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从近期来看，业主报价调整由剧烈收缓，市场开始适应政策，成交价格也在调整中逐步形成。
网易房产讯 2017年伊始，深圳楼市仍然处在对2016年10月新政影响的持续盘整中。从政策的导向和市场的反映来看，今年深圳楼市很难再次繁荣，短期内成交将持续低水平。
上周二手业主放盘量与访客量均平稳回升，一方面市场在盘整间期价格水平达成了成交的可能，另一方面，受新房推售项目增多影响，二手买卖双方离场观望情绪有所转变。
上周业主报价上调业主占比35%，环比增加4%。业主放盘量增加，看跌预期好转。从调价区间的样本房源占比来看，上周下调幅度较大的房源占比在减少，报价微下调以及报价上调的房源占比在增多。具体来看，上调1%~5%的房源占比本周明显增多，而微下调幅度在-5%~1%区间的房源占比大幅减少，房源报价总体趋于小幅上调。
从各区来看，上周宝安报价基本稳定，而其他区域报价不同程度下调。其中、罗湖和龙华、盐田报价下调幅度最大，超过一个百分点。南山前一周上调之后，上周下调幅度比较小。
从近期来看，业主报价调整由剧烈收缓，市场开始适应政策，成交价格也在调整中逐步形成。
预计2017年深圳楼市处在价格合理回归的时期，成交量受预期波动调整将会减少，但长期有利于楼市回归健康可持续发展。
本文来源：网易房产
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