又是房子惹的？广州遇离婚潮突袭 离婚名额爆满

（原标题：又是房子惹的？广州遇离婚潮突袭 离婚名额爆满）

近日，网上有消息称，9月份广州天河、番禺、南沙三个区域的离婚名额已满，离婚要等过完国庆！每日经济新闻记者通过广州市婚姻登记网上服务系统查询发现，上述三个区确实已无法在网上进行离婚登记预约。

▲系统显示天河区9月份离婚登记已经约满

在这场离婚潮的侵袭背后，隐藏着哪些秘密？

天河、番禺、南沙9月离婚已无名额

记者从广州市婚姻登记网上服务系统查询发现，并非只有天河、番禺和南沙区这三个区域出现网上难以预约离婚名额的现象。比如荔湾区仅在9月底的最后两天可预约，需要办理离婚手续的市民要等到下个月。而越秀、白云、海珠、黄埔等区，登记离婚的可预约时间也已经排到了9月下旬。

线上离婚预约名额已满，那线下又是什么情况呢？

记者分别来到天河、番禺和海珠区的民政局婚姻登记处了解到，因为是9月9日，现场登记办理结婚的人特别多，而要办理离婚手续的人并不少，但是在记者询问前后不到10分钟，就有4位市民前来咨询办理离婚手续的排号情况，天河区民政局的工作人员告知，9月9日当天的离婚名额已经满了。

▲海珠区民政局婚姻登记处（每经记者摄）

采访中，工作人员告诉记者，目前天河区的网上预约的离婚登记9月份名额已经满了，如果特别着急的话，在中秋节后上班时间来取号排队。但由于天河区民政局婚姻登记处是优先办理已在网上预约的市民，所以当天能否办理取决于现场工作进展，办完了预约市民手续则可以办理现场拿号市民业务。

工作人员表示，预约的数量是以每日的最大工作量为上限。 同样的情况，也在番禺区民政局婚姻登记处的工作现场出现，工作人员回复前来询问线下办理离婚排号的人称，“这段时间离婚都排不到号了，必须在网上预约”。

▲番禺区民政局内部（每经记者摄）

每日经济新闻记者多次致电天河区民政局，询问是否有其他渠道来解决“离婚难”问题。经过2小时的电话忙碌后终于接通，得到相同的回复，工作人员表示没有其他途径，只能耐心等待。

限购之下，离婚成买房“捷径”

番禺区民政局婚姻登记处的工作人员对记者表示，最近来此离婚的夫妇确实很多。不过，工作人员称，不方便透露他们离婚的原因，也不会主动询问。

据了解，前些日子广州的离婚人数也没有这么多，近日掀起的离婚潮究竟是为什么呢？我们从此前媒体披露的信息中或许可以找到一些蛛丝马迹。

新快报在去年的一篇报道中曾提到，从2003年至2013年广州市办理离婚的夫妻数量总体呈阶梯形增长，其中2013年，全市离婚登记出现了“小高潮”——24822对，较上一年增长逾4000对。而这次出现的离婚高潮或许与2013年3月，楼市新“国五条”细则出台有关。“国五条”中“出售房产征税按转让所得的20%”的规定，让不少人琢磨着“避税”窍门，“夫妻离婚”则成为其中一条“便捷途径”。

如今8月份办理离婚的数据尚未披露，但是我们或许可以从广州楼市成交数据上看到一些端倪，在离婚潮涌现的同时，也伴随着广州楼市的成交上升。据阳光家缘网（广州市国土资源和房屋管理局下网站）披露的数据显示，今年以来，楼市成交量总体呈现上行走势，5月份达到最高的12824套，在经历了6月、7月的回落之后，8月份楼市成交量又出现回升。

▲2016年广州1-8月楼市成交数据（数据来源：阳光家缘）

方圆地产首席市场分析师邓浩志告诉每日经济新闻记者，在资产荒的影响下，资金去处受限，大量资金流向房地产。

中原地产广州项目部总经理黄韬也表达了类似的观点，广州离婚潮的涌现主要是在8月“地王”刺激之下，广州楼价出现上涨，触动了买房客的神经。而楼市的火热，买房投资成为较好的选择，这是在广州限购之下无奈的选择。

