<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

Savills:深圳买卖双方仍持观望态度 未来走势不明

0
分享至

深圳甲级写字楼市场

2017年一季度深圳甲级写字楼市场有一处新增优质物业,位于福田区的平安国际金融中心大厦,新增供应共计102,360平方米(不计入全自用部分)。

一季度全市甲级写字楼市场净吸纳量约为5.7万平方米,环比下降64.7%

一季度全市空置率上涨0.56个百分点至11.8%

季度甲级写字楼平均租金环比上涨1.6%至人民币226.2元每平方米每月,同比上涨1.3%

一季度甲级写字楼平均售价环比下降0.6%升至人民币56,125元每平方米,同比上升1.4%

由于租金涨幅高于售价,一季度全市回报率环比上涨5个基点,至4.61%

展望

下个季度预计将有3处新增物业入市,为市场新增27.7万平方米优质办公建面,全市写字楼存量也将推高4%655万平方米。

下季度中心区福田和罗湖共有两处高端写字楼物业入市,届时将给中心区的写字楼的租金和售价带来一定的下行压力。

深圳高端零售市场

20171-2月,社会消费品零售总额累计达到891.6亿元,同比增长8.1%

2017年第一季度全市有一处新增优质商铺入市,位于福田下梅林片区佐阾虹湾购物中心;为市场新增7万平方米零售建面,全市优质零售物业存量将推高至424万平方米,环比推高了2%

2017年第一季度全市优质零售中心商铺首层租金均价环比上涨4.6%,约人民币845.5元每平方米每月,同比上涨幅度为7.4%

展望

2017年第二季度预计有四处新增供应入市,市场存量将推高至456.6万平方米。

2017年深圳零售市场预计将新增186万平方米的零售建面,且三个体量超过20万平方米的商业将于今年下半年入市,届时深圳市商业租金将承压下滑。

深圳高端住宅租赁市场

2017年第一季度,位于南山区的Residence G行政公寓入市,为市场新添178套客房。

本季度全市高端服务式公寓租金环比上涨6.1% 至人民币每平方米每月221.1元,入住率环比下滑5.2个百分点至84.4%

2017年第一季度高端私人住宅租赁市场租金环比下降2.81%至人民币每平方米每月123.8元,同比下滑5.1%。本季度全市高端私人住宅入驻率环比下滑0.3个百分点87.4%,同比下滑0.3个百分点。

展望

下一季度,深圳市高端服务式公寓市场无新增公寓入市。

本季度租金涨幅较大使得入住率下滑,下季度深圳市高端服务式公寓市场租金将会回落以更好地适应市场需求。

粤港澳湾区战略将给深圳的发展带来契机,越来越多的商贸人士的涌入也将为深圳的高端住宅市场带来更多的机遇。

深圳普通住宅销售市场

2017第一季度,深圳市普通住宅市场一手成交均价下滑0.8%至人民币54,846每平方米,总成交量环比下滑63.8%达到33.6万平方米。

深圳市普通住宅二手市场第一季度成交量环比下滑31.9%110.8万平方米,同比下降66.1%

展望

10.4政策和传统春节淡季影响,深圳市一二手住宅市场年初成交均下滑,买卖双方均持观望态度,未来市场走势仍不明朗。

随着粤港澳湾区建设被提上议程,深圳将迎来更加广阔的发展空间,城市的联动发展将带动周边区域房地产市场的发展,需求可能会进一步外溢。

第一太平戴维斯供稿
相关推荐
热点推荐
他刚当市长就被老百姓指责,后来官至政治局常委,如今已经86岁了

他刚当市长就被老百姓指责,后来官至政治局常委,如今已经86岁了

李姐历史
2024-06-14 09:57:42
杨紫突然官宣喜讯!全网都炸了:恭喜啊,终于等到这一天了

杨紫突然官宣喜讯!全网都炸了:恭喜啊,终于等到这一天了

莫问先生
2024-06-21 18:04:00
昨天在优衣库看到99的短裤结账非要199

昨天在优衣库看到99的短裤结账非要199

悠闲葡萄
2024-06-23 14:21:15
揭底!余琦“王牌”居然是这,网友:怪不得道歉都这么嚣张!

揭底!余琦“王牌”居然是这,网友:怪不得道歉都这么嚣张!

