<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

8月深圳二手房价涨幅扩大 价格创历史新高

0
分享至
连续多月来的全国地王潮仍在推高市场预期,短期内市场缺乏向下的压力。

网易房产讯 8月深圳中原领先指数为834.7点,环比上涨2.85%,二手楼盘均价为56788元/㎡,突破3月的最高值,创下新的历史新高。本月全市2.85%的涨幅已经达到3月新政后的最高涨幅,随着新房市场供应的逐步放量,市场热度也将逐渐回升。

目前来看,二手房价持续上涨且涨幅有略微扩大之势。同时新房市场供应陆续增加,风向标作用也将刺激二手市场提升成交氛围。

市场信心持续升温

连续多月来的全国地王潮仍在推高市场预期,短期内市场缺乏向下的压力。

从8月国土局成交备案数据来看,截止本月31日,全市二手过户数为6536套,环比增加12%,成交面积541829㎡,环比增加10%。8月末新盘访客指数回升近7个百分点,新房市场供应预期也有大幅上升,市场供需同时上升将提升新房市场的热度,进而带动二手市场价格预期的扩大。据深圳中原研究中心监测,截止最后一周二手业主报价指数环比上升2.5%,经理指数环比上升1.6%,两指数涨幅均达到近一个月来的较高水平,表明二手房市场无论经理人还是业主,基于市场行情的价格预期有所好转。二手市场信心增强,价格预期有望扩大。

新房“金九银十”效应发酵

据深圳中原研究中心监测,7、8月二手成交活跃度不够,新房市场客户观望情绪浓厚,政策空窗期楼市整体略微低迷。但预期后市新房供应持续增加,9、10月预计约40余个项目入市,其中宝安和龙岗分别有11个和13个项目入市,占全市供应总量的30%,福田约5个项目入市。未来新房市场供应的持续放量将会提振市场整体信心,二手市场氛围将被带动。

8月深圳中原领先指数为834.7点,环比上涨2.85%,二手楼盘均价为56788元/㎡,目前来看,二手房价持续上涨且涨幅有略微扩大之势。

图1 中原(深圳)领先指数走势图

8月深圳二手房价涨幅扩大 价格创历史新高




75%的二手楼盘价格出现上涨

根据深圳中原研究中心监测,8月末二手房市场业主报价预期受地王频现影响再次坚挺。

整体来看,8月75%的样本楼盘价格出现上涨,较上月增加1成。其中44%的样本楼盘涨幅大于5%,环比上月增加了3个百分点;而跌幅位于0%~5%及5%~10%之间的样本楼盘较上月均有明显下降,价格涨幅较上月有扩大之势。

图2 样本楼盘各价格变动区间占比

8月深圳二手房价涨幅扩大 价格创历史新高

图3 各区域价格变动幅度

8月深圳二手房价涨幅扩大 价格创历史新高

数据来源:深圳中原研究中心

龙华领涨刚需区域紧跟

从全市各区的房价变动情况来看,本月七个行政区的价格全部上涨,且龙华突破了4个百分点的涨幅领涨全市。

龙华自6月地王以来,房价上涨预期一直在持续,加上8月以来学位房市场的火热,价格涨幅更是超过上月的3.1%出现大幅扩张趋势。

龙岗、罗湖等刚需集中区域价格涨幅紧随其后,8月环比涨幅均超3个百分点,此期间刚需持续释放成交量占比其他区域来说不降反增,加上旧改的概念也在持续升温,不少片区出现补涨,龙岗已去到3.8万/平的历史高位。

