一线城市新建商品住宅销售价格环比变动情况

第一太平戴维斯:4月份数据印证了全国楼市的稳健态势

(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)

由于经济及就业市场充满活力,且置业需求甚为高涨,一线城市的待售库存接近最低水平。然而,购房压力持续增加,加上限购限贷从严落实,已使短期市场增长势头得到抑制。唯一例外的则是广州,由于近年来房价增长相对缓和,目前房价水平低于其他三个一线城市。

各线城市

4月份,各线城市的房价增幅继续放缓,其中一线城市尤为显著。仅五线城市增速加快,环比增长1.01%, 为各等级城市中最大涨幅。

2:新建商品住宅销售价格环比变动情况(按城市线级划分)

第一太平戴维斯:4月份数据印证了全国楼市的稳健态势

一、二线城市(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)

4:一、二线城市新建商品住宅销售价格指数

第一太平戴维斯:4月份数据印证了全国楼市的稳健态势

(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)

4月份,二线城市中表现最优的四个城市依次为:沈阳(1.8%)、西安(1.6%)、重庆(1.4%)和大连(1.1%)。

10个二线城市房价加速上涨,较今年3月的11个城市。增长加快最为显著的二线城市依次为成都(增幅为0.0%,增速加快0.7个百分点)、西安(1.6%,0.7个百分点)、沈阳(1.8%,0.6个百分点)大连(1.1%,0.5个百分点)以及武汉(0.4%,0.5个百分点)。

5:涨幅最快的二线城市新建商品住宅销售价格环比变动情况

第一太平戴维斯:4月份数据印证了全国楼市的稳健态势

(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)

区域市场表现

4月份,各地区房价指数均录得平稳上涨,环比增幅区间为0.6%-0.9%

近些年价格涨幅落后于其他地区的东北地区,在近几个月已开始有所起色。自2010年年末至今,同70个城市21.6%平均增长率相比,北地区录得6.59%增长同比来看,70个城市平均上涨9.86%,东北地区仅2.94%4月份,地区环比涨幅达0.79%。东地区所有城市均迎来房价上涨的行情,其中表现最的城市依次沈阳1.8%,上升0.6个百分点)、大连1.1%,上升0.5个百分点)、长春1.0%,上升0.2个百分点)、牡丹江0.8%,上升0.2个百分点)、吉林0.7%,下降0.1个百分点

3:新建商品住宅销售价格指数(按地区划分)

第一太平戴维斯:4月份数据印证了全国楼市的稳健态势

(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)

6:新建商品住宅销售价格指数(按地区划分)

第一太平戴维斯:4月份数据印证了全国楼市的稳健态势

(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)

未来展望

尽管2017年楼市缓慢开年,但3-4月份数据显示,国内楼市已经明显回暖。虽然各地调控纷至沓来,但3月份成交量的反弹给予买卖双方充足信心,并成功转化为价格上涨,尤其是在一些低线城市的房价涨幅已超越一二线城市。

尽管短期来看政府出台大量调控举措的可能性较小,但例如5月17日上海出台的整顿商办项目的举措亦在情理之中。政府将继续从严执行现有政策,同时对当前调控进行微调完善。

第一太平戴维斯供稿
相关推荐
热点推荐
腿软了!孙兴慜节目中面对100名女足防守,带球坚持50秒倒地

腿软了!孙兴慜节目中面对100名女足防守,带球坚持50秒倒地

直播吧
2024-07-22 15:29:41
巴黎奥运开幕式突生变故!因安全考虑,一些队伍建议运动员不出席

巴黎奥运开幕式突生变故!因安全考虑,一些队伍建议运动员不出席

体坛扒客
2024-07-22 19:11:40
看完人大女博士对教授的举报才发现,原来国家整理的史书史料,已经被人当成了揽财工具

看完人大女博士对教授的举报才发现,原来国家整理的史书史料,已经被人当成了揽财工具

可达鸭面面观
2024-07-22 16:54:23
“直升机特权送肺器官移植”?深圳卫健委回应

“直升机特权送肺器官移植”?深圳卫健委回应

鲁中晨报
2024-07-22 16:41:04
79公里,投资80亿通车不到6年,发生断桥事故掉落25辆车

79公里,投资80亿通车不到6年,发生断桥事故掉落25辆车

爆角追踪
2024-07-22 20:20:25
紧急提醒!7月以来江苏已有287人被骗!

