当买房成为遥不可及的梦想，人们总得换种方式活得漂亮！
深圳市规土委的最新数据显示，新房成交均价已达54619元/㎡，自“104新政”后连续7个月下跌。当然，这种“下跌”对于大部分人来说并无惊喜，毕竟房子这趟“车”2015年踩着油门快跑了一整年，即使现在踩下刹车，已经很难追上。
深圳市官方数据显示，深圳常住居民家庭住房自有率仅34%，意味着有七成人群靠租房等别的方式来解决居住需求。对于租房，租客有吐槽不完的话题，房东涨租、光线阴暗、安全性差、鼠虫肆意等总是能引起心底的共鸣。
但是，除非逃离深圳，否则租房将会是长期伴随大部分人的生活形态。所以，既然无法改变现状，何不多挖掘一下租房生活中的乐趣？
城中村有那么差？
从2014年7月份来深圳后近3年的时间里，卢秋一直与朋友合租在宝安坪洲地铁口的麻布新村。三年内，卢秋搬家3次，但每次搬家他都很开心，因为他找到了更好的房子。
“城中村也没有那么差啦，看你怎么布置。”秉承着“房子是租来的，生活不是”的原则，卢秋并不满足有张床就够的想法。
2014年7月，卢秋与朋友在宝安坪洲轻铁西租了个50平左右、两房的套间，一个月租金2500元，房子在顶楼，面向西南，离地铁口仅3分钟。
2015年8月，合约到期后，卢秋换租到坪洲麻布新村，由于该村房子多为近年新建，居住痕迹少，房子更新，价格稍贵，50平两房约2700元。
2016年11月，村内一栋新建完的农民房开始招租，卢秋与朋友毫不犹豫地租下了一间两房，一个月租金2900元，离地铁步行约6分钟。
卢秋从来没有想过要逃离城中村，即使身边不少同事已经从农民房搬进了小区房。“每次搬完家，我们都会全面打扫新家，墙黑了便刷墙，地脏了便擦地，从宜家挑选家居，布置的比较温馨，看起来繁琐，但改造成本不超过2000元。”
（男生改造后的出租屋）
当然，也许是卢秋运气好，在握手楼林立的城中村内，卢秋找到的房子不仅光线好，而且还带着大阳台。卢秋认为，除了运气外，租好房还需要一点技巧。
“当你熟悉了一片地区后，盯准那些你满意的房子，一旦有好的房源放租，便毫不犹豫的租下，再把现有的房子转租出去，这样便少了合约到期的紧迫感，往往租到的房子都很合心意。”卢秋在坪洲住了3年，说起周边的房子如数家珍。
租金可接受、离地铁口近、生活配套完善，卢秋对现状非常满意，“去他的高房价，在自己的能力范围内，总还是有办法创造美好生活的。”
城中村内出现了一批“豪宅”
据《深圳市城中村改造总体规划》统计，深圳共有320个原行政村，建有农民房3.5万栋，占据全市住房面积的49%，容纳了520万的城市人口，其中包括63%的毕业1-10年的年轻人。诚然，这520万人口中，并不是所有人都如卢秋一般幸运，更多的人还在忍受租房的弊端。
“搬进长租公寓后，总算提升了生活的品质。”程晨2015年毕业，在南山科技园工作，住过白石洲，脏乱差让程晨有些绝望，住了一年后便搬离了，住进了西丽的长租公寓。
齐全的家电、充足的采光、个性的装修、完善的服务让程晨非常满意，尽管需要花费更多的通勤时间。“虽然和周边的房源相比，长租公寓租金更贵，但是好在管理比较完善，身边都是一群谈得来的朋友，所以还是很值的，住得舒服也很重要。”
（某品牌长租公寓客厅）
长租公寓通过对深圳存量房的“柔性改造”，在居住的基础上植入了社交、娱乐等更多功能，为青年人租房提供了更多的选择性。
2013年，长租公寓首次进入大众视野，作为一个新鲜事物，并未产生多少影响力。而随着近年来房价的不断攀升，购房门槛升级，租赁市场活跃度大幅提升，长租公寓也引起了各路资本的关注和布局，成为了新的风口，创业者跃跃欲试，品牌房企身影频现。
长租公寓租赁平台合屋创始人罗凤鸣表示，目前深圳已存在超过100家品牌长租公寓，房源大多来自旧工业区、旧住宅区以及城中村等，从运营方式上看，市场上的长租公寓有的是单栋整体租赁，有的是分散式经营；从运营内容上看，有的公寓看重租客的社交，有的则更注重空间设计。
“我和女友都很喜欢这里，我们算过一笔账，按照现在深圳的首付标准，光首付就够我们在这里住二三十年，我们更愿意活在当下，不做房奴。”说这句话的时候，程晨面露轻松。
热爱生活的爆改达人
除了有资本加持的长租公寓，民间也有不少爆改达人致力于让租客住的爽，他们既是房东，又超越房东。
比如蜗牛，和太太及一名管家，3个人成立了一家公司，管理了300间房，每间房都不愁租，做成了大公司都做不到的事，蜗牛的心得是——热爱、用心。你见过房东为了让房间增加一平米，花钱打掉一堵墙吗？蜗牛就是这样的房东。
蜗牛选房主要集中在福田的大型老小区，尽管小区由于年代久远而改造成本略高，但良好的交通和生活配套才是蜗牛考虑的首个因素。
从第一套房子开始，蜗牛在软装上的投入从不手软。起初每套2、3万，现在已经追加至6、7万。例如空调一定是格力的，洗衣机是海尔的，墙漆一定是安全环保的，家具也主要从宜家购买。成本增加的同时，租金也提升了500元左右，而且越来越多人喜欢蜗牛的房子，租客也更加高端，最长的租客租了5年。
（蜗牛按照年轻人喜好的宜家风来打扮的房子）
如果说蜗牛服务的对象是高级白领，那April则是为高端人士打造品质生活。罗湖40平方米的房子，在她的手下能租到每月17000元。
April最受欢迎的是那套名为“纽约”的房子，在国贸附近，靠近火车站，地铁5分钟范围内，选择的楼盘并不是豪宅盘，而是一个2007年左右开盘的次新盘，47平方米，改造成本25万元，月租金1.7万，这套房被国外来深圳工作的女子请求长租，一次性交了3个月押金。
（April的“纽约”）
April一共4套房，选址都在罗湖地铁附近，均在Airbnb上放租，而且十分抢手。学设计出身的April，按照接近五星级酒店的标准来装修的，而且有比五星级更好的东西，例如日本的智能马桶，深圳冬天和回南天最受欢迎的暖毛巾架，电视盒子也不是用小米，而是Apple tv，所有的洗浴用品最近都改成了无印良品的，还提供一周一次的免费打扫。
April的租金，证明了自己的能力和天分。
尽管高房价让许多人安家深圳的步伐缓慢而沉重，但随着租房市场的不断扩大，一群年轻的租客和房东，他们也在为创造更好的生活而努力。
本文来源：网易房产
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