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深圳兼具自住功能学位房受关注 单价低于小户型

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据调查,很多买了小户型学位房的家庭,要不在学校附近租房居住,要不就是“长途跋涉”接送小孩上下学。

网易房产讯 近两年,小户型的学位房,因为总价低,受到深圳市民的热捧。不过,购买小户型学位房的家庭,大多只是为了使用学位,并不能满足家庭居住的需求。据调查,很多买了小户型学位房的家庭,要不在学校附近租房居住,要不就是“长途跋涉”接送小孩上下学。

最近,单纯为了学位而买小户型的现象,似乎有所减少,不少家长开始关注既带学位又能自住的物业,比如两房、三房。跟小户型相比,兼具学位和自住的两房至三房、甚至紧凑四房物业,目前单价则低了一大截,不少还在7字头、8字头(如下表),总价600-800万元,也在不少家庭改善换房的范围之内。因此,关注这类物业的家长开始增多,他们觉得目前这类物业的单价具有很大的优势,未来升值空间会更加明显。

深圳链家研究院监测显示,两房至四房的名校学位房物业,单价大多在8万元/㎡上下,比同样知名的小户型学位房基本低2-3万元/㎡,若和国城花园这种指标性的小户型学位房相比,仅仅是其单价的二分之一;总价方面,600-800万元为主,其中带实验学校初中部的长安花园、长城花园、长城二花园都是两房至三房的物业,带南山实验麒麟中学部的缤纷年华资料团购论坛)楼龄在10年左右,算是相对较新的学位房。

深圳兼具自住功能学位房受关注 单价低于小户型


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