学位申请重户籍、房产 福田南山租房5年不如买房

（原标题：学位申请户籍房产权重不一 福田南山租房5年不如买房）

昨日，南山区开始小一学位申请，至此，全市各区的小一学位申请大战已经全面开始。学位申请大战，离不开房产和户籍这两个关键因素，记者了解到，在不同的区，房产和户籍对小一学位申请的影响不一样，例如福田和南山对房产更重视，同样是户籍人口，租房5年不如刚好买了房。而对于宝安、龙华等原特区外地区，本地户籍在申请小一学位时，比买房的外地户籍家庭更有优势。

拼房产：

拥有福田区房产入学分量优势较大

小一入学申请，是一场户籍与房产的比拼。这在原特区内的积分入学中尤为明显。相较户籍，福田区房产在入学中的分量较大。在福田区，如果同样是福田区户籍，父母购买商品房的积分为80分，而如果父母租房，积分为65分，相差15分。如果是非福田区户籍租房，差距更大，积分仅60分，相差20分。如果要拉平两者的差距，租房父母的子女如果是独生，可加6分，租房连续租住在同一学区内5年，可加10分。对于有户籍的家庭，勉强超过父母购买商品房一项。不过只要买了商品房的家庭超生但缴清社会抚养费，即可加3分，又轻松反超租户家庭。所以，租房5年，不如刚好买房。

南山区对户籍的重视程度比福田区高一些，比如学区户籍的深户为最高30分，其次是南山区户籍的有26分，其他区户籍的为20分，同样是深户，差别就有10分之多。不过，南山区租房和买房的区别就比福田区更大。如果是购房的家庭，最高可积分40分，最低也有20分。学区内租房的，廉租房、公租房、周转房的积分最高，与合法集资房、自建房一样都可积分20分，而租房5年以上的积分最多，封顶为15分，与买房的最多相差25分。不过，南山虽然买房与租房的差距较大，但租房的积分较多，福田的租房最多加10分，而南山区租房1年以上2年以下即可加7分，比起福田区租5年加10分，加分较多。

盐田区的积分入学也与南山和福田类似。

拼户籍：

原特区外有户籍无房产胜过有房产无户籍

与福田、南山、盐田不同，宝安、龙华、坪山、光明新区等，户籍的作用大于房产。宝安区，在学位类型划分的基础上积分，划分为8个学位类型，按“先类别后积分”的原则，从第1类到第8类依次录取，同一类学生则按照积分从高到低录取，公办学校招生计划录满为止。宝安户籍，学区租房又无房产的，排在第三类录取，排名靠前。而如果非深户籍，买了学区房的，为第四类。也就是说，先录取宝安户籍学区租房的子女，再录取买了学区房而无深圳户籍的人员子女。

龙华区的录取也与宝安类似，根据申请学生户籍和住房情况，共划分为6类学位类型。根据“先类别后积分”的原则，按照学位类型1至6类依次录取，同一学位类型学生则按照积分从高到低录取，至学校招生计划录满为止。其中，龙华区户籍，学区内租房的家庭申请小一学位，为第三类；非深圳户籍，学区内购买了商品房或保障性商品房为第五类。

坪山区和光明新区也有类似的户籍儿童优先的原则，房产的作用在这几个区并没有决定性的作用，相反，户籍的作用更大。

特例：

罗湖房产户籍并重

与前面所述的几个区不同，罗湖区的小一录取结合了前面的录取办法，采取“类别积分，类别优先，后取积分”招生方法，按类别、积分高低和志愿顺序录取。在积分的分值上，罗湖区的积分户籍和房产分值相当，例如罗湖户籍儿童，父母或监护人在学区租房居住，有无房证明的基础分为70分；非深户籍儿童，父母或监护人在学区内住房为住宅类商品房，积分同样为70分。两者分值相同。