（原标题：金融街海公园业主维权：“买房返租是骗局？”）
近日，有业主向深圳新闻网爆料称，金融街海公园存在违约行为，“买房返租”被疑是骗局，其实质是开发商的销售套路。“原本购房合同约定BCDEF栋的房屋交由委托的第三方（金禧丽景酒店管理公司）统一对外出租，现在BC栋被分离出来由服务较差的酒店管理，而且租金下调了。“金融街海公园业主说道。
2月12日，业主验收房时发现房间损坏严重，加之因不满金融街公司和其子公司金禧丽景公司，以及金融街物业的不当管理，当天金融街海公园的上百户业主集体在小区内进行维权。
图片来源业主爆料
金融街卖房玩套路 违反合同约定
记者从业主与金融街签订的购房合同里看到：“BCDEF的房屋（单套面积在200平米以上的房屋除外）将由物业服务企业或起委托的第三方统一对外出租。”
“但现在只保留了DEF栋房屋由自营的金禧丽景酒店来管理，而BC栋则让凤凰山水酒店打理，有悖于合同的承诺。”业主刘女士告诉记者，“但凤凰山水酒店返租的费用比去年低一千元左右，而且凤凰山水屡次违约，不给房租。因此我们业主都拒签并维权。”
针对此事，有网友论坛发帖评论表示：“金融街搞欺骗手段，用所谓唯一承诺固定回报，用诱人数字这样的陷阱高价卖房。”、“这三年相当于拿高价卖房差价来返租业主，这套路太深了！”。
开发商：BC栋不算分隔 是统一管理
关于金融街海公园是否存在合同违约行为，记者咨询了广东信荣律师事务所主任张茂荣律师。
张茂荣表示，合同里明确了“BCDEF的房屋将由物业服务企业或起委托的第三方统一对外出租”，则只能是一家物业服务公司。“一个物业服务区不可能有两家物管公司的，除非能证明可能分别由两家物业公司出租管理。”
2月13日，记者就此联系了金融街海公园营销负责人了解事情的原委。其负责人表示，“买房返租不存在骗局，3年的返租合同到期，今年要续签，根据市场行情调低了原来的租金。我们是很欢迎业主代表们平心静气坐下来，好好协调解决问题的。”
同时，该负责人否认了BC栋房屋是单独分割交由凤凰山水酒店管理，“我理解不算是分隔出来，也是统一管理。”而当记者追问凤凰山水酒店和金融街控股的关系时，对方并未给与答复。
本文来源：深圳新闻网
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陈跃_NO6916
