网易首页 > 网易深圳房产 > 新闻 > 正文

深圳新房供应持续增加 二手活跃度提升现捂盘

0
分享至
深圳中原报价指数在震荡中有上行趋势,二手市场供求比稍有下降,但业主报价仍然坚挺。受未来新房市场影响,二手市场也将持续恢复成交热度。

网易房产讯 目前来看,由于新房市场供应增加,且定价合理,二手市场受市场整体氛围带动,其相对新房而言活跃度有所提升。据深圳中原研究中心监测,本周深圳中原经理指数为70.54%,环比上涨近2个百分点,指数创调控以来的最高位,深圳中原经理人对后市的信心持续加强。本周深圳中原报价指数为40.5%,指数环比上周上涨1个百分点,近几周来看,报价指数表现出震荡上行的趋势。

经理指数直指70点

8月末以来的三周,深圳中原经理指数由平稳震荡逐渐出现上行的势头,据深圳中原研究中心监测,本周深圳中原经理指数为70.54%,环比上周上涨近2个百分点,环比3周前达到11个百分点的上涨,达到3月中旬以来的指数新高位。9月整体市场敏感度有所回升,新房市场供应的持续增加使二手市场经理人对后市的信心加强。预计后市经理人信心的提升以及目前市场价格处于合理稳定阶段,二手市场将继续恢复热度。

图1  中原经理指数(CMI走势图

深圳新房供应持续增加 二手活跃度提升现捂盘

报价坚挺上行趋势显著

本周深圳中原报价指数为40.5%,指数环比上周上涨1个百分点,近几周来业主报价在高位震荡的同时上行趋势明显。据深圳中原研究中心监测,本周二手业主放盘量减少明显而访客量有所增加,市场方向不明出现业主捂盘惜售的情况。

图2  中原报价指数(CAI走势图

深圳新房供应持续增加 二手活跃度提升现捂盘

从本周业主报价的房源占比来看,其中房价上调幅度在1%~10%区间段的房源占比将近1.5个百分点,而调价幅度在-1%~1%区间段的房源占比也达到1.5个百分点,较上周下降明显。综合来看,业主调价多分布在较小的价格调整范围内,对于后市的房价走势,其仍然抱有谨慎态度。

从全市各板块报价方面来看,本周有4个区域报价上调,其中福田北区与宝安西区报价上调幅度分别为1.6%和1.2%,而宝安北区虽然本月报价有所下调,但相比上月下调幅度收缩达3个百分点。华侨城区报价上调几周后出现下调趋势。罗湖西区近两周来报价下调幅度均达到2个百分点以上,本周更是下调达到2.8%,因此可以看到罗湖的房价上涨压力明显。进一步从深圳中原研究中心监测的全市125个细分片区来看,有36.7%的细分片区价格有上调,占比较上周有5个百分点的增加,其中白石洲片区调价幅度更是达到10个百分点。

图3  中原二手住宅盘源报价变动分布情况

深圳新房供应持续增加 二手活跃度提升现捂盘

图4  中原各区域二手住宅盘源报价平均变动情况

深圳新房供应持续增加 二手活跃度提升现捂盘

从全市来看,本周深圳中原经理指数创3月调控以来新高,经理人对后市信心持续走强。深圳中原报价指数在震荡中有上行趋势,二手市场供求比稍有下降,但业主报价仍然坚挺。受未来新房市场影响,二手市场也将持续恢复成交热度。

相关推荐
热点推荐

“伪复姓”成90后爸妈取名风向标,父母沾沾自喜,孩子有苦难言

糖果妈妈
2021-05-16 08:50:16

水滴鼻有多绝?张柏芝和汤晶媚同时侧脸,才知天然脸和整容脸的区别

热点爱知道
2021-05-17 00:54:25

人畜无害脸!伦纳德用3个字评价库里:他比勒布朗更让人难堪!

体育委员刘老师
2021-05-17 03:57:31

杜妈精明算计太市侩,两家聚会吃饭姚策DNA检测费用均要许敏付费

搞笑每一新
2021-05-16 23:11:39

抖音点赞1.9亿的顶流医生爆火:世上99%的疾病,都是认知打了败仗

洞见
2021-05-16 11:54:25

植物人老人临终,儿媳帮换寿衣,感觉内衣里有问题,扯开后报了警

安远故事铺
2021-05-16 15:14:40

1-0,30-29!梅西一头顶出神迹,再次超越C罗,拯救巴萨争冠希望

体育委员刘老师
2021-05-17 02:48:38

全球64家科技巨头联合成立“美国半导体联盟”,狼,真的来了吗?

西楼饮月
2021-05-16 21:04:14

湖北降雨趋于结束 今日北风降温注意添衣

生活看新鲜
2021-05-16 14:05:31

湖北仙桃男高中生杀害两同学案即将开庭 被害者家属:行凶者家属从未道歉、赔偿

大众网
2021-05-14 20:36:10

王思聪直言:鲁豫对我爸的采访看了都想吐!王思聪为什么这么说?

小迷弟旅行记
2021-05-15 07:35:30

广东:接亲被要求读“誓词”,男子撕毁誓词质问新娘“你嫁不嫁”

于若鹜历史心
2021-05-16 23:24:29

潮汕,1365万人,男女比例是...

潮阳论坛
2021-05-16 18:31:52

中国传出特大喜讯,这一项壮举惊艳全世界,西方国家集体羡慕了

无法明明
2021-05-15 19:01:12

王仕鹏懂球!弗格道出辽宁丢冠真因,郭艾伦太尴尬,杜锋谋略过人

凌晨4点洛杉矶
2021-05-17 02:34:34

刀圈短讯:直邀TI无望!“春晚之战”落下帷幕,恒河战舰几近陨落

蜻蜓队长Zwj
2021-05-16 22:20:34

日本爆改中国水果成奢侈品,农民年赚数十万,中国农民为何不行?

华商韬略
2021-05-14 17:53:30

他卖5套房2个停车位,借了3000万创业,睡过地板,现在身家212亿

徐公子解密富豪
2021-05-16 20:45:38

国产第一美男,怎么就沦落到没戏可拍了!

拾壹叔
2021-05-16 21:49:13

耻辱3-4!德甲欧冠热门遭史诗级大逆转,多特成大赢家

体育委员刘老师
2021-05-16 18:49:05
2021-05-17 07:45:09

深圳房产

房地产税不远了:哪些城市会率先开征?

编辑推荐楼盘

头条要闻

中美技术不同 专家:天问一号传统方式着陆不是落后

头条要闻

中美技术不同 专家:天问一号传统方式着陆不是落后

财经要闻

体育要闻

不可思议!利物浦门神头球绝杀跪地哭泣

娱乐要闻

20岁欧阳娜娜穿背带裤半露香肩

科技要闻

微软董事决定,比尔·盖茨应当离开董事会

汽车要闻

预售17.98万-22.08万 WEY摩卡将5月21日上市

态度原创

房产
健康
手机
教育
军事航空

房产要闻

深圳实施住房建设计划 居住用地供应有望再创新高

结直肠癌早期症状有哪些

手机要闻

Android 12最新实机演示 界面大改,动画更流畅

教育要闻

因新冠疫情,安徽六安今年上半年教资面试延至5月16日、17日

军事要闻

以色列炸媒体楼部队大量集结 中方发声 拜登连打2电话