网易房产讯 根据深圳中原研究中心监测,上周(11.21-11.27)一手住宅成交887套(包含和平里花园II期安居房391套),成交面积8.8万㎡,环比分别上升9.9%和10.9%,上周新房成交均价为54819元/㎡,备案成交均价已连续四周维持在5字头。从备案成交量来看,受集中网签余潮的影响,一手住宅已连续两周突破800套。
上周(11.21-11.27)二手住宅共成交1026套,成交面积约为8.9万㎡,环比分别下降7.2%和8.1%,成交均价为49226元/㎡。成交量大大落后于前期的周均约1600套,实际成交量低仍将会导致后期二的备案量持续位于低位。
11月下旬深圳楼市逐渐打破10月份的沉寂,楼盘活动及入市项目逐渐增多,市场将逐步趋热,但现阶段市场的表现来看,目前客户价格敏感度仍然较高,市场观望情绪异常浓厚。二手市场来看,业主对后市预期开始逐步好转。上周二手访客量增加明显,随着市场需求逐步扩大,买卖双方相互僵持博弈的状态出现转机,成交也会逐步有所好转,但恢复仍需时日。