<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

全国人大财经委副主任:房地产税要逼出多套房

0
分享至
房地产税的立法很复杂,涉及的问题比较多。

(原标题:全国人大财经委副主任:房地产税要把多套房逼出来)

全国人大财经委副主任 尹中卿

房地产税的立法很复杂,涉及的问题比较多。

首先,房产税本来就是现有的一个税种。早在1986年9月15日,国务院就颁发了《中华人民共和国房产税暂行条例》,规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收房产税。房产税由产权所有人依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。同时,还规定了5种情形——包括属于个人所有非营业用的房产——免纳房产税。根据国务院的部署,2011年1月28日开始在上海、重庆推进个人住房房产税改革试点。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5%-1.2%。

其次,房地产税立法十分复杂,原因在于它涉及与现行一些税种的关系。比如,现在已有土地占用税、土地增值税、营业税、消费税、印花税等,此外还有土地出让金等。这些要不要整合?再如,原先商品房买卖中涉及的房地产开发、建设、交易环节的各项税费,房屋产权人在买房时已经交过了,如果再缴纳房地产税,肯定是有问题的,应该考虑将已缴纳的税费进行扣除。房地产税改革如何与现有的税费进行衔接,需要有深入、全面的考虑。

再次,房地产的构成也具有复杂性。我国1997年开始搞住房制度改革,房产性质分为军产、央产、民产,还有大产权、小产权之分,产权期限有30年、50年、70年,等等,类比非常多,情况非常复杂。尤其在农村,很多房子是祖屋,还有附属建筑,这些算不算房产?城市里大量的棚户区问题也很复杂,这些都需要很好的研究和论证。

对此,我们全国人大有关专门委员会和工作委员会等相关部门、国务院有关部门已经做了大量的工作,我个人也参加了一些调查研究。正因为有过充分的论证工作,所以我觉得这个问题非常复杂。

从立法目的来看,房地产税并不是为了“打压房价”,而是要对人们的房地产投资行为起到调节和引导作用。

具体来说,出台房地产税,就是要提高房屋占有、使用和交易的成本,让它远远大于物业费和银行贷款利息,把房地产的泡沫挤压出来,把房屋所有者的第二套房、第三套房甚至几十套房都“挤”出来、“逼”出来,这样就可以在不增加土地或者建筑的情况下,增加房屋供给。

正是从这个意义上来说,房地产税有利于规范中国的房地产市场,有利于理顺和降低目前一些城市过高的楼市价格。否则,就会永远存在房地产供给缺乏的假相,等到将来我们的孩子一个人继承两套房子、我们的孙子继承四套房子的时候,那时中国经济可能就垮了,造成的资源浪费更是无法弥补。

我认为,一方面,房地产税将来肯定是地方政府的主体税种,特别对很多已经基本卖完土地的城市来说;另一方面,一定要处理好与老百姓的关系,不能够增加老百姓的负担,特别是,用于自住的房产应该免税。

相关推荐
热点推荐
俄媒:俄罗斯小男孩用推车给俄军送物资,工作人员感动泪奔

俄媒:俄罗斯小男孩用推车给俄军送物资,工作人员感动泪奔

门卫秦大爷看世界
2023-03-28 11:33:49
财联社3月27日电,以色列总理内塔尼亚胡将于当地时间10:30(北京时间15:30)发表声明,宣布停止司法改革立法。

财联社3月27日电,以色列总理内塔尼亚胡将于当地时间10:30(北京时间15:30)发表声明,宣布停止司法改革立法。

财联社
2023-03-27 14:24:18
去四川(成都)坐飞机简直就是在渡劫!

去四川(成都)坐飞机简直就是在渡劫!

巧桥的小城艺术
2023-03-28 08:29:32
我做了10年舞女,骗人也被人骗,而我发现厉害男人都有一个共同点

我做了10年舞女,骗人也被人骗,而我发现厉害男人都有一个共同点

小白柚
2023-01-17 18:15:02
明天凌晨,全球瞩目!

明天凌晨,全球瞩目!

