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严查小厂房改造公寓 深圳旧厂房探寻转型新路径

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旧厂房改造是新时期经济转型升级的趋势,也是城市拓空间保发展的重要举措。

(原标题:严查小厂房改造成公寓 深圳旧厂房探寻转型新路径)

昨日,记者来到新安街道创业二路,一个占地面积约5000多平方米的创意产业园映入眼帘。园区虽小,但环境如精品酒店般温馨惬意。

该园区分为创业楼、创新楼及青年公寓三栋建筑,两个红色大门造型独特、相互呼应,办公楼外墙涂有灰色与橙色相结合的科技时尚图案,还有由雨棚改造而来的户外露天休闲花园等。此外还有一个800多平方米的免费共享路演中心,包括会议室、书吧、咖啡吧、休闲吧、洽谈室及运动娱乐设施等精品功能区。

“这就是新安街道打造的小而精的七星创意工场,也是小旧厂房经济转型中探寻新路径的代表作。”新安街道有关负责人告诉记者。“园区从去年2月开始改造,历经3个多月完工后投入使用,今年1月11日正式开园。”

“去年,原厂房合同到期后租户搬走,我们租了下来。一开始担心这种小面积的厂房改造没有市场竞争力,所以我们想改造成小而精的园区去尝试下。”负责园区改造的深圳市七星级科技有限公司总经理曾辰介绍说,“改造后的园区不仅仅是提供办公场地,还为企业提供一站式的服务平台,包括人才培训、财务金融、上市咨询及企业多媒体推广等功能。创业者只要凭‘创意’入驻园区就可以了。”据悉,目前该园区已引进高科技企业28家,入驻率达95%。

七星创意工场的建筑建于上世纪80年代末,由于建筑比较破旧,既影响市容市貌也存在不少的安全隐患,同时面临产业低端、业态低端、租金低等问题。“改造后园区淘汰了原有的小加工厂、小作坊等低端产业,租金收益也提高了不少。”七星创意工场负责人介绍说。

旧厂房改造是新时期经济转型升级的趋势,也是城市拓空间保发展的重要举措。据七星级科技有限公司有关负责人介绍,他们也是第一次改造这种小面积的厂房,而七星创意工场的成功改造在宝安区是先例,全市较少见。“有些业主想把小厂房改造成公寓,但我们严查严控这种行为,在控停的同时积极引导小厂房升级改造。”新安街道有关负责人告诉记者,“七星创意工场的例子为辖区其他小厂房的升级转型提供了样本。”

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