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踩盘第6波:深圳这2区看山看海 千万别墅密密麻麻

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网易房产2017新春踩盘69区覆盖近50个项目小师妹精挑细选了诸多纯新项目,截止至今天,线上参与人数已经达到13万人次(鼓掌)!

今天小编们赶完最后一条线路——盐田大鹏,两个区域山海资源丰富,拥有独特的生态景观,孕育了大片的豪宅产品。天琴湾、三科麓湾、凯旋湾花园、凯旋湾花园等,价格分分钟几千万甚至破亿。

当然,这两个区域并非富豪专属。盐田目前也有不少住宅项目,但相比较其他区域供应量不大。去年一年,盐田片区仅有一个新房项目取得预售证,主要以消化存量盘为主,在售的4个项目成交套数564。价格方面,片区也随着全市的普涨潮迈入“4”时代,全年全区均价达44606/平米。大鹏新区因为地理位置、配套等,房价在全市几乎是最低的,全市唯一一个均价“2字头”新楼盘就在大鹏新区。

最后一波踩盘,项目不多,以别墅豪宅为主,一起来看看小编的踩盘成果吧。

Day6线路:联泰梅沙湾三科麓湾承翰半山海


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Day6第一站:联泰梅沙湾

具体地址:盐田区大梅沙盐梅路西北侧

详细动态:梅沙湾已建成,售楼处暂时未开放。项目规划为400-1000多平2-3层单体别墅,预计今年现房入市。详情可开发商公布为准。

小编点评:楼盘公开资料显示:梅沙湾别墅,背山面海,东邻大梅沙,大梅沙J402-0069地块,开发商深圳联泰地产。梅沙湾项目属于深圳东部沿海的一个非常难得的别墅豪宅正对着大梅沙海景,视野开阔,可以直接看到海景。项目占地面积139726.71平方米,总建筑面积32130㎡,容积率为0.23包括豪华别墅、酒店式会所和高级公寓楼

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Day6站:三科麓湾

具体地址:大鹏新区溪涌高速出口(葵涌街道溪涌村)

详细动态:三科麓湾共分为三个板块,除了酒店自持和接近售完的129套双层迷你墅外,另为北区及南区的联排、双拼和独栋别墅。北区一共72套,目前销售大半。联排实用面积段为500-700平米3-4层,双拼为1000-1100平米的5层,独栋别墅面积更大。项目目前价格最低1660万/套,独栋可以达到5000-6000万/套。另外,南区正在装修外墙和园林,总工26套,预计今年也会推出市场。

小编点评:三科麓湾距离海边约80米可看海景,靠山,高于海拔30米,生态环境及景观资源非常好。整个小区占地7.8万㎡,可售面积4.8万㎡,容积率0.61三科麓湾为毛坯交房,小区内带露天泳池和私人会所。据悉,购买三科麓湾的业主主要是低调的深圳实业家企业高管,南山、福田、罗湖等都有,适合自住、养老及度假。小区自带了国际双语幼儿园,小区外周边有溪涌学校,另外还规划有深圳第十一中学(人大附中)。项目内的酒店为开发商自持。整个小区是法式建筑风格。小编参观了双拼别墅,带私人露台和电梯。样板房二楼面海的阳台外面的楼梯可直通三楼露台,采光非常好。

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Day6站:承翰半山海

具体地址:深圳盐坝高速土洋出口(万科十七英里东行约3公里)

详细动态:承翰半山海已是现房,住宅已售罄,剩余约20套别墅在售,以150㎡院落别墅为主,实用面积可达450-600㎡不等,总价约在1100万。

小编点评:承翰半山海位于葵涌土洋片区,背靠马峦山面向梅沙湾,山海资源丰富,部分高层及别墅可以愿望海景。项目建面6.8万㎡,规划有600套住宅及43套别墅,容积率为1.2。项目购房者以投资、居住及养老为主。交通方面,项目门口有盐坝高速,去往罗湖需要半个小时左右,往南山福田等中心区需耗时约四十多分钟。此外还有在修外环高速,地铁八号线规划中也有轨道经过。梅沙湾的港口还有航线通往香港沙田片区,不用再去市区排队过关。半山海所在的葵涌是配套比较齐全的片区,行政、教育、医疗等资源都集中在这片,据说项目周边有恒大、招商在谈的项目,据说招商预计斥资300亿在附近打造另一个规模更大的海上世界

以上就是小编的踩盘分享,如信息有误,欢迎留言指正。

另,附上今年盐田、大鹏新区预计入市的新项目,赶紧来看看吧!

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