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新政后深圳二手均价连跌3月 年末跌幅收窄价格趋稳

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自10月新政调控以来,二手住宅均价普遍下跌3个月,年末跌幅收窄价格有平稳的趋势。未来市场预期将在修正中恢复平稳,价格波动也将被平抑,成交也更趋稳定。

网易房产讯 2017年第二周,二手住宅放盘量与访客量均减少,市场预期明显下滑。

10月新政调控以来,二手住宅均价普遍下跌3个月,年末跌幅收窄价格有平稳的趋势。未来市场预期将在修正中恢复平稳,价格波动也将被平抑,成交也更趋稳定。

根据深圳中原研究中心的监测,上周业主报价下调房源占比明显增加,同时调价集中向下调幅度较大的区间。具体来看,上周调价区间在-5%~-1%的房源占比仍然最大,达到4成以上,相比之前变化不大。但比较明显的变化是,价格下调幅度在5%以下的房源占比增加较多,大约增加4.4%。其中主要增加在-10%~-5%区间段,影响了整体的报价水平。

从各区来看,上周各区报价又呈现出普跌的态势,除罗湖之外其他区域报价下调幅度均有扩张。扩张幅度最大的属宝安、龙岗和南山,这3区也是前一周报价下调幅度较小的区域,可见报价调整总是呈现波动态势。

不过,由于此次政策影响力度较大,未来调整的周期也将会拉长,预期将会在动态中逐步回稳。

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