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佳兆业复盘股价稳步上升 多重利好助力未来走势

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佳兆业集团(股票代码1638.HK)自3月27日在港交所复牌以来,股价持续走高,复牌后佳兆业股价首日涨幅达到55.77%。截至4月10日(报收于2.70元每股),股价涨幅已超过70%。

股票价格持续上涨,源于佳兆业集团股票本身质地较好。2016年度销售额达到298亿元,同比增长222%,是集团成立以来最高销售记录。2017年第一季度,佳兆业集团已录得销售签约额80.34亿元。业绩创造突破的同时,该股估值仍处于低位。复牌日该股市盈率3.1,市净率为0.54,远低于其他2017年以来大涨的中资地产股市盈率(均在10以上),及市净率(均在1以上)。股票估值较低,未来可能继续迎来上涨行情。

持续上涨同时也反应了市场及投资者对佳兆业集团股票潜力和前景的看好。在成功复牌交易的同时,佳兆业集团也不断向外界释放出利好及回归并跑赢市场的决心。

今年两会首次提出将建设“粤港澳大湾区”上升为国家战略,无疑对佳兆业集团的发展有重大利好作用。作为自深圳本土成长起来的房企,十多年来,佳兆业立足珠三角不断积累。目前,在“粤港澳大湾区”9+2(9个内地城市+香港、澳门)城市范围内,佳兆业已进驻其中6个城市(深圳、东莞、惠州、广州、佛山、珠海),按建筑面积算,土地储备超1000万平方米,占全集团土地储备55%。此外,在“粤港深度合作区”重点发展产业中,航运物流及金融服务等,都是佳兆业集团于多年前就开始布局深耕的行业。佳兆业航运集团目前已拥有7条连接深圳、珠海、香港及澳门的固定航线,形成成熟的交通运输网,在粤港澳大湾区航运物流产业占据先机。同时已依托交通运输功能将业务拓展至滨海旅游业,着眼发展海洋经济。随着“粤港澳大湾区”建设的逐步落地,佳兆业前期优良布局当给集团发展不断注入新鲜血液,也会让持股投资者对股票走势进一步保有信心。

作为房地产企业多元化转型的排头兵,佳兆业集团目前在多元化产业的布局已日臻完善。文体旅游、金融、物业服务、餐饮酒店等产业陆续开花结果,新的利益增长点开始涌现。2016年,佳兆业文体产业收获颇丰,来自影院、百货、文化中心业务收益达2.53亿元,同比增长128%;物业服务位居全国百强企业第14名,收益达2.7亿元人民币,同比增长21.2%。此外,佳兆业集团还踏准国家政策步伐,收购香港上市公司美加医学,及时踏入大健康领域。在大健康被上升至国家战略层面之后,规模估值可达十万亿。作为最早布局健康产业的房企之一,该领域将成为佳兆业集团未来的又一收益支柱。

同时,被业界誉为“旧改之王”的佳兆业集团,在城市更新与综合开发方面仍在持续发力。截至2016年12月31日,佳兆业集团土地储备面积约2100万平方米,其中80%位于一线城市及二线重点城市。在3月27日举行的业绩会上,佳兆业集团提出了2017年度销售额要达到400亿元的销售目标。据了解,2017年度佳兆业集团在售及将入市楼盘达到50个,位置遍布全国23个城市,创造年度销售历史新高指日可待。

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