马来西亚拿督告诉我们为什么国人喜欢在当地置业

一带一路线路图

2013年，当习主席在出访中亚和东南亚国家期间先后提出共建“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”，也就是为大众所知的“一带一路”概念时，可能很多人都不太了解背后所蕴含的深意，以及对中国和周边国家所带来的巨大发展机遇，而今，受益的国家和企业已经不遗余力的投身到这个规划中，希望分到更大的蛋糕。

以马来西亚为例，其首相、交通部长、旅游部长等众多高层均多次提出对‘一带一路’，特别是21世纪海上丝绸之路的支持态度，并落实了众多的优惠政策，而国内的开发商则是用真金白银、数以亿计的资金来投出自己的一票，包括碧桂园、富力、绿地、雅居乐等知名房企均在此开疆拓土。

在国内开发商热火朝天的建设中，马来西亚本土的企业——久久国际集团也不甘寂寞，在海上丝路第一站的重要位置马六甲启动了自己的项目。

久久集团总裁、马来西亚拿督王琇瑛女士

对于久久国际集团总裁、被马来西亚苏丹王正式授封为“拿督”的王琇瑛来讲，这也是她个人事业的又一高峰。

久久国际集团是在马来西亚深耕了25年的华人的第一营销品牌，对于王琇瑛来讲，他们向客户推荐的不单单是旅游或地产，而是这个国家。“因为它真的是一个很棒的地方，气候、美食、风貌、景观、人文……无不引人入胜。而在好的地段推出好的项目，再搭配后续贴心，人性化的物业管理服务，让客户住的舒心、投资增值，这样日积月累、口耳相传，才造就了今日的久久国际”王琇瑛表示。

对应近年来中国国人在马来西亚置业的热潮，王琇瑛指出，马来西亚被评为“全球最宜居退休生活国家”之一，但他的整体房价只排第99名，而涨幅及租金回报率则排第9位，说明后续发展前景充满想象空间。更何况属永久产权、无遗产税，可谓海外的资产“保险箱”，这在“中国资本，全球配置”的黄金时期，当地的房产引人关注，就在情理之中。

另外马来西亚还有一个更重要的优势，而这也是国内关注子女教育的家长们最关心的，

在当前购买海外房产的人群中，除了投资考虑之外，往往掺杂有子女教育的需要，而签证难、房价贵、学费贵等局限性，留学“英美澳加”依旧只有中国财富金字塔上层家庭能够支付得起，从而使毗邻的东南亚成为中国新兴中产阶级家庭的首选。马来西亚沿袭英联邦国家教育体系，除了华语、英语的双语优势外，任何级别的文凭均被英美澳等国所承认，留学成本相对低廉，于是吸引大量海外学子纷至沓来。

而按照官方数据统计，目前马来西亚拥有至少13万名来自160个国家的国际学生，过去十年内每年保持着超过16%的学生人数增长率，突显当地教育资源之优势。

至于在马来西亚置业需要考虑哪些因素？在这方面经验相当丰富的王琇瑛表示，长期以来海外投资以高净值客群为主，殊不知中产阶层其实对资产配置、财富保值增值的需求更大，因为资金有限经不起折腾，虽然她在当地很多区域都有项目在合作，但特别看好的还是马六甲这个地方。因为马六甲州价位相对低，适合中产阶层购买，尤其马六甲的海景房更具有独特的增值与保障性。

王琇瑛表示，她刚来到马来西亚之初是以首都吉隆坡为发展目标，但在经历25年的深入了解，发现如果吉隆坡定位为国际金融中心，马六甲海峡便是大马的商贸中心，马六甲不但被联合国列入世界文化遗产，每年吸引超过1,200万名游客，其居中串联隆新高铁的“承上启下”之枢纽位置，让马六甲的商贸地位更加突显，无论是到新加坡或吉隆坡，均可在高铁上一日生活圈中往返，从而使马六甲堪称为退休养老与长期居住的首选，也带动当地房市前景看俏。

而目前马来西亚正在启动的“新马六甲”计划更是让人对马六甲的未来充满了希翼，在这个计划中，马六甲滨海将建造邮轮码头、印象马六甲、郑和贸易中心岛、浪琴湾、马六甲小迪拜、侏罗纪公园等总投资超过千亿的大型项目，而且这些项目会在5-10年内陆续开发完成，届时，一个国际化的“新马六甲”将随着时代而诞生。

正因为这些原因，才促使久久国际集团在马六甲海域的第一湾投入巨资开发建设《光之湾喜来城》项目。“这个项目的资源是稀缺和无可复制的、是独一无二的，未来我们的业主将站在自家的阳台上，最早迎接海上升起的曙光，所以我们把它定名为《光之湾》”

光之湾喜来城项目规划图

光之湾喜来城项目规划图