[ 宝安山庄尊域 ]售完

网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

楼8| 换房想选宝安 麻烦点评一下各盘优缺点?

2017-03-10 17:46:24 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -

Q:网友咨询,目前想换房,宝安有哪些可以选择,面积段约在100-150㎡左右,麻烦点评一下优缺点。

A2月份,深圳全市成交804套,宝安就占据了290套,成交面积27482平方米。区域内华盛西荟城、鸿荣源壹成中心、华盛观荟等是成交主力。价格方面,全市成交均价54778/,宝安基本持平,约52763/平。但从整体来看,宝安各片区内新楼盘价格差距还是比较大,目前宝中已有破10/平的项目,而偏远的地方仍有3字头项目可以淘到。具体价格可参考下表:

undefined

小编从中整理整个宝安区内符合网友需求楼盘,简单罗列,有以下项目:

undefined

2月份中小户型产品是成交主力,1房、2房占据了总量的85%。事实上,目前宝安100-150㎡大户型产品可选择性不多,目前宝安在售近30个项目中,同样是以中小户型产品为主。以下为上述项目详情,供置业者作参考.

鸿荣源壹方中心

项目优点:位于前海,紧挨区政府,位置优越。近地铁,自带大型商业配套,周边多高端项目,居住氛围好。开发商品质不错。

项目缺点:豪宅,总价高

商业配套:自带36万㎡商业,周边有永旺超市、天虹等

楼盘动态:壹方中心玖誉地处宝安中心区,目前在售58-488平1-5房,整体均价10万/平,目前小户型房源不多。

详细地址:新湖路与创业一路交汇口

华联城市全景

项目优点:近灵芝公园,景观及居住环境较好;近地铁口;项目周边在建楼盘均配有集中式的商业,生活购物比较方便。

项目缺点:楼盘多为双拼户型,花园较小、容积率较高。

商业配套:纯住宅无商业,周边有待开业的商业中洲πmall。

楼盘动态:华联城市全景一共规划为7栋超高层,主推142-178平4房。其中142平4房为单证房源,其余大户型均为双证房源。

详细地址:宝安创业路与公园路交汇处

中粮天悦壹号

项目优点:处于宝安老城区新安,片区内旧改较多,未来可期。项目最大亮点是属于宝安中学,老牌传统名校,所以也比周边项目价格高出不少。

项目缺点:高容积率、45层的超高层3梯6户,居住舒适度大打折扣。

商业配套:周边有海雅缤纷城、中洲(πmall)。

楼盘动态:中粮天悦壹号共规划2栋5座住宅,在售72-135平2-4房,具体户型为72平2房2厅1卫、89平/105平3房2厅2卫、125平/135平4房2厅2卫。

详细地址:宝安新安二路与公园路交汇处

松茂御龙湾

项目优点:靠近新开通地铁11号线;项目目前已是现房;周边教育资源丰富,幼儿园到高中不少;居住氛围浓郁。

项目缺点:近机场,头顶航道,有一定的飞机噪音。

商业配套:自带3万㎡底商,周围最近有人人乐。远一些有合正汇一城、港隆城、海雅缤纷城、天虹。

楼盘动态:松茂御龙湾目前有89-168平3-5房在售,其中89平3房仅剩少量几套,125-139平4房、168平5房为双拼单位。项目后期将推公寓。

详细地址:碧海湾银田路与宝源路交汇处

华丰前海湾

项目优点:碧海片区的居住氛围浓厚,整体规划和环境也较好;项目自身带有配套幼儿园;距离11号线约800米;精装标准高。

项目缺点:容积率偏高;飞机噪音是碧海片区的诟病;户型较一般。

商业配套:自带14300㎡商业,周围最近有人人乐。远一些有合正汇一城、港隆城、海雅缤纷城、天虹。

楼盘动态:华丰·前海湾规划共11座,在售建面83-177平住宅,小户型均价7.3万/平,大户型均价7.8万/平,整体均价在7.5万/平。项目另有约120-208㎡公寓。