亚哥谈古论今
2024-06-23 19:53:24
历史会记住这一天

历史会记住这一天

西楼饮月
2024-06-16 20:49:06
笑不活了,中俄免签的第一批受害者出现了,要被评论区笑死了

笑不活了,中俄免签的第一批受害者出现了,要被评论区笑死了

奇特短尾矮袋鼠
2024-06-07 15:54:13
技校究竟能乱成什么样?评论区真是让人大开眼界

技校究竟能乱成什么样?评论区真是让人大开眼界

阿康四岁啦
2024-06-20 18:25:07
女排爆大冷:日本3-2掀翻世界第一,还反超中国队,重返亚洲第一

女排爆大冷:日本3-2掀翻世界第一,还反超中国队,重返亚洲第一

侃球熊弟
2024-06-22 23:45:54
男女之间的婚外情,一般是从“这些交往”开始的,别大意

男女之间的婚外情,一般是从“这些交往”开始的,别大意

莲子说情感
2024-06-22 11:03:44
因和婆婆吵架,女人被丈夫扔在高速淋雨,一小时后电话已无人接听

因和婆婆吵架,女人被丈夫扔在高速淋雨,一小时后电话已无人接听

局内人
2024-05-26 15:50:18
南方医科大学:唯一被踢出军队医学院校,招生简章引来一片质疑!

南方医科大学:唯一被踢出军队医学院校,招生简章引来一片质疑!

亿通电子游戏
2024-06-22 21:42:48
74岁的牛群,一切都结束了!

74岁的牛群,一切都结束了!

南风西洲
2024-05-30 22:05:06
天鹅驾到提供“特殊服务”?还可以在车上服务?官方回应

天鹅驾到提供“特殊服务”?还可以在车上服务?官方回应

三月柳
2024-06-21 14:29:55
玫瑰的故事:看到黄亦玫继承傅家明上亿资产!才懂方协文为何自杀

玫瑰的故事:看到黄亦玫继承傅家明上亿资产!才懂方协文为何自杀

娱乐多谋
2024-06-21 11:44:27
朱珠携女儿拍写真 朱珠生了一个自己吧,女儿完美继承了妈妈的美貌

朱珠携女儿拍写真 朱珠生了一个自己吧,女儿完美继承了妈妈的美貌

圈里的甜橙子
2024-06-02 16:15:53
超过江苏!中国高校第一省,易主了

超过江苏!中国高校第一省,易主了

国民经略
2024-06-23 11:33:42
我家换了4辆车,明白一个道理,家庭买车必须看品牌,都是真心话

我家换了4辆车,明白一个道理,家庭买车必须看品牌,都是真心话

音乐时光的娱乐
2024-06-05 05:06:41
非常重要请扩散!刚刚河南教育厅发布高考重要数据!要求快速扩散

非常重要请扩散!刚刚河南教育厅发布高考重要数据!要求快速扩散

爱下厨的阿椅
2024-06-23 16:49:40
我们毕业啦!重庆警察学院2024届毕业典礼暨学士学位授予仪式举行

我们毕业啦!重庆警察学院2024届毕业典礼暨学士学位授予仪式举行

中网渝教
2024-06-23 09:47:35
取消对华免签,还拒绝中国的高铁,甚至放言:“不欢迎中国人”!

取消对华免签,还拒绝中国的高铁,甚至放言:“不欢迎中国人”!

星辰故事屋
2024-06-18 10:54:05
2024-06-23 23:42:44

深圳房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘

头条要闻

媒体:美海军"最可怕的噩梦" 现身美国"家门口"

头条要闻

媒体:美海军"最可怕的噩梦" 现身美国"家门口"

财经要闻

美元落幕,人民币资产崛起!

体育要闻

昨晚的C罗,熟悉又陌生

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

特斯拉,要跟华为开战了?

汽车要闻

从故宫到凡尔赛宫 开京牌标致 408X自驾欧洲

态度原创

本地
旅游
房产
健康
教育

本地新闻

2024·合肥印象|用崭新视角对话城市发展

旅游要闻

专家:疫情防控降级,前提预约已不存在

房产要闻

上海新房不再集中公示!最新一批11个新盘官宣

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

教育要闻

2024四川高考一分一段表出炉!多少分上985、211?30+所川内大学录取数据汇总!志愿填报九大铁律!

无障碍浏览 进入关怀版