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虽然市场预期随着时间逐步修正调整，开发商供应增多，但实际成交情况仍不容乐观，12月新房、二手房成交量仍在大幅下滑。
网易房产讯 2016年最后一个月，深圳楼市仍没有太大好转。
虽然市场预期随着时间逐步修正调整，开发商供应增多，但实际成交情况仍不容乐观，12月新房、二手房成交量仍在大幅下滑。
但从新政后较长一段时期来看，12月楼市里浓厚的观望氛围稍有减轻，新房访客随营销活动增多缓慢上升，二手市场受新房带动影响，市场对后市看空情绪有所缓解。
从整体上看，虽然新房供应在新政后一个月开始逐渐增多，但实际成交量却逐月减少。根据国土局备案数据显示，12月深圳新房成交2161套共21.8万m2，套数环比减少26%，达到2016年以来最少月成交套数。
由于受成交结构影响，12月高均价的南山华润城润府项目以及低均价的安居房项目占比比较大，以致12月一手住宅均价54946元/平，维持稳定。
就各区新房成交量价来看，12月关内罗湖、福田、南山以及宝安成交量下跌，福田区成交量下跌达6成。一方面这些区域均价水平较高，新政后主力刚需成交艰难。另一方面新房易受成交结构性影响，区域高价获批艰难成交往往也不理想。
刚需集中成交的龙岗区域价格较低，区域因素不断利好新房销售，12月成交量增多。
12月中央经济工作会议指出要维持房地产市场稳健发展，从深圳楼市来看，2017年市场将处在逐步恢复至合理的过程，在本年度供需双重调控影响下，“防风险、去杠杆”的任务目标也将逐步实现。
本文来源：网易房产
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