临深片区市场现回暖迹象 各片区最新报价出炉

网易房产讯 上周东莞与中山两地楼市均出现了市场回暖现象：东莞成交量增多成交价略有回落，惠州博罗县成关注热点，中山新房上客量和成交量环比上涨明显。

东莞：楼市逐步小幅回暖

据家家顺监控数据显示，东莞上周一手住宅成交479套，环比上涨49.2%；成交均价为1.59万元/㎡，环比下跌6.1%。这也是东莞一手住宅市场连续第3周成交量增多，在逐步回暖中。

从东莞上周各片区成交情况来看，滨海片区成交量最高148套，约占总量的30%；临深片区成交均价最高2.01万元/㎡，受地理位置的影响新房购房者多为深圳客。

二手市场上，据家家顺监控数据显示，东莞上周二手住宅成交801套，环比上涨32.0%；成交均价为0.58万元/㎡，环比下跌4.3%。东莞二手房住宅成交量相对一手住宅节后回暖速度加快，本周成交量约为一手住宅的1.67倍。

从东莞上周各片区二手房成交情况来看，临深片区夺得成交量、成交均价“双第一”的位置，成交290套，约占总量的36%；成交均价0.66万元/㎡，展示了临深片区的竞争力优势。

据家家顺最新数据显示，各镇区二手住宅挂牌均价如下，有四个镇区步入两万大军，分别是松山湖、凤岗镇、长安镇、塘厦镇，临深片区占了两个名额。

惠州：楼市节后回温，成交逐步上升

2017年春节前后的楼市成交颇为低迷，历经了半个多月的春节楼市冷淡后，惠州楼市开始逐步回暖，成交环比增长不少。

家家顺研究中心监测数据显示，上周（02.13-02.19）全市一手住宅成交1498套，环比上涨56.7%。

从上周惠州各区县一手住宅成交情况来看，除龙门县成交量有小幅下降外，其他各区县均有一定程度的上涨。其中，惠城区成交434套，环比上涨超1.6倍，涨幅最大。

据家家顺最新数据显示，当前惠州市二手住宅挂牌均价为10004元/㎡，各区县二手住宅挂牌均价如下，其中有四区县均价过万。

中山：买卖双方入市积极，二手市场回暖

历经了近一月的春节楼市冷淡后，上周中山楼市处于上升回暖状态，新房上客量环比上涨，成交环比增长不少。

二手市场迅速恢复到节前状态，买卖双方入市积极，客户量明显增多。

据家家顺研究中心监测数据显示，上周（2.13-2.19）中山楼市逐步恢复，成交整体向好，一手住宅成交517套，环比上涨36%，成交均价10158元/㎡，环比下降3.9%，连续四周出现价格下滑。以镇区来看，三角镇凤凰美域成为上周成交王，受其成交推动影响，三角镇上周均价增长4.9%。

当前中山二手住宅挂牌整体均价在11266元/㎡，家家顺研究中心数据表明，以镇区来看，挂牌均价在7000元/㎡以下、7000-10000元/㎡之间、10000元/㎡以上的各有8个镇区。刚需购房者可以关注西区，配套完善、教育资源丰富，整体挂牌价相对较低，性价比较高，适合上车。