<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

恒大对万科态度获深圳市认可 重组深深房被放行

0
分享至
深深房A的大股东深投控为国有独资企业,控股股东及实际控制人为深圳市国资委。

(原标题:恒大对万科态度获深圳市认可 重组深深房被放行)

临近春节,中国恒大在回归A股市场的路上再进一步。

1月25日早间,中国恒大在联交所发布公告称,集团于2017年1月24日收到联交所对建议分拆的原则上批准。集团正与深深房商讨确定建议重组的最终条款及协议。在建议重组完成后,恒大地产将继续为公司的附属公司;此外,公司还将持有发展潜力良好的旅游、金融及互联网相关业务。

资本动作频频

去年10月份,恒大与深深房A发布公告称,双方已订立协议,后者将以发行A股或现金方式购买恒大境内附属公司凯隆置业持有的100%恒大地产股权,凯隆置业将成为深深房控股股东。今年1月2日,恒大方面又宣布成功引入300亿元的战略投资。

对此,中信建投房地产行业首席分析师陈慎表示,此次战投的引入对恒大而言,将把公司的净负债率从93%降至66%,有助于继续改善公司一直以来相对较高的负债率,并增加储备资金;同时,也让集团可以维持对深深房重组之后的公众持股数量要求。

据悉,凯隆置业及恒大地产与8家战略投资者订立投资协议,后者将合计出资300亿元取得恒大地产经扩大后的约13.16%股权,其中中信聚恒、广田投资、华建投资分别认购50亿元,各占2.19%,中融鼎兴、山东高速、睿灿投资、深圳美投、广东唯美分别认购30亿元,各占1.32%。

而据《证券日报》记者了解,由于认购踊跃,恒大方面计划开启第二轮战略投资者的引入,涉及的金额约为150亿元。

对此,有业内人士指出,恒大增资扩股获得积极认购,一方面说明公司实力已获资本市场高度认可;另一方面则是在地产行业市场集中度大幅提升的背景下,龙头企业的优势愈发明显,越来越多的并购机会也将加速恒大、万科等企业的规模迅速扩张,最终会造就几家万亿元级销售规模的房企,垄断大部分市场份额。在这种情况下,机构自然希望通过入股的方式分享其带来的红利。

此前,凯隆置业承诺恒大地产2017年—2019年扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润合计约888亿元,若重组上市后恒大地产业绩承诺未实现,凯隆置业需要将对应比例的A股股份补偿给上市公司。恒大地产2017年—2019年预期合约销售额分别约4500亿元、5000亿元、5500亿元;预期营业收入分别约为2800亿元、3480亿元、3800亿元;预期扣除非经常性损益的归属于母公司所有者的净利润分别约243亿元、308亿元、337亿元。

值得关注的是,海通证券在研报中指出,截至2016年6月30日,恒大地产拥有土地储备16700万平方米,平均土地成本1370元/平方米,总货值高达2288亿元,其中一、二线城市土地储备占比达到74%。按照2016年前三季度的销售均价8150元/平方米,平均扣非利润率8.8%测算,潜在销售利润高达1198亿元;假设销售叠加30%的情况下,潜在销售利润约838亿元。如无意外,恒大地产将顺利完成业绩承诺。

重组被放行是大概率事件

值得注意的是,1月13日,中国恒大发布公告称,无意进一步收购万科股份,对万科的投资将账列为可供出售金融资产。

而此前有消息称,中国恒大于去年12月17日向深圳市政府方面递交书面报告,称从大局出发,作出五点表态:“不再增持万科;不做万科控股股东;可将所持股份转让予深圳地铁集团;也愿听从深圳市委、市政府安排,暂时持有万科股份;后续坚决听从市委、市政府统一部署,全力支持各种万科重组方案。”

对此,有知情人士透露,深深房A的大股东深投控为国有独资企业,控股股东及实际控制人为深圳市国资委。恒大在万科事件上的态度已获深圳市方面的认可,因此在深深房A重组一事上,如无意外势必予以“绿灯”放行。

相关推荐
热点推荐
没脸看!海外用户涌入小红书,中国女网友开黄腔挑逗国外帅哥:骑我

没脸看!海外用户涌入小红书,中国女网友开黄腔挑逗国外帅哥:骑我

可达鸭面面观
2025-01-15 12:40:45
尹锡悦终被捕 这次为何能成功

尹锡悦终被捕 这次为何能成功

留美学子
2025-01-15 11:02:21
美国男子在乘坐达美航空的头等舱时被迫给一只狗让座,引发了争议

美国男子在乘坐达美航空的头等舱时被迫给一只狗让座,引发了争议

随波荡漾的漂流瓶
2025-01-09 17:25:03
特朗普或将重启尼克松式访华,或将改写全球格局

特朗普或将重启尼克松式访华,或将改写全球格局

美食阿鳕
2025-01-15 10:04:04
女子买1039万的房子,贷款被卡在证明上,女子:我年收入40几万!

