网易房产2017年新春踩盘6天9区覆盖近50个项目,小师妹精挑细选了诸多纯新项目,截止至今天,线上参与人数已经达到13万人次(鼓掌)!
今天小编们赶完最后一条线路——盐田大鹏,两个区域山海资源丰富,拥有独特的生态景观,孕育了大片的豪宅产品。天琴湾、三科麓湾、凯旋湾花园、凯旋湾花园等,价格分分钟几千万甚至破亿。
当然,这两个区域并非富豪专属。盐田目前也有不少住宅项目,但相比较其他区域供应量不大。去年一年,盐田片区仅有一个新房项目取得预售证,主要以消化存量盘为主,在售的4个项目成交套数共564套。价格方面,片区也随着全市的普涨潮迈入“4万”时代,全年全区均价达44606元/平米。大鹏新区因为地理位置、配套等,房价在全市几乎是最低的,全市唯一一个均价“2字头”新楼盘就在大鹏新区。
最后一波踩盘,项目不多,以别墅豪宅为主,一起来看看小编的踩盘成果吧。
Day6第一站:联泰梅沙湾
具体地址:盐田区大梅沙盐梅路西北侧
详细动态:梅沙湾已建成,售楼处暂时未开放。项目规划为400-1000多平2-3层单体别墅,预计今年现房入市。详情可开发商公布为准。
小编点评:楼盘公开资料显示:“梅沙湾”别墅,背山面海,东邻大梅沙,大梅沙J402-0069地块,开发商深圳联泰地产。梅沙湾项目属于深圳东部沿海的一个非常难得的别墅豪宅,正对着大梅沙海景,视野开阔,可以直接看到海景。项目占地面积139726.71平方米,总建筑面积32130㎡,容积率为0.23。包括豪华别墅、酒店式会所和高级公寓楼。
Day6第二站:三科麓湾
具体地址:大鹏新区溪涌高速出口(葵涌街道溪涌村)
详细动态:三科麓湾共分为三个板块,除了酒店自持和接近售完的129套双层迷你墅外,另为北区及南区的联排、双拼和独栋别墅。北区一共72套,目前销售大半。联排实用面积段为500-700平米3-4层,双拼为1000-1100平米的5层,独栋别墅面积更大。项目目前价格最低1660万/套,独栋可以达到5000-6000万/套。另外,南区正在装修外墙和园林,总工26套,预计今年也会推出市场。
小编点评:三科麓湾距离海边约80米可看海景,靠山,高于海拔30米,生态环境及景观资源非常好。整个小区占地7.8万㎡,可售面积4.8万㎡,容积率0.61。三科麓湾为毛坯交房,小区内带露天泳池和私人会所。据悉,购买三科麓湾的业主主要是低调的深圳实业家或企业高管,南山、福田、罗湖等都有,适合自住、养老及度假。小区自带了国际双语幼儿园,小区外周边有溪涌学校,另外还规划有深圳第十一中学(人大附中)。项目内的酒店为开发商自持。整个小区是法式建筑风格。小编参观了双拼别墅,带私人露台和电梯。样板房二楼面海的阳台从外面的楼梯可直通三楼露台,采光非常好。
Day6第三站:承翰半山海
具体地址:深圳盐坝高速土洋出口(万科十七英里东行约3公里)
详细动态:承翰半山海已是现房,住宅已售罄,剩余约20套别墅在售,以150㎡院落别墅为主,实用面积可达450-600㎡不等,总价约在1100万。
小编点评:承翰半山海位于葵涌土洋片区,背靠马峦山面向梅沙湾,山海资源丰富,部分高层及别墅可以愿望海景。项目建面6.8万㎡,规划有600套住宅及43套别墅,容积率为1.2。项目购房者以投资、居住及养老为主。交通方面,项目门口有盐坝高速,去往罗湖需要半个小时左右,往南山福田等中心区需耗时约四十多分钟。此外还有在修外环高速,地铁八号线规划中也有轨道经过。梅沙湾的港口还有航线通往香港沙田片区,不用再去市区排队过关。半山海所在的葵涌是配套比较齐全的片区,行政、教育、医疗等资源都集中在这片,据说项目周边有恒大、招商在谈的项目,据说招商预计斥资300亿在附近打造另一个规模更大的”海上世界”。
以上就是小编的踩盘分享,如信息有误,欢迎留言指正。
另,附上今年盐田、大鹏新区预计入市的新项目,赶紧来看看吧!
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