本月福田、南山因中高端豪宅成交较少,整体表现仍然不活跃,价格涨幅相比上月有小幅收缩,本月涨幅仅达1.9%、2.6%。

附表全市各区域、各板块均价(单位:元/m2

8月深圳二手房价涨幅扩大 价格创历史新高

8月深圳二手房价涨幅扩大 价格创历史新高

8月深圳二手房价涨幅扩大 价格创历史新高

相关推荐
热点推荐
飞天茅台离1499元,越来越近

飞天茅台离1499元,越来越近

财天COVER
2025-07-08 16:24:53
央视曝光,如今卷土重来!58600元一瓶的听花酒,到底什么人在喝

央视曝光,如今卷土重来!58600元一瓶的听花酒,到底什么人在喝

兴史兴谈
2025-07-08 17:54:03
日本6-1大胜中国香港,安永佳头球破门,热尔曼-良大四喜

日本6-1大胜中国香港,安永佳头球破门,热尔曼-良大四喜

懂球帝
2025-07-08 20:21:39
天水幼儿园铅中毒后续!后厨视频被扒,毒源已找到,家长气到晕厥

天水幼儿园铅中毒后续!后厨视频被扒,毒源已找到,家长气到晕厥

乌娱子酱
2025-07-08 15:59:55
连幼儿园血铅中毒的事都想压下来,维稳思维令人发指!

连幼儿园血铅中毒的事都想压下来,维稳思维令人发指!

基本常识
2025-07-08 07:55:59
青岛一女子外出两天,家里3盒鸡蛋孵出数十只小鸡:家里成了养殖场,满屋都是鸡屎

青岛一女子外出两天,家里3盒鸡蛋孵出数十只小鸡:家里成了养殖场,满屋都是鸡屎

FM93浙江交通之声
2025-07-08 20:11:20
他们逃到文明国家捍卫祖国的野蛮

他们逃到文明国家捍卫祖国的野蛮

通往远方的路
2025-07-08 14:30:04
重大泄密?山东舰在香港被偷拍,疑犯使用顶级专业装备,身份曝光

重大泄密?山东舰在香港被偷拍,疑犯使用顶级专业装备,身份曝光

青橘罐头
2025-07-07 10:10:32
风流成性!相差50岁的女星也不放过,曾志伟这次真“晚节不保”了

风流成性!相差50岁的女星也不放过,曾志伟这次真“晚节不保”了

春秋论娱
2025-07-08 17:21:33
特朗普称希望伊朗人别喊"美国去死" 伊总统回应

特朗普称希望伊朗人别喊"美国去死" 伊总统回应

看看新闻Knews
2025-07-08 19:53:38
网传川西坠河车辆80万,开了9年!司机是大姐在色达朋友的孩子?

网传川西坠河车辆80万,开了9年!司机是大姐在色达朋友的孩子?

二月侃事
2025-07-08 13:46:22
每人带个大箱子装卫生巾的?韩媒痛批国足毫无强度,陪练都没资格

每人带个大箱子装卫生巾的?韩媒痛批国足毫无强度,陪练都没资格

昨夜军帖
2025-07-08 12:15:50
刚刚!台风“丹娜丝”突然拐弯!“怪异路径”史上首次

刚刚!台风“丹娜丝”突然拐弯!“怪异路径”史上首次

鲁中晨报
2025-07-08 15:24:06
联合国见证,澳总理历史性表态,以色列种族灭绝成定论

联合国见证,澳总理历史性表态,以色列种族灭绝成定论

流年拾光
2025-07-08 01:18:17
胡塞武装宣布:击沉!

胡塞武装宣布:击沉!

第一财经资讯
2025-07-08 10:10:40
民警违停车辆致摩托车司机追尾死亡:责任认定遭质疑,当地责令重新调查

民警违停车辆致摩托车司机追尾死亡:责任认定遭质疑,当地责令重新调查

澎湃新闻
2025-07-08 16:18:06
“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

墨印斋
2025-07-08 05:24:55
驾驶证年限大调整,超岁后将告别驾驶。你的驾驶生涯还剩几年?

驾驶证年限大调整,超岁后将告别驾驶。你的驾驶生涯还剩几年?

侃故事的阿庆
2025-07-06 18:47:54
惊!深圳的年轻教师开始跑路了,原因是前年就降薪了,今年还得降

惊!深圳的年轻教师开始跑路了,原因是前年就降薪了,今年还得降

星河也灿烂
2025-07-08 13:09:35
中共中央批准:她跨省任职!近期,省级党委组织部部长密集调整

中共中央批准:她跨省任职!近期,省级党委组织部部长密集调整

上观新闻
2025-07-08 18:03:31
2025-07-08 21:16:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

艺术
家居
教育
时尚
健康

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

简约时尚 返璞归真之境

教育要闻

100%就业的热门专业,年轻人读完就后悔?

这些是有气质的女性喜欢的穿搭!露肤度合适、多穿裙子更优雅

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版