网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

全国人大财经委副主任:房地产税要逼出多套房

0
分享至
房地产税的立法很复杂,涉及的问题比较多。

(原标题:全国人大财经委副主任:房地产税要把多套房逼出来)

全国人大财经委副主任 尹中卿

房地产税的立法很复杂,涉及的问题比较多。

首先,房产税本来就是现有的一个税种。早在1986年9月15日,国务院就颁发了《中华人民共和国房产税暂行条例》,规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收房产税。房产税由产权所有人依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。同时,还规定了5种情形——包括属于个人所有非营业用的房产——免纳房产税。根据国务院的部署,2011年1月28日开始在上海、重庆推进个人住房房产税改革试点。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5%-1.2%。

其次,房地产税立法十分复杂,原因在于它涉及与现行一些税种的关系。比如,现在已有土地占用税、土地增值税、营业税、消费税、印花税等,此外还有土地出让金等。这些要不要整合?再如,原先商品房买卖中涉及的房地产开发、建设、交易环节的各项税费,房屋产权人在买房时已经交过了,如果再缴纳房地产税,肯定是有问题的,应该考虑将已缴纳的税费进行扣除。房地产税改革如何与现有的税费进行衔接,需要有深入、全面的考虑。

再次,房地产的构成也具有复杂性。我国1997年开始搞住房制度改革,房产性质分为军产、央产、民产,还有大产权、小产权之分,产权期限有30年、50年、70年,等等,类比非常多,情况非常复杂。尤其在农村,很多房子是祖屋,还有附属建筑,这些算不算房产?城市里大量的棚户区问题也很复杂,这些都需要很好的研究和论证。

对此,我们全国人大有关专门委员会和工作委员会等相关部门、国务院有关部门已经做了大量的工作,我个人也参加了一些调查研究。正因为有过充分的论证工作,所以我觉得这个问题非常复杂。

从立法目的来看,房地产税并不是为了“打压房价”,而是要对人们的房地产投资行为起到调节和引导作用。

具体来说,出台房地产税,就是要提高房屋占有、使用和交易的成本,让它远远大于物业费和银行贷款利息,把房地产的泡沫挤压出来,把房屋所有者的第二套房、第三套房甚至几十套房都“挤”出来、“逼”出来,这样就可以在不增加土地或者建筑的情况下,增加房屋供给。

正是从这个意义上来说,房地产税有利于规范中国的房地产市场,有利于理顺和降低目前一些城市过高的楼市价格。否则,就会永远存在房地产供给缺乏的假相,等到将来我们的孩子一个人继承两套房子、我们的孙子继承四套房子的时候,那时中国经济可能就垮了,造成的资源浪费更是无法弥补。

我认为,一方面,房地产税将来肯定是地方政府的主体税种,特别对很多已经基本卖完土地的城市来说;另一方面,一定要处理好与老百姓的关系,不能够增加老百姓的负担,特别是,用于自住的房产应该免税。

相关推荐
热点推荐
骑士队所在的克利夫兰相当于中国什么级别的城市

骑士队所在的克利夫兰相当于中国什么级别的城市

家中生活百科
2021-12-08 19:13:52
美方:“外交抵制”冬奥会;马千里:根本没邀请你,你抵制个啥?

美方:“外交抵制”冬奥会;马千里:根本没邀请你,你抵制个啥?

马千里观察
2021-12-08 18:35:02
台积电可能笑不出来了,断供华为之后,自己又迎来另一个坏消息

台积电可能笑不出来了,断供华为之后,自己又迎来另一个坏消息

社会情感大师
2021-12-08 16:56:13
女生宿舍悄悄养猫,被举报后宿管阿姨都想笑:这是喂的猪饲料吧?

女生宿舍悄悄养猫,被举报后宿管阿姨都想笑:这是喂的猪饲料吧?

兽医小明视频
2021-12-07 16:33:09
上海“小红楼”事件持续发酵,美女董事长身份被扒,赵富强女儿?

上海“小红楼”事件持续发酵,美女董事长身份被扒,赵富强女儿?

樱花树下邂逅
2021-12-07 23:53:51
印度研发出铝电池:12分钟充满电,续航1200km,真能取代锂电池?

印度研发出铝电池:12分钟充满电,续航1200km,真能取代锂电池?

