上周深圳、东莞与中山三地楼市均出现了市场回暖现象：深圳一二手楼成交量均上涨超7成，东莞成交量增多成交价略有回落，惠州博罗县成关注热点，中山新房上客量和成交量环比上涨明显。
各城市具体成交情况如下：
深圳：一二手楼成交量均上涨超7成
经过了春节期间的淡季，深圳楼市终于在上周迎来全面回暖。家家顺研究中心数据显示，上周（02.13-02.19）全市成交一手住宅318套，环比上涨74%，成交均价5.2万元/㎡，环比微跌3%。二手住宅成交704套，环比上涨77%，成交均价5.27万元/㎡，环比基本持平。
纵观各区，宝安与龙岗成交较为亮眼，不论是新房还是二手房成交占比都较大，均超过3位数，挑起深圳楼市大梁。福田一手住宅零成交，但二手住宅成交153套，仅次于龙岗。
成交均价上，因成交套数过少，罗湖与南山均价都超过了9万，龙岗依然是全市最低价区域，成交均价3.97万元/㎡。
回望过去8周深圳楼市成交情况，春节对楼市的波动还是较为明显。其中01.23-01.29和01.30-02.05这两周一手住宅成交分别为0和1，故在一手住宅周成交中不纳入计算范围。
可以看出，节前一二手住宅都出现了一个小成交高峰，随后进入传统春节淡季。目前市场成交量正在缓慢回升至节前水平，二手住宅成交均价也在拉升中。
家家顺研究中心数据显示，当前深圳各区的二手住宅挂牌均价环比涨跌幅度并不大，市场叫价基本稳定。福田与南山挂牌均价全市最高，都突破了7字头，坪山目前还在3字出头，刚需可以多加留意。
东莞：楼市逐步小幅回暖
一手住宅
据家家顺监控数据显示，东莞上周一手住宅成交479套，环比上涨49.2%；成交均价为1.59万元/㎡，环比下跌6.1%。这也是东莞一手住宅市场连续第3周成交量增多，在逐步回暖中。
从东莞上周各片区成交情况来看，滨海片区成交量最高148套，约占总量的30%；临深片区成交均价最高2.01万元/㎡，受地理位置的影响新房购房者多为深圳客。
上周东莞一手住宅各城镇成交数据中，滨海片区四镇中有三镇进入前八，助力滨海片区成为交易量榜首的位置。其中，沙田镇成交量最高91套，凤岗镇成交均价最高2.19万元/㎡。
二手住宅
据家家顺监控数据显示，东莞上周二手住宅成交801套，环比上涨32.0%；成交均价为0.58万元/㎡，环比下跌4.3%。东莞二手房住宅成交量相对一手住宅节后回暖速度加快，本周成交量约为一手住宅的1.67倍。
从东莞上周各片区二手房成交情况来看，临深片区夺得成交量、成交均价“双第一”的位置，成交290套，约占总量的36%；成交均价0.66万元/㎡，展示了临深片区的竞争力优势。
上周东莞二手住宅各城镇成交数据中，临深片区五镇中有四镇进入前八，其中樟木头镇成交量最高139套，塘厦镇成交价最高0.98万元/㎡。中心城区的东城区在二手房市场表现也十分抢眼，成交量第二103套。
未来东莞的二手房市场又如何呢？据家家顺最新数据显示，各镇区二手住宅挂牌均价如下，有四个镇区步入两万大军，分别是松山湖、凤岗镇、长安镇、塘厦镇，临深片区占了两个名额。
惠州：楼市节后回温，成交逐步上升
2017年春节前后的楼市成交颇为低迷，历经了半个多月的春节楼市冷淡后，惠州楼市开始逐步回暖，成交环比增长不少。
家家顺研究中心监测数据显示，上周（02.13-02.19）全市一手住宅成交1498套，环比上涨56.7%。
从上周惠州各区县一手住宅成交情况来看，除龙门县成交量有小幅下降外，其他各区县均有一定程度的上涨。其中，惠城区成交434套，环比上涨超1.6倍，涨幅最大。
据家家顺最新数据显示，当前惠州市二手住宅挂牌均价为10004元/㎡，各区县二手住宅挂牌均价如下，其中有四区县均价过万。
近年来，博罗县一手住宅成交量一直位居前列，并且目前仍为全市的价值洼地。随着未来赣深高铁、广汕铁路等轨道交通的建设，将进一步加速其对外的交流，居住生活也将变得更加方便快捷，刚需购房者可以适当关注。
中山：买卖双方入市积极，二手市场回暖
历经了近一月的春节楼市冷淡后，上周中山楼市处于上升回暖状态，新房上客量环比上涨，成交环比增长不少。
二手市场迅速恢复到节前状态，买卖双方入市积极，客户量明显增多。
据家家顺研究中心监测数据显示，上周（2.13-2.19）中山楼市逐步恢复，成交整体向好，一手住宅成交517套，环比上涨36%，成交均价10158元/㎡，环比下降3.9%，连续四周出现价格下滑。以镇区来看，三角镇凤凰美域成为上周成交王，受其成交推动影响，三角镇上周均价增长4.9%。
当前中山二手住宅挂牌整体均价在11266元/㎡，家家顺研究中心数据表明，以镇区来看，挂牌均价在7000元/㎡以下、7000-10000元/㎡之间、10000元/㎡以上的各有8个镇区。刚需购房者可以关注西区，配套完善、教育资源丰富，整体挂牌价相对较低，性价比较高，适合上车。
本文来源：网易房产
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