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楼8|三种过户方式,哪种最划算、最适合你?

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过户一般分为买卖、继承和赠与,分别对应不同的情况。

问:小师妹,请问我的房子用什么方式过户最划算呢?

答:过户一般分为买卖、继承和赠与,分别对应不同的情况。

如果采取继承的方式,有没有遗嘱,是不是法定继承人,影响很大。如果有遗嘱,继承的效力是遗嘱大于法定继承。

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如果没有遗嘱,可以根据直系亲属的关系,已发继承,不过首先需要公证,再去房产中心过户。

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赠与分为直系亲属和非直系亲属两种方式,直系亲属之间的赠与与房子年限、面积大小、受赠人名下的房产来决定。非直系亲属之间的赠与,买卖和赠与交的税种一样,但赠与税费更高。

买卖程序所需费用

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非直系亲属间买卖和赠与所需的费用

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(资料来源:链家网)

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