<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

微信大讲堂| 置业干货 浅析莲塘片区城市更新规划

0
分享至

深圳的城市更新可谓是永远的话题,作为深圳发展的老大哥,罗湖有不少片区正在进行更新改造。那么,以莲塘为例,我们应该关注城市更新哪些方面呢?欢迎扫码进群,来听中原地产专业人士黄少霞教你如何“看”旧改。

微信大讲堂| 置业干货 浅析莲塘片区城市更新规划

以下为讲座实录:

感谢各位的支持!我是中原地产莲塘片区的总监黄少霞,如有讲不到位的地方还望大家多多包包涵!

关于旧改,先讲下莲塘早期就有旧改的项目,大家熟悉的聚宝华府花园、四季御园、兰亭国际都是旧改出来的项目。很多莲塘的业主都想知道自己的小区有没在城市更新单元计划中。2016年10月12日深圳市规划和国土资源委员会公布:2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划公布,莲塘旧改面积40.35万方。

规划范围有:东至聚宝路,南至莲塘D小区,西至鹏基工业区,北至仙湖路。包括坳下村主村,金田工业区,金田工业宿舍楼,依仙湖居,乐华楼,乐意楼。

此外,莲塘位于罗湖东部与盐田、香港相邻,优势有:生态环境良好;教育资源,鹏兴实验小学,仙桐实验小学,莲南小学,莲城小学,罗湖外语学校初中部、及高中部;关口有香瑞园(2018年预计投入使用);地铁二号线、八号线(2020年预计开通);高新互联网产业园。

关于担心旧改拆迁风险我回应一下,很多人都担心旧改拖延周期长,万一烂尾、开发商资金链断那是不是得不偿失?

其实拆迁项目规划下来后确实是需要很长时间的,因为是前面要业主百分百的同意率这个过程时间久了。现在拆迁旧改是没有风险的,因为旧改是政府主导的,当小区百分百业主签完同意协议后,政府审批手续通过后,开发商审批函,所有的证件齐全才能让业主搬出,才能开始拆除,开发商必须打保证金到政府有关部门监管才可以动工的,所以没有烂尾这个说法,而且项目拆迁的周期通常为三年,最多不超过五年。

问答环节:

1、景福旧改有希望吗?

有。

2、听说华润放弃了莲塘旧改?

目前内部收风是京基、华润、绿地进军莲塘

3、鹏兴一二期改不?

一二期没有,自2017年旧改政策细则出炉,旧住宅需百分之百的业主同意才能拆。

4、莲塘的补偿标准也是1赔3吗?进军的开发商也是按这个标准执行吗?

是一平方补偿0.3。就是你如果原来是一百平方米的到时收楼一百三十平方。

5、莲塘现在5-6万均价,地铁和关口开通,可有预估房价能到多少?

个人是看好这里的,所以预计三年后长百分之三十至四十没问题、因为罗湖百仕达都8万,龙岗中心带学区房都5至6万了。

6、莲塘好还是东方尊峪那边好?莲塘没什么合适的房源出来

哪里好看个人的需求,东方尊峪是万科管理,物业好,环境一流,适合养身人士,但是喜欢热闹,吃饭出行方便选山下。

7、现在搬出去是不是买高卖低了

目前莲塘确实是因为修地铁而交通不方便,所以价格低,东方尊峪是一个被遗忘的豪宅,价格上不去,业主放售少。

8、刚刚入手了仙湖枫景也不知这个点是对还是错?

仙湖枫景是在莲塘核心,很好便利,就是旁边杂乱点。

PS:深圳易友交流群,定期为您奉上各界大咖对深圳楼市的剖析与讲解,更多新鲜热辣观点,不要错过!赶紧添加小师妹微信(wyxsm163),申请进群观摩吧!

相关推荐
热点推荐
王健林,突发!

王健林,突发!

爱看剧的阿峰
2024-04-23 01:47:20
CCTV5+直播!胡金秋缺赛,周琦完胜广厦内线,孙铭徽拒绝0-3横扫

CCTV5+直播!胡金秋缺赛,周琦完胜广厦内线,孙铭徽拒绝0-3横扫

体坛大事记
2024-04-23 09:05:37
情侣在性生活中,容易犯的3个错误,严重可致命,你中了几个?

情侣在性生活中,容易犯的3个错误,严重可致命,你中了几个?