紧急提醒!7月以来江苏已有287人被骗!

鲁中晨报
2024-07-22 17:57:12
马克龙:经费有限奥运会没有节目表演 大家可以去看看埃菲尔铁塔

马克龙:经费有限奥运会没有节目表演 大家可以去看看埃菲尔铁塔

历史与财经
2024-07-21 14:08:51
男女咖啡店亲热被店家请离后反手给差评,公共场所人人都应有分寸

男女咖啡店亲热被店家请离后反手给差评,公共场所人人都应有分寸

极目新闻
2024-07-22 19:53:31
原深圳市人才安居集团党委书记、董事长贾保安被查

原深圳市人才安居集团党委书记、董事长贾保安被查

金台资讯
2024-07-22 19:00:14
性骚扰女学生的人大教授照片被扒出:外表和蔼,一身正气!

性骚扰女学生的人大教授照片被扒出:外表和蔼,一身正气!

麦杰逊
2024-07-22 14:44:32
中央出手,“为国生娃”的好消息来了!

中央出手,“为国生娃”的好消息来了!

李万卿
2024-07-22 09:58:45
明辨|90后无论男女都得65岁以后退休?系网民推估,发文自媒体未经认证

明辨|90后无论男女都得65岁以后退休?系网民推估,发文自媒体未经认证

澎湃新闻
2024-07-22 19:20:31
特朗普称击败哈里斯比拜登更容易,民调显示哈里斯比特朗普副手万斯更受欢迎

特朗普称击败哈里斯比拜登更容易,民调显示哈里斯比特朗普副手万斯更受欢迎

极目新闻
2024-07-22 11:01:43
2024年,江西女子被活活砌进水泥墙,生前哀求:“我再也不敢了”

2024年,江西女子被活活砌进水泥墙,生前哀求:“我再也不敢了”

春江历史
2024-07-22 11:13:19
为什么不把实情报告国内?”回答是:“不敢讲。”

为什么不把实情报告国内?”回答是:“不敢讲。”

霹雳炮
2024-07-21 21:46:29
今天,A股午后突然异动,到底发生了什么?

今天,A股午后突然异动,到底发生了什么?

生哥财经
2024-07-22 15:04:33
新一代一汽丰田“普拉多”在成都正式下线

新一代一汽丰田“普拉多”在成都正式下线

红星新闻
2024-07-19 23:17:19
河南一女子找不到工作在雨中痛哭,男生心疼不已:好想带她回家

河南一女子找不到工作在雨中痛哭,男生心疼不已:好想带她回家

唐小糖说情感
2024-07-22 10:48:20
中国人民大学通报教师王某某被举报性骚扰事件:情况属实,解除聘用关系

中国人民大学通报教师王某某被举报性骚扰事件:情况属实,解除聘用关系

界面新闻
2024-07-22 19:10:35
《抓娃娃》,每一秒都是对穷人的嘲讽

《抓娃娃》,每一秒都是对穷人的嘲讽

亮见
2024-07-21 18:18:39
2024-07-22 21:20:49

深圳房产

光明区发文整治“买房返佣违规交易”

编辑推荐楼盘

头条要闻

男女咖啡店亲热被请离反手给差评 店家:女子严重走光

头条要闻

男女咖啡店亲热被请离反手给差评 店家:女子严重走光

财经要闻

90后无论男女都得65以后退休?真相来了

体育要闻

21届新秀已经签了4个顶薪,那其他人…

娱乐要闻

王思聪女友懒懒没分手,黄一鸣显尴尬

科技要闻

两次全球蓝屏,祸首竟是同一人?

汽车要闻

续航901km 岚图知音智驾版或售25万起

态度原创

艺术
数码
健康
亲子
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

数码要闻

【新品开箱】华硕天选Air 2024: 14英寸算力天花板

人类为何至今无法攻克渐冻症?

亲子要闻

不同版本的老鼠怕猫

公开课

曾激光治近视的人,现在后悔吗?

无障碍浏览 进入关怀版