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临深片区市场现回暖迹象 各片区最新报价出炉

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东莞成交量增多成交价略有回落,惠州博罗县成关注热点,中山新房上客量和成交量环比上涨明显。

网易房产讯 上周东莞与中山两地楼市均出现了市场回暖现象:东莞成交量增多成交价略有回落,惠州博罗县成关注热点,中山新房上客量和成交量环比上涨明显。

东莞:楼市逐步小幅回暖

据家家顺监控数据显示,东莞上周一手住宅成交479套,环比上涨49.2%;成交均价为1.59万元/㎡,环比下跌6.1%。这也是东莞一手住宅市场连续第3周成交量增多,在逐步回暖中。

从东莞上周各片区成交情况来看,滨海片区成交量最高148套,约占总量的30%;临深片区成交均价最高2.01万元/㎡,受地理位置的影响新房购房者多为深圳客。

二手市场上,据家家顺监控数据显示,东莞上周二手住宅成交801套,环比上涨32.0%;成交均价为0.58万元/㎡,环比下跌4.3%。东莞二手房住宅成交量相对一手住宅节后回暖速度加快,本周成交量约为一手住宅的1.67倍。

从东莞上周各片区二手房成交情况来看,临深片区夺得成交量、成交均价“双第一”的位置,成交290套,约占总量的36%;成交均价0.66万元/㎡,展示了临深片区的竞争力优势。

据家家顺最新数据显示,各镇区二手住宅挂牌均价如下,有四个镇区步入两万大军,分别是松山湖、凤岗镇、长安镇、塘厦镇,临深片区占了两个名额。

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惠州:楼市节后回温,成交逐步上升

2017年春节前后的楼市成交颇为低迷,历经了半个多月的春节楼市冷淡后,惠州楼市开始逐步回暖,成交环比增长不少。

家家顺研究中心监测数据显示,上周(02.13-02.19)全市一手住宅成交1498套,环比上涨56.7%

从上周惠州各区县一手住宅成交情况来看,除龙门县成交量有小幅下降外,其他各区县均有一定程度的上涨。其中,惠城区成交434套,环比上涨超1.6倍,涨幅最大。

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据家家顺最新数据显示,当前惠州市二手住宅挂牌均价为10004/㎡,各区县二手住宅挂牌均价如下,其中有四区县均价过万。

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中山:买卖双方入市积极,二手市场回暖

历经了近一月的春节楼市冷淡后,上周中山楼市处于上升回暖状态,新房上客量环比上涨,成交环比增长不少。

二手市场迅速恢复到节前状态,买卖双方入市积极,客户量明显增多。

据家家顺研究中心监测数据显示,上周(2.13-2.19)中山楼市逐步恢复,成交整体向好,一手住宅成交517套,环比上涨36%,成交均价10158/㎡,环比下降3.9%,连续四周出现价格下滑。以镇区来看,三角镇凤凰美域成为上周成交王,受其成交推动影响,三角镇上周均价增长4.9%

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当前中山二手住宅挂牌整体均价在11266/㎡,家家顺研究中心数据表明,以镇区来看,挂牌均价在7000/㎡以下、7000-10000/㎡之间、10000/㎡以上的各有8个镇区。刚需购房者可以关注西区,配套完善、教育资源丰富,整体挂牌价相对较低,性价比较高,适合上车。

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