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四房企竞标 华侨城45.8亿再拿宝安“欢乐海岸”

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宝安版“欢乐海岸”地块在经历流标后终于迎来得主,华侨城以总价45.8亿拿下。

网易房产讯 宝安版“欢乐海岸”地块在经历流标后终于迎来得主,华侨城以总价45.8亿拿下,此次官方底价为44.1亿元。

7日上午9:50,鸿荣源、万科、华侨城、招商汇聚于深圳市房产土地交易中心,递上标书。根据规则,商务标报价不低于招标底价且技术标与商务标得分之和最高,将被确定为中标人。下午2时,竞标结果商务分得分:鸿荣源47亿600万,万科45亿5000万,华侨城45亿8000万,招商44亿8600万;技术分得分:万科18,华侨城49,鸿荣源5分,招商9分。华侨城获得技术标满分,商务标第二,最终拿下该地块。

深圳市规土委信息显示,宝安中心区滨海文化公园(一期)包含本次出让的4宗建设用地及中央海滨文化公园用地两部分。其中中央海滨文化公园土地使用权归政府,由深圳市宝安区城市管理局代为持有。

建设用地包括A002-0056A002-0057A004-0161A004-0162,其中A002-0056宗地土地用途为文化设施用地,A002-0057A004-0161宗地土地用途为游乐设施用地,A004-0162宗地土地用途为商业服务业设施用地,总用地面积共计105316.30平方米,规定总建筑面积约167360平方米(其中不计容地下商业建筑面积不超过5000平方米),包括商业、商业性办公、酒店、剧院、游乐设施及相关配套等分项功能建筑,土地使用年期40年。

根据规划,A002-0056A002-0057A004-0161宗地由中标人自持经营,不得转让。A004-0162宗地用地中酒店部分10年内不得转让,10年后可整体转让;商业部分1万平方米5年内不得转让,5年后可分割转让,其余0.5万平方米可分割转让;商业性办公部分可分割转让。

该地块于去年1227日曾公开招标,招商、鸿荣源、华侨城参与投标,但因三家开发商报价均低于底价而导致地块流标。彼时鸿荣源、招商、华侨城分别报价33.02亿元、25.0676亿元、35亿元,而官方开价则为45亿。

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