<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 新闻 > 正文

深圳二手楼市已回归正常 改善入市积极性仍较低

0
分享至
深圳链家研究院院长肖小平认为,有换房需求的人,除了多方挑选物业之外,也要兼顾自己出售物业的节奏,合理定价。

网易房产讯 近两个月来,深圳二手楼市相比二季度的低迷已经明显回升,且进入到稳定正常的水平,但是改善(或换房)入市的积极性却相对较低。根据深圳链家成交系统数据显示,8月(截止21日下同)二手住宅的改善置业的比例为24.2%,占比创下今年的新低。

深圳二手楼市已回归正常 改善入市积极性仍较低

改善置业占比回落,一定程度上反映了当下楼市的状况,已经走出低迷、回归正常,但是又没有达到活跃的阶段。据了解,经历了去年的房地产“大牛市”后,不少换房业主相信自己的房子可以持续上涨,要卖也要卖个好价钱,定价还是按照“牛市”的标准,因此放盘价有一些虚高;但是,这些换房者在看待市场,或者别人的房子时,他们又是一种看跌、看稳的心态,觉得现在市场不如去年,房价是不是该降一些。看涨自己的房子与看跌别人的房子,这本身存在一定的矛盾,主动换房的动力自然不足,换房的周期也会拉长。

去年房价暴涨之后,购房的门槛也相应的提高,加上325新政调控,两者导致了有效的购房需求在减少,强势的卖方市场开始有所弱化,买卖双方的博弈使得卖房的周期延长。例如,换房客李先生反映,想卖掉房子换套更好的,从4月开始放盘,期间偶尔有人看房,但是基本没有下文,放盘几个月还没卖掉,同时自己去看房的时候,中意户型的价格多少超过了预期,也无法下定决心购买,于是一直纠结至今……深圳链家研究院院长肖小平认为,有换房需求的人,除了多方挑选物业之外,也要兼顾自己出售物业的节奏,合理定价。

深圳二手楼市已回归正常 改善入市积极性仍较低

相关推荐
热点推荐
二球又作妖!妻子刚官宣怀孕,他转头就申请离婚,双方结婚仅83天

二球又作妖!妻子刚官宣怀孕,他转头就申请离婚,双方结婚仅83天

球童无忌
2025-07-11 15:35:33
阿娇一个人独居北京3居室,自称比香港要便宜,44岁仍想怀孕生子

阿娇一个人独居北京3居室,自称比香港要便宜,44岁仍想怀孕生子

寻墨阁
2025-07-10 14:05:54
这次为什么当地就检测不出铅中毒的正确结果呢?你们还生吗?

这次为什么当地就检测不出铅中毒的正确结果呢?你们还生吗?

翻开历史和现实
2025-07-09 09:33:52
全球首个击落隐身战机的防空部队,用上中国导弹

全球首个击落隐身战机的防空部队,用上中国导弹

环球网资讯
2025-07-11 06:48:41
《以法之名》大结局,兰景茗不是保护伞,李人骏、柳韵还是公务员

《以法之名》大结局,兰景茗不是保护伞,李人骏、柳韵还是公务员

花煜寒
2025-07-11 01:40:03
40岁保姆色诱70岁教授,“性猝死”背后竟是谋杀 如何露馅的?

40岁保姆色诱70岁教授,“性猝死”背后竟是谋杀 如何露馅的?

米米大肉
2024-06-22 12:46:15
全面排查中国制造!中方重拳反击,连夜召回300名技术员工

全面排查中国制造!中方重拳反击,连夜召回300名技术员工

阿伧说事
2025-07-10 10:17:12
德云社高峰发长文缅怀杨少华,公开多个证据力证杨先生不是海清

德云社高峰发长文缅怀杨少华,公开多个证据力证杨先生不是海清

娱慧
2025-07-11 14:46:49
毛主席的警卫部队有多少人?贴身卫士道出真相:大概一个师建制

毛主席的警卫部队有多少人?贴身卫士道出真相:大概一个师建制

老谢谈史
2025-06-06 09:31:12
小鹏X9成为香港6月MPV销冠,破2025年香港MPV月销纪录

小鹏X9成为香港6月MPV销冠,破2025年香港MPV月销纪录

皆电
2025-07-11 15:47:01
中考后才发现:住校和走读的孩子差距明显,可惜无法重来了

中考后才发现:住校和走读的孩子差距明显,可惜无法重来了

窈窕妈妈
2025-07-11 20:59:48
吃饭一小时,婆婆让我离桌6次,老公皱眉看着婆婆说了一句话

吃饭一小时,婆婆让我离桌6次,老公皱眉看着婆婆说了一句话

诡谲怪谈
2025-07-09 17:50:21
港独、骂中国人,如今却还想来内地捞金,这三位香港明星令人作呕

港独、骂中国人,如今却还想来内地捞金,这三位香港明星令人作呕

手工制作阿歼
2025-07-06 18:17:29
中纪委再划红线!公务员下班后吃饭,这4种行为将被严肃追责!

中纪委再划红线!公务员下班后吃饭,这4种行为将被严肃追责!

鬼菜生活
2025-06-17 12:39:27
郭德纲回应岳云鹏开演唱会:又不违法,要是赚8000万,能分我点钱

郭德纲回应岳云鹏开演唱会:又不违法,要是赚8000万,能分我点钱

娱乐看阿敞
2025-07-11 14:52:11
幼儿园附近有铅厂!疑后厨家属发声爆料,当地村民恐知内情

幼儿园附近有铅厂!疑后厨家属发声爆料,当地村民恐知内情

180视角
2025-07-09 13:25:40
上海42岁女士骨折,手术顺利突然死亡,尸体解剖结果医生都“蒙”

上海42岁女士骨折,手术顺利突然死亡,尸体解剖结果医生都“蒙”

观星赏月
2025-07-10 10:05:30
石破茂的一碗“加肉拉面”:为何让日本民众气炸了锅?

石破茂的一碗“加肉拉面”:为何让日本民众气炸了锅?

凑近看世界
2025-07-11 13:17:44
胡蝶与戴笠老照片曝光:真实样貌,胡蝶温柔中有股灵气,确实漂亮

胡蝶与戴笠老照片曝光:真实样貌,胡蝶温柔中有股灵气,确实漂亮

诗意世界
2025-06-18 15:59:21
故意摆烂?马琳缺阵,孙颖莎王曼昱故意输球声援?莎莎计划或曝光

故意摆烂?马琳缺阵,孙颖莎王曼昱故意输球声援?莎莎计划或曝光

乐聊球
2025-07-11 09:35:04
2025-07-11 22:56:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

欧洲议会通过涉华决议 中国驻欧盟使团:强烈不满

头条要闻

欧洲议会通过涉华决议 中国驻欧盟使团:强烈不满

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

数码
旅游
本地
教育
游戏

数码要闻

雷神全场景电竞硬件闪耀 BW2025,引爆次元超零域

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

教育要闻

周五了啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊再背一天就能休息了各位老师们坚持住啊啊啊啊啊啊!!!!!!!

《无主之地》官方自嘲三代不行:二代要好得多!

无障碍浏览 进入关怀版