网易房产讯 一月首周,深圳新房供应量明显增多,楼市热度有所回升。从市场表现来看,个别项目采取以价换量的策略,整体销售率维持近期稳定水平。自10.4“深八条”后,客户观望情绪浓厚,价格接受度明显下降,预计后期入市项目价格会出现一定松动。二手市场受新房带动影响,预计春节前供需会缓慢增加,成交价格也将逐步趋于合理。
根据深圳中原研究中心监测,上周(01.02-01.08)一手住宅成交1032套,成交面积约11.5万㎡,环比分别大幅增加156%和174%,成交达到10月中旬的周成交水平。总体来看2017第一周备案成交套数大幅增多,与开发商前期推盘入市信心增强有关,并且年底以价换量策略推涨了备案量。成交均价来看,受政府干预把控以及开发商降价换量策略推行,市场均价维持在稳定水平,上周一手住宅成交均价55051元/㎡,环比上涨3个百分点。
上周(01.02-01.08)二手住宅共成交513套,环比大幅下跌超4成。成交面积约为4.5万㎡,环比也下降4成多,备案成交量处于全年较低位,仅高于2月第七周的水平。预计未来二手成交量长期内仍会处于低位,但短期内随着市场盘整以及市场预期不断修正会有一定起色。成交均价为51987元/㎡,保持平稳。