详细地址:前海兴业路和共乐路交汇处西侧

中粮凤凰里

项目优点:周边中粮、华强及鸿荣源三大旧改,有一定潜力;近深圳新会展中心;低容积率,居住舒适;近11号线桥头站。

项目缺点:车位比1:0.86,略不足;周边工厂和小产权房较多,环境有待提高;旧改兑现时间跨度长。

商业配套:周边有百盛佳购物广场、天源隆广场、好万年购物广场。

楼盘动态:中粮凤凰里预计今年8月交楼,在售户型面积为89-143平毛坯3-4房,主要分布在1栋、2栋、8栋,主要房源位于8栋。

详细地址:福永街道大洋路与塘新路交汇处

华盛·西荟城

项目优点:周边配套完善,计划引进肯德基、顺电、必胜客等国际品牌;沃尔玛已确认进驻,方便住户。

项目缺点:距离市区较远,不适合经常往来市区的购房者自住考虑。

商业配套:项目引进希尔顿花园酒店(已开业)、写字楼(西荟城·智荟中心),自带5万㎡西荟城购物广场。

楼盘动态:西荟城在售64-160平毛坯1-4房,整体均价4万元/平。

详细地址:沙井街道新沙路与永通路交汇处(希尔顿花园酒店对面)

联投东方

项目优点:片区目前最大的也是唯一的综合体项目。

项目缺点:地段偏僻,周边配套待完善。

商业配套:自带大型商业已开业,周边生活配套有天虹、佳华、星港城、集信商场构筑的商圈。

楼盘动态:项目138平米大户在售,均价38500元/平,首付5成,带2000元/平米装修标准。

详细地址:松岗街道东方大道与松岗大道交汇处

幸福珺湾

项目优点:低容积率、大园林、带泳池、车位从租,整体居住舒适度较高;近公园;周边为福永小学和福永中学还不错。

项目缺点:片区多是九几年批的地,项目目前产权年限剩下不到50年。

商业配套:一路之隔有人人乐。

楼盘动态:幸福珺湾仅剩133平毛坯4房在售,整体均价58000元/平。项目分两期开发,此为二期,共规划5座高层住宅。

详细地址:西乡大道与兴业路交汇处

怀德峰景

项目优点:近羊台山公园,周边生态资源较好;自带商业,是片区唯一综合体,能满足住户及周边居民的购物需求。

项目缺点:地段偏僻,周边配套待完善。

商业配套:自带1800㎡商业;周边有国惠康百货、永安南城百货。

楼盘动态:怀德峰景现房在售86-143平3-4房,具体户型88-89平3房2厅1卫、112平3房2厅2卫、143平4房2厅2卫。项目拟2017年4月交房。

详细地址:福永怀德南路与翠岗西路交汇处

宏发世纪城

项目优点:价格在片区中属于中低档,入门门槛不会太高;交通还算便捷。

项目缺点:项目周边多农民房,环境较嘈杂、各项配套有待改善及提升;位置较偏远。

商业配套:自带大型商业。

楼盘动态:宏发世纪城二期目前南区房源在售,户型为建面约78-140平毛坯3-5房,整体均价45000元/平,现楼在售中。

详细地址:深圳市宝安区宝石东路与羊台山路交汇处

星航华府

项目优点:片区目前最大的也是唯一的综合体项目。

项目缺点:地段偏僻,周边配套待完善。

商业配套:自带商业。

楼盘动态:星航华府共规划有5栋住宅,其中一期有3栋(已售罄),二期2栋。

详细地址:空港新城宝安107国道与兴华路交汇处

今年宝安入市新盘不少,多集中在宝安、西乡片区,网友可持续关注。

undefined


李旭 本文来源:网易房产 责任编辑:陈汝敏_NO8613
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
售楼处电话
当前已有33人参加团购
*姓名 *电话
胡先生:150****0731
邓先生:138****8083
蒋女士:186****7681
陈先生:159****3332
杨先生:134****5158
章先生:159****7226
周先生:138****8967
林女士:136****3668
郑先生:136****9618
谢女士:135****3735
魏女士:138****0324
吴先生:139****9780
韩女士:158****2390
蔡女士:138****2322
魏女士:183****9105
赵先生:139****8548
吴小姐:139****6438
钱先生:139****7316
姚先生:137****6367
黄先生:138****7263
于女士:182****8478
黄先生:136****3612
同价格楼盘
同区域楼盘
  • 楼盘名称楼盘价格

启迪协信科技园预计9.24开放loft户型样板间

同价格楼盘
同区域楼盘
  • 楼盘名称楼盘价格
阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
进入关怀模式