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深圳家长“扎堆”出手:2200万名校房2小时卖掉

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(原标题:深圳家长“扎堆”出手:2200万名校房2小时卖掉)

今年4月份是小一递交学位申请时间。读创记者了解到,很多家长在3月份就完成了学位房交易,一些名校学位房成交量较正常时期增加了四五成。一个典型案例是,一套荔园外国语学校的学位房,价格2200万元,挂出两个小时就成交,而且还是在晚上。

“晚上9点放出来的房源,两个小时就卖掉了。”Q房网工作人员肖世阳介绍说,“中旅国际公馆一套158平方米带荔园外国语学校的户型,以2220万元的价格快速成交。香蜜湖片区3月份二手学位房成交量,较正常水平上扬了两三成。”

这么快卖出,主要还是因为优质学位稀缺。划到荔园外国语学校西校区的三个楼盘中旅国际公馆、香域中央、翠海花园,如果以市场价放盘,基本上是出来一个“秒杀”一个。

读创记者了解到,3月份是深圳学位房成交旺季,学生家长都赶在这个时间完成交易。

在百花片区,因为深圳实验学校的存在,这里是深圳学位房价格最高的片区,学位房换手率也较高。深圳中原地产在这里设置的3个地铺,3月份佣金收入达500多万元,交易量较正常水平提高了40%,均价较9月份回落3-5%。

在蛇口,育才学校是这里的王牌学校,不少楼盘都因带有育才一小、二小的学位而身家不菲。孙宝华介绍说,带育才一小、二小的刚需房价约6-7万元/平方米,今年以三房四房成交较多,而往年多集中在一房和两房的小户型;在3月份冲到交易高峰后,4月前半个月的成交明显回落。

深圳家长“扎堆”出手:2200万名校房2小时卖掉

美联物业大南山区后海南三区总监汤维表示,南山育才小学分校多,房价从5万元/平方米到20万元/平方米,均有分布,3月份蛇口一带学位房成交量较正常水平高五成。

业内人士表示,家长在3月扎堆购买学位房,造成成交量上扬。今年因调控政策影响,目前学位房价格总体走势较平稳。

深圳家长“扎堆”出手:2200万名校房2小时卖掉

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