39健康网
2024-04-19 18:40:02
足协荒唐决定!承诺重赛后再次取消,海港航班飞走了,媒体人炮轰

足协荒唐决定!承诺重赛后再次取消,海港航班飞走了,媒体人炮轰

奥拜尔
2024-04-22 17:51:33
石家庄发现的“豹子”,终于被捕获成功,没想到竟是非洲外来物种

石家庄发现的“豹子”,终于被捕获成功,没想到竟是非洲外来物种

动物速递
2024-04-22 00:55:42
上海居民被通知换电表,邻居为什么不换?我给电力公司打了个电话

上海居民被通知换电表,邻居为什么不换?我给电力公司打了个电话

宝哥精彩赛事
2024-04-22 18:40:40
武统、和统都没希望?台湾军事专家:中国大陆已经走上第三条路

武统、和统都没希望?台湾军事专家:中国大陆已经走上第三条路

睿鉴历史
2023-08-25 12:00:02
1976年,许世友坐专机去京,飞机却迟迟不飞,许世友:想干什么?

1976年,许世友坐专机去京,飞机却迟迟不飞,许世友:想干什么?

正史笔记
2024-04-22 08:57:27
退出“金砖”,阿根廷申请加入北约,并向中国索要362亿资金支持

退出“金砖”,阿根廷申请加入北约,并向中国索要362亿资金支持

谷火平
2024-04-22 16:37:34
女人的乳房有几种形状?你真的知道吗?

女人的乳房有几种形状?你真的知道吗?

今日养生之道
2024-04-23 07:10:09
1972年韩先楚来北京找李先念批条子,遭拒绝说:首长,不太像你了

1972年韩先楚来北京找李先念批条子,遭拒绝说:首长,不太像你了

可乐88
2024-04-23 08:48:26
男子为追求“性满足”女人赤身被挂在杆子上,旁边男人冷漠地欣赏

男子为追求“性满足”女人赤身被挂在杆子上,旁边男人冷漠地欣赏

悟空慢走
2024-04-22 22:18:17
网上交友“约炮”APP,全是诈骗,无一例外!

网上交友“约炮”APP,全是诈骗,无一例外!

8099999街头巷尾
2024-02-22 19:41:19
佛山楼市全军覆灭,佛山千灯湖房价跌破7万,佛山楼市4月最新分析

佛山楼市全军覆灭,佛山千灯湖房价跌破7万,佛山楼市4月最新分析

有事问彭叔
2024-04-21 13:40:27
河南荥阳8岁男孩骑马被“倒挂”拖行身亡,家长:马场没给头盔

河南荥阳8岁男孩骑马被“倒挂”拖行身亡,家长:马场没给头盔

上游新闻
2024-04-22 20:37:12
广州多区发布暴雨黄色预警,可延迟上学

广州多区发布暴雨黄色预警,可延迟上学

界面新闻
2024-04-23 07:26:10
北京人讨厌的柳絮背后,有一个过敏产业链

北京人讨厌的柳絮背后,有一个过敏产业链

蓝鲸财经
2024-04-22 13:54:28
赵薇迎坏消息!昔日做下的“丑事”,远比你想象得恶劣

赵薇迎坏消息!昔日做下的“丑事”,远比你想象得恶劣

娱乐团长
2024-04-20 13:11:12
韩国人在泰行窃,被抓谎称是中国人后续,泰网友称韩国“中化”了

韩国人在泰行窃,被抓谎称是中国人后续,泰网友称韩国“中化”了

陈博世财经
2024-04-22 20:56:54
司马南终于开始臭大街了,这算是2024年的一个进步吧

司马南终于开始臭大街了,这算是2024年的一个进步吧

开心蕾蕾
2024-04-21 12:28:36
2024-04-23 10:04:49

深圳房产

中国家庭消费支出结构正酝新变

编辑推荐楼盘

头条要闻

美媒:布林肯将在访华时就"中方支持俄军发出警告"

头条要闻

美媒:布林肯将在访华时就"中方支持俄军发出警告"

财经要闻

欧盟对TikTok展开调查 指控其易成瘾

体育要闻

单赛季2次绝杀巴萨 贝皇演绎爽文男主

娱乐要闻

小马丁耍大牌?倒打黄子韬一耙

科技要闻

Meta宣布开放这一系统,自比安卓对抗苹果

汽车要闻

全系标配云辇-C!唐EV荣耀版上市

态度原创

手机
家居
本地
数码
公开课

手机要闻

谷歌 Pixel 8a 手机真机谍照曝光,配色吸睛

家居要闻

光影之间 空间暖意打造生活律动

本地新闻

我和我的家乡|潍坊人真是什么都敢往天上放啊

数码要闻

Meta向Quest之外的第三方头显开放混合现实操作系统

公开课

睡前进食会让你发胖吗?

无障碍浏览 进入关怀版