在限购之下，广州家庭居民购首套房首付3成，二套首付7成，个人也是一样。离婚一方净身出户则意味着多个2套房的购房资格，首套还可以享受3成首付的政策。

这就迫使有人动起离婚的念头，从而增加买房名额。尤其是在8月，广州连出2块地王，搅热了广州楼市。阳光家缘数据显示，广州8月一手住宅网签均价为17853元/平方米，同比上升12.15%，创下历史新高。签约量为10025套，同比增加2908套，上升40.86%。

进入“金九银十”，广州楼市继续高歌猛进。据阳光家缘数据显示，上周（8.28-9.3）广州十一区共成交一手住宅3208套，环比上周涨28.01%，成交均价17874元/平方米，广州房价站上1.8万元/平指日可待。

黄韬则认为，从市场情况来看，完全没必要因为恐慌而“离婚买房”，呼吁购房者保持理性。广州楼市政策总体上保持稳定，也较为理性，没有炒房团，下半年新货供应充足，房价不会暴涨。

同时黄韬表示，政府应该加强舆论引导，给市场正面的声音，同时加大土地供应，让地价回归价值本身，以减少地王效应出现的市场涨价。

据黄韬透露，目前广州政府正在研究土地政策，外围区域土地限制价格等措施都在准备中。另外，从监测的数据看，如果单个项目一次性提价10%左右，市场不会买单，成交量会出现明显的下滑，广州楼市还是走量为主，楼价不会暴涨，预计今年整体的涨幅为15%左右。

为了买房“离婚”，小心假戏成真

每日经济新闻记者了解到，“离婚买房”在广州已经不是新鲜事了，这一招在多年之前就已经盛行。不过，在番禺区的民政局婚姻登记处，更是出现了许多市民前来复婚的现象。在排号区接连有12对进行婚姻登记的人当中，就有三对要复婚的人士，而且双方均为中年男女，但是并不愿向记者表明之前离婚又复婚的原因。

一位不愿透露姓名市民王先生告诉记者，王先生身边有很多朋友通过“离婚”的方式买房，王先生也成为了实践者。

王先生是海珠区人，妻子是越秀区人，虽然两人名下有数套房，但还是决定以离婚的方式，来换取多一套的购房资格。离婚后的王先生并没有立刻复婚，因为担心房贷没下来银行查购房资格，等到2个月后手续办完之后，王先生才复了婚。

这一离一合就是2个月的时间，王先生表示，“离婚买房”是要付出代价的，虽然最后结果没有造成财产损失，但是不可避免的要影响夫妻感情。另外，“离婚买房”的手续也比较繁琐，单身证明的手续也要花费较多的时间精力。

王先生透露，并不是每一对夫妻在离婚后都像他一样会成功复婚。王先生的2位女性朋友在通过“离婚买房”后恢复单身了，之后便假戏真做。

广东宏力律师事务所主任律师吕传文认为，民间有“假离婚”一说，但从法律角度来说，没有“假离婚”这个概念，为买房而离婚，风险不可小觑，离婚不是儿戏，需谨慎对待。

吕传文认为，首先，在离婚时或许已将房产约定归一方所有，那么房产就属于一方个人财产。其次，离婚以后其中一方购买的房产，也属于个人财产。结婚后若想加名，也不是想加就能加，如有贷款，在银行不同意的情况下，也是不能加名的。最后，离婚后再复婚，只要有一方不想复婚，这个家就散了，假戏真做的案例也不在少数。

在“假离婚”之外，“假结婚（再离婚）”也是一种常见的“骗购”手段。通常的操作手段是，本身无购房资格的一方，通过中介机构找到一位具备“房票”的“假结婚”对象，双方先签订婚前财产协议，注明婚后所购房屋为无资质一方的个人财产；接着，双方去办理结婚、购房手续，待房本下来后，再办理离婚，无购房资质一方由此顺利在当地买到一套房产。

然而据北京晨报报道，近日，北京市在购房网签环节执行了新举措，以夫妻双方名义购房的京籍家庭，房本中必须得有带“指标”一方的名字。也就是说，通过假结婚骗购房资质买房的方式已被封堵，夫妻双方购房时，已无法以无购房资质一方名义单独署名房本。

那么对于“假离婚”，各地是否也有相应的封堵措施呢？我们可以拭目以待。