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深圳土拍潮第一炮:华强、创维13分钟各秒一块地

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尽管房地产市场已经出现了降温的信号,但土地市场却开始升温。

网易房产讯 深圳的土拍高峰终于在125日拉开了帷幕,尽管房地产市场已经出现了降温的信号,但土地市场却开始升温。

125日,位于前海桂湾片区、前湾片区的两宗商业用地打响了土拍头阵。由于T201-0094宗地、T102-0264宗地要求申请人需为“中国电子信息行业50”,需控股不少于1家持牌金融机构,且应在深圳市无总部企业用地,值得注意的是,两宗地均不接受联合竞买,且只能竞得一宗地块。

下午3时,拍卖大厅已被各家媒体占据,据网易房产记者观察到,由于严格的条件限制,到场竞拍的企业仅有深圳华强集团和创维集团,但两家企业均领取了两块号码牌,显然对宗地志在必得,主持人竞拍前戏称,“媒体人已经把竞买人给淹没了”。

下午313分,两宗地已找到了买主。T201-0094宗地、T102-0264宗地分别被深圳华强集团、和创维集团以17.4516.7亿元竞得,楼面价分别为2.66/㎡、2.98/㎡。

T201-0094宗地、T102-0264宗地分别位于桂湾片区、前湾片区,两宗地均为商业用地,土地使用年限均为40年,土地面积分别为6571.61㎡、12495.87㎡,建筑面积分别为65540㎡、56000㎡,起始价分别为17.4亿、16.65亿。

网易记者查阅深圳市规土委后发现,12月计划出让的各类用地已达26宗,土地位置分布在南山区9宗、光明新区7宗、宝安区5宗、龙华新区2宗、坪山新区1宗、大鹏新区1宗、罗湖区1宗,用途主要包括居住用地、商业用地、工业用地(新型产业用地)等。

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毫无疑问,在26宗土地出让中,最受关注的莫过于将于1214日出让的3宗居住用地,也是深圳首次采用“双限双竞”办法进行土地出让。此外,宝安中心区的4宗地拟用于建设滨海文化公园,包括海洋文化公园、海岸湿地公园、海港乐活公园、国际文化艺术中心四大部分,由于堪称“升级版欢乐海岸”,也引起了市场的关注。

127日,接力土拍第二棒的同样为前湾片区的两宗商业用地,而该两宗地也对竞买人设置了条件,其中T102-0260宗地需为由香港金融管理局认定的于香港注册的持牌银行、T102-0263宗地须在香港注册企业。

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