女子买1039万的房子,贷款被卡在证明上,女子:我年收入40几万!

小南看城市
2025-01-15 15:35:01
1月起,国家将取缔小区物业5项权利,同时这5笔收益也只归业主!

1月起,国家将取缔小区物业5项权利,同时这5笔收益也只归业主!

黯泉
2025-01-14 23:05:34
最新!tiktok难民涌入小红书后,第1个直接受害者出现了

最新!tiktok难民涌入小红书后,第1个直接受害者出现了

杨哥历史
2025-01-14 14:20:04
太太太大了!南京“plus版”红绿灯火了 网友:治好了“闯红灯”人的近视眼

太太太大了!南京“plus版”红绿灯火了 网友:治好了“闯红灯”人的近视眼

封面新闻
2025-01-15 12:06:04
已确认!当场击毙!

已确认!当场击毙!

91.6陕西交通广播
2025-01-15 09:00:55
蒜苔卖不动,河北老板急了:存5个冷库,超2千万斤,往年都能卖光

蒜苔卖不动,河北老板急了:存5个冷库,超2千万斤,往年都能卖光

魔都姐姐杂谈
2025-01-15 10:39:26
52岁牛莉官宣离婚,事后删除动态!知情人曝原因,工作人员回应了

52岁牛莉官宣离婚,事后删除动态!知情人曝原因,工作人员回应了

乌娱子酱
2025-01-15 15:50:05
掘金大胜独行侠:约基奇三双穆雷45分连创纪录 欧文复出18中4

掘金大胜独行侠:约基奇三双穆雷45分连创纪录 欧文复出18中4

醉卧浮生
2025-01-15 12:53:12
外媒:澳总理警告称,若证实在乌被俘澳籍公民死亡,将对俄采取“最严厉行动”

外媒:澳总理警告称,若证实在乌被俘澳籍公民死亡,将对俄采取“最严厉行动”

环球网资讯
2025-01-15 14:12:15
又一个“黑话”火了!他们和所谓“中国间谍”惜别

又一个“黑话”火了!他们和所谓“中国间谍”惜别

环球时报新闻
2025-01-15 16:24:45
刷新世界纪录!外贸顺差1万亿美元,美国升为中国第二大出口国

刷新世界纪录!外贸顺差1万亿美元,美国升为中国第二大出口国

阿纂看事
2025-01-15 09:19:25
娱乐圈大地震!曝张智霖带走调查,涉及金额12亿,周星驰恐受牵连

娱乐圈大地震!曝张智霖带走调查,涉及金额12亿,周星驰恐受牵连

扒星人
2025-01-14 14:01:39
中美网友在小红书上对账?两边看完天都塌了

中美网友在小红书上对账?两边看完天都塌了

中产先生
2025-01-15 12:39:35
疯了!金色凤凰有人15万出!最低也卖到1万+,开到就是赚到!

疯了!金色凤凰有人15万出!最低也卖到1万+,开到就是赚到!

苹果牛看游戏
2025-01-15 12:39:10
俄罗斯突然大规模断网!

俄罗斯突然大规模断网!

第一财经资讯
2025-01-15 08:50:28
好莱坞知名女星大火中遇难,遗体在家里被寻获,加州林业和消防局:95%的山火是人为造成!旧火还没扑灭,新山火迅速蔓延......

好莱坞知名女星大火中遇难,遗体在家里被寻获,加州林业和消防局:95%的山火是人为造成!旧火还没扑灭,新山火迅速蔓延......

每日经济新闻
2025-01-15 12:43:05
2025-01-15 17:44:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

男子抵泰后疑遭绑架:被枪指脑袋签约干电诈 额度100万

头条要闻

男子抵泰后疑遭绑架:被枪指脑袋签约干电诈 额度100万

财经要闻

万达,频繁甩卖!

体育要闻

郑钦文:判罚很影响专注力 但不是输球理由

娱乐要闻

张颂文鹿晗一步步遭遇了“人格破产”

科技要闻

余凯当“网红” 地平线应战2025智驾拐点年

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

房产
游戏
本地
时尚
公开课

房产要闻

信号!年度重磅利好已出,海南发出封关最强音!

外媒称《GTA6》或将受TikTok影响 加入社媒流行元素

本地新闻

重生之我在小红薯看洋人出洋相

从青涩少女到影后,桂纶镁如何打破角色枷锁?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版