网易房产讯 宝安版“欢乐海岸”地块在经历流标后终于迎来得主，华侨城以总价45.8亿拿下，此次官方底价为44.1亿元。
7日上午9:50，鸿荣源、万科、华侨城、招商汇聚于深圳市房产土地交易中心，递上标书。根据规则，商务标报价不低于招标底价且技术标与商务标得分之和最高，将被确定为中标人。下午2时，竞标结果商务分得分：鸿荣源47亿600万，万科45亿5000万，华侨城45亿8000万，招商44亿8600万；技术分得分：万科18，华侨城49，鸿荣源5分，招商9分。华侨城获得技术标满分，商务标第二，最终拿下该地块。
深圳市规土委信息显示，宝安中心区滨海文化公园（一期）包含本次出让的4宗建设用地及中央海滨文化公园用地两部分。其中中央海滨文化公园土地使用权归政府，由深圳市宝安区城市管理局代为持有。
建设用地包括A002-0056、A002-0057、A004-0161、A004-0162，其中A002-0056宗地土地用途为文化设施用地，A002-0057、A004-0161宗地土地用途为游乐设施用地，A004-0162宗地土地用途为商业服务业设施用地，总用地面积共计105316.30平方米，规定总建筑面积约167360平方米（其中不计容地下商业建筑面积不超过5000平方米），包括商业、商业性办公、酒店、剧院、游乐设施及相关配套等分项功能建筑，土地使用年期40年。
根据规划，A002-0056、A002-0057、A004-0161宗地由中标人自持经营，不得转让。A004-0162宗地用地中酒店部分10年内不得转让，10年后可整体转让；商业部分1万平方米5年内不得转让，5年后可分割转让，其余0.5万平方米可分割转让；商业性办公部分可分割转让。
该地块于去年12月27日曾公开招标，招商、鸿荣源、华侨城参与投标，但因三家开发商报价均低于底价而导致地块流标。彼时鸿荣源、招商、华侨城分别报价33.02亿元、25.0676亿元、35亿元，而官方开价则为45亿。
本文来源：网易房产
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