Hi科普啦
2021-12-07 11:31:28
有一人在也不至于!巴萨6场欧冠仅进球 梅西5场5球!格子4球

有一人在也不至于!巴萨6场欧冠仅进球 梅西5场5球!格子4球

PP体育
2021-12-09 07:42:04
周迅独居生活太孤独,从不网购点餐,活在恐惧里怕外卖员伤害自己

周迅独居生活太孤独,从不网购点餐,活在恐惧里怕外卖员伤害自己

娱人818
2021-12-09 05:36:29
4名八路军女兵被俘,日军刑讯现场第一次曝光:请为她们脱帽致敬

4名八路军女兵被俘,日军刑讯现场第一次曝光:请为她们脱帽致敬

有料空间
2021-12-03 03:27:48
糖尿病“源头”或已找到,甜食排在最后,排在榜首的很多人喜欢吃

糖尿病“源头”或已找到,甜食排在最后,排在榜首的很多人喜欢吃

资讯看板
2021-12-08 18:40:04
为何在下飞机后,多数人不愿撕掉箱子上的“标签”?看完算明白了

为何在下飞机后,多数人不愿撕掉箱子上的“标签”?看完算明白了

喜玲医生
2021-12-06 10:50:22
乌克兰只是一个幌子?美俄元首闭门密谈,警惕偷偷拿中国说事

乌克兰只是一个幌子?美俄元首闭门密谈,警惕偷偷拿中国说事

第1集结号
2021-12-08 17:34:52
安倍称不准武统台湾后,日本前首相突然表态:我们应该向中国谢罪

安倍称不准武统台湾后,日本前首相突然表态:我们应该向中国谢罪

神鸟知讯热点
2021-12-08 18:14:12
印国防参谋长坠机身亡,印学者扯上台军参谋长之死,搞出阴谋论!

印国防参谋长坠机身亡,印学者扯上台军参谋长之死,搞出阴谋论!

环球网资讯
2021-12-09 08:38:39
活久见!演员王心悦主动想被潜规则,录制的不雅自我介绍视频流出

活久见!演员王心悦主动想被潜规则,录制的不雅自我介绍视频流出

东莞诗人
2021-12-07 08:05:02
选举中央人民政府主席,他为何没投毛主席?晚年策动反共被判死缓

选举中央人民政府主席,他为何没投毛主席?晚年策动反共被判死缓

城市浪子
2021-12-05 17:53:06
福原爱离婚后颜值猛增!脸型立体明显瘦了一圈,浓妆艳抹显女人味

福原爱离婚后颜值猛增!脸型立体明显瘦了一圈,浓妆艳抹显女人味

洋哥说体育
2021-12-08 10:46:38
今天在邮储银行存了5万元,说三年后领16.5万,我存对了吗?

今天在邮储银行存了5万元,说三年后领16.5万,我存对了吗?

别于故里
2021-12-08 18:27:53
孙海洋儿子多次恳求生父母出具谅解书,母亲:可以忽略,不能原谅

孙海洋儿子多次恳求生父母出具谅解书,母亲:可以忽略,不能原谅

张占占
2021-12-08 00:32:15
“排雷英雄”杜富国,2018年立下一等功,如今享受什么待遇?

“排雷英雄”杜富国,2018年立下一等功,如今享受什么待遇?

通政司知事
2021-12-08 11:26:23
2021-12-09 11:30:44

深圳房产

富通上舍85折卖房成"最惨新房",94折促销拯救不

编辑推荐楼盘

头条要闻

冬奥会来不来成一面镜子?美国的盟友韩国"逆流而上"

头条要闻

冬奥会来不来成一面镜子?美国的盟友韩国"逆流而上"

财经要闻

体育要闻

曾光:以和之约,看中国的开放与防守丨《毛铺和文化录》第二季

娱乐要闻

这些歌手看似红火 却根本没代表作

科技要闻

曾光:以和之约,看中国的开放与防守丨《毛铺和文化录》第二季

汽车要闻

国产宝马X5来了 轴距与X7相同/搭2.0T和3.0T

态度原创

教育
房产
亲子
数码
公开课

教育要闻

教育部长怀进鹏出席2021国际人工智能与教育会议,提出这些倡议

房产要闻

老黄埔,要更聚焦选盘了

亲子要闻

儿子确诊自闭症后,我的抑郁症不治而愈了!

数码要闻

Intel 12代酷睿Z690主板成本分析:新插座贵了4倍

公开课

非洲矮人部落:处境像动物一样供游客观赏