网易房产讯 深圳的土拍高峰终于在12月5日拉开了帷幕，尽管房地产市场已经出现了降温的信号，但土地市场却开始升温。
12月5日，位于前海桂湾片区、前湾片区的两宗商业用地打响了土拍头阵。由于T201-0094宗地、T102-0264宗地要求申请人需为“中国电子信息行业50强”，需控股不少于1家持牌金融机构，且应在深圳市无总部企业用地，值得注意的是，两宗地均不接受联合竞买，且只能竞得一宗地块。
下午3时，拍卖大厅已被各家媒体占据，据网易房产记者观察到，由于严格的条件限制，到场竞拍的企业仅有深圳华强集团和创维集团，但两家企业均领取了两块号码牌，显然对宗地志在必得，主持人竞拍前戏称，“媒体人已经把竞买人给淹没了”。
下午3时13分，两宗地已找到了买主。T201-0094宗地、T102-0264宗地分别被深圳华强集团、和创维集团以17.45、16.7亿元竞得，楼面价分别为2.66万/㎡、2.98万/㎡。
T201-0094宗地、T102-0264宗地分别位于桂湾片区、前湾片区，两宗地均为商业用地，土地使用年限均为40年，土地面积分别为6571.61㎡、12495.87㎡，建筑面积分别为65540㎡、56000㎡，起始价分别为17.4亿、16.65亿。
网易记者查阅深圳市规土委后发现，12月计划出让的各类用地已达26宗，土地位置分布在南山区9宗、光明新区7宗、宝安区5宗、龙华新区2宗、坪山新区1宗、大鹏新区1宗、罗湖区1宗，用途主要包括居住用地、商业用地、工业用地（新型产业用地）等。
毫无疑问，在26宗土地出让中，最受关注的莫过于将于12月14日出让的3宗居住用地，也是深圳首次采用“双限双竞”办法进行土地出让。此外，宝安中心区的4宗地拟用于建设滨海文化公园，包括海洋文化公园、海岸湿地公园、海港乐活公园、国际文化艺术中心四大部分，由于堪称“升级版欢乐海岸”，也引起了市场的关注。
12月7日，接力土拍第二棒的同样为前湾片区的两宗商业用地，而该两宗地也对竞买人设置了条件，其中T102-0260宗地需为由香港金融管理局认定的于香港注册的持牌银行、T102-0263宗地须在香港注册企业。
本文来源：网易房产
作者：束亚男
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