<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

购房者注意了 遇到以下这些情况时你可要求退房

0
分享至
在哪些情况下,我们可以要求开发商退房呢?

(原标题:遇到这些情况可退房)

好不容易买了房子,是谁都不愿意自己的房子出了问题被逼选择退房。但是现实是无奈,总会遇到令人失望的开发商。为了维护我们的权益,退房是最好的选择,那么在哪些情况下,我们可以要求开发商退房呢?

房屋面积出现偏差

3%,在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%,根据法律规定,购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。

延期交房

超过合同约定时间仍未能交付新房,购房人催告后仍未在合理期限内交房,则购房人就有权解除买房合同,并要求开发商赔偿。

擅自更改房屋规划设计

当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为,而未告知购房者,则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。

房屋的主体质量不合格

若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同,例如:购房人买了房子,房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝,导致购房人无法正常居住使用的,购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。

房产证不能按期办理

购房人在购买房屋后,没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证,且期满后超过一年,仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的,购房者有权解除合同。

购房者未能办理银行贷款

若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的,则买受人是有权解除房屋买卖合同。因此项原因退房,开发商没有过错的不必承担赔偿责任。

一房多卖或者房屋已抵押

很多开发商都存在一房多卖的现象,例如:购房人签订了买卖合同后,开发商又将此房屋出售给第三人,则购房人就有权利解除合同。另外,购房者如果发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行,这种情况下购房人有权利以此为由而解除房屋买卖合同。

开发商有没有销售资格

一般商品房买卖合同中都会约定,若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的,也可以成为购房者退房的理由。

退房来维护购房者的权益是不得已而为之手段,而且在要求退房时,购房者和卖方签订的房屋买卖合同十分重要,是保障自身权益的重要凭据,所以合同的签订一定要十分细致和注意。

相关推荐
热点推荐
77岁喜剧演员冯淬帆大骂王晶!王X蛋,道德败坏,王晶已做出回应

77岁喜剧演员冯淬帆大骂王晶!王X蛋,道德败坏,王晶已做出回应

阿芒娱乐说
2023-03-23 01:08:42
耶伦:美国将在必要时采取措施保护中小银行

耶伦:美国将在必要时采取措施保护中小银行

第一财经资讯
2023-03-22 12:13:09
我在娘家和老公住一屋,嫂子怒骂:“你哼叫一晚上,过瘾来了?”

我在娘家和老公住一屋,嫂子怒骂:“你哼叫一晚上,过瘾来了?”

阳光最正点
2023-03-22 18:26:03
不到72小时,韩日又“闹掰”?美果然高兴太早!尹锡悦恐面临下台

不到72小时,韩日又“闹掰”?美果然高兴太早!尹锡悦恐面临下台

海峡军武
2023-03-22 18:10:46
涉嫌严重违纪违法!陕西2人被查!

涉嫌严重违纪违法!陕西2人被查!

西北信息报
2023-03-22 20:04:12
疯狂价格战,汽车大洗牌

疯狂价格战,汽车大洗牌

中国新闻周刊
2023-03-23 09:04:54
ChatGPT评中国最好的十大高校

ChatGPT评中国最好的十大高校

高分子科学前沿
2023-03-22 07:59:45
谢贤:以前上海浦东拿4000w,去买了块地,马云都没法和我相比?

谢贤:以前上海浦东拿4000w,去买了块地,马云都没法和我相比?

竹筒小时计
2023-03-23 10:15:59
蒙古国独立后的划界,我们其实是吃了大亏的

蒙古国独立后的划界,我们其实是吃了大亏的

小站的小站
2023-03-23 00:26:00
俄罗斯再次成为中国最大原油供应国

俄罗斯再次成为中国最大原油供应国

界面新闻
2023-03-22 14:40:43
60岁大妈留容境外失足女:只要5块钱,就能现场观看"实战大片"

60岁大妈留容境外失足女:只要5块钱,就能现场观看"实战大片"

社会故事回忆录
2023-03-22 20:24:32
林依轮:北京房价还九千多的时候,咬牙买了很多房,闭眼都能挣钱

林依轮:北京房价还九千多的时候,咬牙买了很多房,闭眼都能挣钱

娱乐领头君
2023-03-22 10:27:56
香港财经事务及库务局局长许正宇:香港人民币存款总额接近1万亿元

香港财经事务及库务局局长许正宇:香港人民币存款总额接近1万亿元

财联社
2023-03-22 15:21:17
王思聪前女友甜仇产子!嫁金融才子仅六个月,胎儿正面曝光颜值高

王思聪前女友甜仇产子!嫁金融才子仅六个月,胎儿正面曝光颜值高

盖饭娱乐官方号
2023-03-20 20:02:48
广东又一个大老虎被处理,与民争利,“五毒俱全”!

广东又一个大老虎被处理,与民争利,“五毒俱全”!

靓仔six
2023-03-23 10:19:44
上海一24岁英语老师和高一学生保持不正当关系,两月开房44次!

上海一24岁英语老师和高一学生保持不正当关系,两月开房44次!

微史客栈
2023-03-23 06:06:46
马伊琍、姚晨同框的却有差距,同是当妈的40+女人,感觉不一样

马伊琍、姚晨同框的却有差距,同是当妈的40+女人,感觉不一样

方雅故事汇
2023-03-22 11:57:45
李铁影响恶劣,大概率要判死刑,便宜他远在国外老婆将来新男友!

李铁影响恶劣,大概率要判死刑,便宜他远在国外老婆将来新男友!

李二虎点文香
2023-03-22 22:25:10
美官员称“俄乌停火不可接受”,佩斯科夫:美方根本不允许乌克兰考虑和谈

美官员称“俄乌停火不可接受”,佩斯科夫:美方根本不允许乌克兰考虑和谈

环球时报国际
2023-03-22 16:02:49
上海主持人陈蕾秘密离婚!50岁改嫁帅气教授,林栋甫李泉现身婚礼

上海主持人陈蕾秘密离婚!50岁改嫁帅气教授,林栋甫李泉现身婚礼

云图娱乐
2023-03-22 01:21:47
2023-03-23 13:00:49

深圳房产

经营贷违规“狂飙”

编辑推荐楼盘

头条要闻

媒体:面对中俄联合声明 美方改变态度连说2遍"同意"

头条要闻

媒体:面对中俄联合声明 美方改变态度连说2遍"同意"

财经要闻

体育要闻

不用清偿欠款,就能上足协"清欠"名单?

娱乐要闻

王祖蓝公司大搞春茗 一家五口罕见现身

科技要闻

百度回应文心一言文生图功能争议:完全是自研大语言模型

汽车要闻

全球首款搭载帝瓦雷音响 腾势N7将于年中上市

态度原创

旅游
房产
数码
健康
公开课

旅游要闻

让人为之神往的天空之城 究竟有多美?

房产要闻

还是城投包揽,广州宅地竞拍首日收金63亿

数码要闻

体验过OPPO Find X6 Pro,我总结了四个字:「脱胎换骨」

猪肉里的“白条”是寄生虫吗?

公开课

曾是世界上最大的城市,差点成了中国首都

无障碍浏览 进入关怀版