成方街哨兵
2023-03-22 22:22:26
霍尊案最新进展!陈露递交悔过书请求原谅获轻判,将正式公开道歉

霍尊案最新进展!陈露递交悔过书请求原谅获轻判,将正式公开道歉

娱珈歪歪鱼
2023-03-27 17:51:59
神经损伤!确定报销!他已经废了

神经损伤!确定报销!他已经废了

篮球教学论坛
2023-03-28 13:10:03
中国唯一嫖娼合法城市的常见嫖娼法律问题答疑

中国唯一嫖娼合法城市的常见嫖娼法律问题答疑

刘新谈社会
2023-03-28 04:13:51
刘亦菲残酷未P「虎背熊腰照」流出网震惊:第一次见这么肥的孔雀

刘亦菲残酷未P「虎背熊腰照」流出网震惊:第一次见这么肥的孔雀

孤独的独角兽影视
2023-03-28 08:40:02
「ChatGPT之母」:她35岁,OpenAI神秘CTO

「ChatGPT之母」:她35岁,OpenAI神秘CTO

硅兔赛跑
2023-03-27 13:32:12
真相大白!伏明霞净身出户原因曝光,71岁梁锦松6字抖出全部真相

真相大白!伏明霞净身出户原因曝光,71岁梁锦松6字抖出全部真相

娱乐大嗨家
2023-03-28 14:16:26
50岁女子出轨后激动过度死亡,出事前,两人在车内运动了30分钟!

50岁女子出轨后激动过度死亡,出事前,两人在车内运动了30分钟!

呆萌可爱的娱乐剧
2023-03-28 08:02:56
冯小刚主演《忠犬八公》成都点映:经典故事融入重庆元素

冯小刚主演《忠犬八公》成都点映:经典故事融入重庆元素

红星新闻
2023-03-27 14:16:20
真有人敢娶退役女优?三上悠亚公布婚讯,19岁上海豪门甘当接盘侠

真有人敢娶退役女优?三上悠亚公布婚讯,19岁上海豪门甘当接盘侠

李月小文文
2023-03-28 10:43:56
“杉杉集团”嫡子与继母争权闹家变,不争不抢的毛阿敏更值得称道

“杉杉集团”嫡子与继母争权闹家变,不争不抢的毛阿敏更值得称道

花萃谈谈
2023-03-28 05:38:54
钟局长最新发声:孙女很佩服我 ,请求调查,我们家的钱很干净!

钟局长最新发声:孙女很佩服我 ,请求调查,我们家的钱很干净!

娱说说
2023-03-27 12:15:53
大学食堂情侣脱衣喂奶,不雅视频全网疯传:伤风败俗

大学食堂情侣脱衣喂奶,不雅视频全网疯传:伤风败俗

二代饭桶
2023-03-24 10:00:14
女子举报医生丈夫后续,丈夫霸气反击:每年25万学费,信用卡刷爆

女子举报医生丈夫后续,丈夫霸气反击:每年25万学费,信用卡刷爆

阿木育儿
2023-03-27 14:34:15
吸毒的四个阶段,一旦“开天窗”基本就算就在阎王那里报到了

吸毒的四个阶段,一旦“开天窗”基本就算就在阎王那里报到了

全球档案馆
2023-03-27 12:30:12
趁老婆不在家,我对丈母娘上下其手,老婆夸我是好男人

趁老婆不在家,我对丈母娘上下其手,老婆夸我是好男人

家里那点事儿
2023-03-28 12:12:40
2023-03-28 16:06:44

深圳房产

公积金新政成各地促楼市标配

编辑推荐楼盘

头条要闻

马英九走下中山陵时 现场游客高喊“两岸一家亲”

头条要闻

马英九走下中山陵时 现场游客高喊“两岸一家亲”

财经要闻

体育要闻

掉队的独行侠,交易了个啥?

娱乐要闻

李冰冰竟遭网暴 原因和黄晓明有关

科技要闻

蚂蚁集团回应外派员工涉嫌强奸被查:已离职

汽车要闻

领克09用户可升级 LYNK OS N实现全场景交互

态度原创

家居
本地
旅游
亲子
艺术

家居要闻

180㎡现代风,优雅高级的灰色质感

本地新闻

重拾最初的热爱!见证村BA冠军的诞生!

旅游要闻

内蒙古鄂尔多斯18个著名旅游景点

亲子要闻

90后:我不鸡娃,我鸡自己

艺术要闻

香港巴塞尔艺术展的十年:香港艺术生态圈中的一环

无障碍浏览 进入关怀版