<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

楼市去库存平稳推进 未来政策将“托底盖帽”

0
分享至

(原标题:楼市去库存平稳推进 未来政策将“托底盖帽”)

专家预计,部分城市房价涨幅过快会出台限购政策。

中原地产研究中心统计数据显示,主要城市房地产库存基本平稳。从全国主要城市看,调控政策逐渐见效,截至1月10日10大核心城市可售商品房住宅库存合计为32万套,相比10月初的库存32.4万套保持基本平稳。过去一年的核心城市库存快速降低的趋势在四季度随着政策影响逐渐减弱。

具体数据显示,市场在成交量下调的影响下,库存可售开始出现持平并逐渐增加的趋势。持续加码调控的主要房地产市场10月份至11月份成交量下调幅度都在50%左右,市场降温明显,预计后续库存将在2017年一季度出现上升。

国家发改委主任徐绍史表示,去库存,现在我们碰到的矛盾是一二线城市的高房价,三四线城市的高库存,相关部门和地方政府分城施策。最近房价已经得到有效控制,正在制定房地产业健康平稳发展的长效机制,包括一些法律法规和财政金融政策。当然,去库存还要考虑到有1亿人要进城。要把棚户区改造的货币化安置和城镇化过程中消除三四线城市的库存结合起来。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,库存规模持续下滑主要有两方面的动力,即一二线城市总体上销售状况不错,三四线城市也在积极完成置业,所以这都会引起此类房地产市场数据的变化,即房源在不断减少。

“对于此类市场来说,通过销售数据可以看到,存在一个较为积极的变化,即很多房源都在面临解套的机会,机会在于很多房源过去根本没法销售,但现在都是香饽饽。一般来说,大城市的去库存状况主要在6个月左右的水平,三四线城市主要在一年半的水平,总体压力都是在减少的。去库存未来需要依赖市场销售和其他策略。销售方面需要靠刺激购房的方式来进行,而通过物业结构转变比如充当保障房等,都是一种结构化的去库存模式。” 严跃进表示。

中原地产首席分析师张大伟表示,未来政策将“托底盖帽”,过去全面宽松的趋势已经出现了变化,在市场分化的基础下,调控政策也开始出现了明显的分化,“托底盖帽”开始出现,这种情况下,房价上涨较快的城市,包括部分一二线及辐射区都出现了约束性的政策,这些约束性政策包括部分城市的信贷收紧。部分城市房价涨幅过快还会出台限购政策。

相关推荐
热点推荐
崔康熙卸任?曝经纪人达到济南,新帅或锁定,名宿,效力多支豪门

崔康熙卸任?曝经纪人达到济南,新帅或锁定,名宿,效力多支豪门

东球弟
2025-05-09 14:52:41
巴菲特,投资过两只中国股票,
一只是比亚迪,
另一只是中国石油

巴菲特,投资过两只中国股票, 一只是比亚迪, 另一只是中国石油

风风顺
2025-05-03 07:05:42
快船最新消息!头号引援目标,2人大概率离队,哈登或跳出合同

快船最新消息!头号引援目标,2人大概率离队,哈登或跳出合同

体坛小李
2025-05-09 17:49:47
英方拿到了,“简直像在平行宇宙,中国太超前了”

英方拿到了,“简直像在平行宇宙,中国太超前了”

观察者网
2025-05-09 14:37:03
S妈泪洒采访她为何被挡在外孙门外?汪小菲成焦点大S家又放新剧情

S妈泪洒采访她为何被挡在外孙门外?汪小菲成焦点大S家又放新剧情

手工制作阿歼
2025-05-10 04:55:22
妻子在男闺蜜家过夜,第二天回家,全家人等她签字离婚

妻子在男闺蜜家过夜,第二天回家,全家人等她签字离婚

清茶浅谈
2025-05-06 14:45:48
我爸出轨秘书已经45年,我妈不哭不闹,在他70岁生日这天绝地反击

我爸出轨秘书已经45年,我妈不哭不闹,在他70岁生日这天绝地反击

诡谲怪谈
2025-05-02 15:13:52
她眼里已经没有光,一直看不到希望

她眼里已经没有光,一直看不到希望

小鬼头体育
2025-05-09 10:41:44
母亲患癌养子照顾9年,临终给养子2万亲儿2套房,养子取款傻眼

母亲患癌养子照顾9年,临终给养子2万亲儿2套房,养子取款傻眼

清茶浅谈
2025-04-28 19:23:21
百度地图被指“见缝插针”植入广告,网友:关都关不掉,影响行车安全

百度地图被指“见缝插针”植入广告,网友:关都关不掉,影响行车安全

鲁中晨报
2025-05-09 16:24:26
美乳诱人,好想咬一口:九幅令人血脉偾张的视觉盛宴

美乳诱人,好想咬一口:九幅令人血脉偾张的视觉盛宴

北冥说事
2025-05-08 19:38:49
断章取义,找到墨菲的原文,赵心童的冠军奖杯稳稳当当

断章取义,找到墨菲的原文,赵心童的冠军奖杯稳稳当当

真理是我亲戚
2025-05-09 14:44:16
日本男子花200万把自己整成狗,女朋友白天带他遛弯,晚上睡狗笼

日本男子花200万把自己整成狗,女朋友白天带他遛弯,晚上睡狗笼

天气观察站
2025-05-02 08:32:16
为什么现在单亲妈妈越来越多?网友:她以为离婚后会很抢手啊!

为什么现在单亲妈妈越来越多?网友:她以为离婚后会很抢手啊!

美好客栈大掌柜
2025-01-28 00:15:02
中纪委罕见严厉批评!点名山东!

中纪委罕见严厉批评!点名山东!

新动察
2025-05-08 14:51:08
东莞20年:沙田水上村,我和3个女子合租,时间短暂却深情难忘

东莞20年:沙田水上村,我和3个女子合租,时间短暂却深情难忘

农村情感故事
2025-05-08 07:04:46
女生穿瑜伽裤,到底是什么心理?原因太真实了!

女生穿瑜伽裤,到底是什么心理?原因太真实了!

健身S叔
2025-03-22 18:09:52
谴责苏修霸权主义 要求归还北方领土 1975年1月26日《人民日报》

谴责苏修霸权主义 要求归还北方领土 1975年1月26日《人民日报》

那些看得见的老照片
2025-04-28 07:00:06
《蛮好的人生》成爆款,胡杏儿拒演第二季,孙俪对手戏太难搞?

《蛮好的人生》成爆款,胡杏儿拒演第二季,孙俪对手戏太难搞?

阿废冷眼观察所
2025-05-10 04:45:57
俄罗斯专家观点:远东归还我国,领土面积超过600万平方公里

俄罗斯专家观点:远东归还我国,领土面积超过600万平方公里

户外钓鱼哥阿旱
2025-04-20 06:57:29
2025-05-10 05:56:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

房产
时尚
教育
数码
游戏

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

小长假果然会惩罚每个不认真做防晒的人!

教育要闻

高校招聘被质疑“萝卜岗”,校方回应

数码要闻

苹果智能眼镜有望两年内问世,还有带摄像头AirPods/Apple Watch

《毁灭战士:黑暗时代》M站86分:战斗出色 爽感超足!

无障碍浏览 进入关怀版