<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 新闻 > 正文

万亿二手房市场竞争胶着,巴菲特看上了哪一点?

0
分享至
在6月1日链家研究院携手中信建投房地产小组举办的第一期“链家·思享会”上,曾主导对多家“互联网+住”企业投资的执一资本创始合伙人李牧晴以巴菲特的选择作为开场,展开了关于存量房市场的讨论。

世界上最有名的投资者巴菲特自2002年起持续加仓13年,成功控股美国第二大住宅不动产中介公司“美国安家服务公司”,并选择在2014年用自己的立身之本“伯克希尔哈撒韦”命名了它的关联企业,用自己数十年的声誉为其背书。巴菲特本人曾说,“我都难以想象这个行业,以后会有多大。”

在6月1日链家研究院携手中信建投房地产小组举办的第一期“链家·思享会”上,曾主导对多家“互联网+住”企业投资的执一资本创始合伙人李牧晴以巴菲特的选择作为开场,展开了关于存量房市场的讨论。

李牧晴:获得定价权的信任来自于透明和诚实

李牧晴介绍说,巴菲特控制的这家全美二手房直营网络目前拥有4.4万名经纪人,加上加盟的网络经纪人已接近10万,年销售额达800亿美金,“但即使这样庞大的网络,也只覆盖了全美1/2的州,占到7%的市场份额。”而当这家公司面临记者对行业运转中涉及的金融等业务产生质疑时,巴菲特选择了披露所有贷款部分的信息数据,用数据透明与诚实获得了媒体、大众对该公司的信任。

在李牧晴看来,巴菲特的做法恰恰证明了其所看重的居住行业的核心价值——定价权。“什么能带来定价权?就是信任。信用来自于透明和诚实。”李牧晴进一步解释说,房子是一个家庭最大的消费决策,在做决策的时候,他们需要信任,而透明和真实的品牌可以提供这种信任,“这也是国内企业最需借鉴之处,在这一点上,中国要走的路还很长。”

杨现领:价值150万亿的资产管理领域将成新战场

在李牧晴之后发言的链家研究院院长杨现领笑称,“链家就是这样一家‘白中介’,在做很多业内通常认为做不到的努力。”他说,尽管二手房流通领域是一个上升赛道,但房地产是衣食住行中唯一没有被互联网深刻改变的领域,“在这个B2C份额达到了70%、由机构主导的领域里,依然没有改变信息的不对称,没有提高用户的体验,也没有提高行业的运行效率。”

在这样的判断下,链家做了两件事情:花了10年踏踏实实地做中介,又花了5年踏踏实实地作房屋管理。“如今,链家即将成为是这个领域最大的,也是估值最高的一家公司。链家系列中的自如在存量资产价值高达150万亿的资产管理领域,成为了规模最大的公司。”杨现领认为,未来更多的机会将来源于房屋的流通与管理,这两件事情,将为链家奠定强有力的基础,“但这只是个开始,链家希望能够带领这个行业走向更加健康高效,体验更好。”

对此,中信建投地产首席分析师陈慎同场表达了相似的意见。他认为,二手房市场一直存在许多服务的漏洞,直到移动互联网的兴起,企业越来越意识到流量的价值。在竞争激烈的存量房市场,完善服务链是房企的机遇所在。

“能够打破僵局的就是资本。万亿市场一定会催生一个巨无霸的公司,能够并购主要城市里的主要中介公司、经纪人、房源、大数据,再通过产业整合,形成完善的服务生态圈。”会上,陈慎表示,从当前来看,链家是当前市场中最有潜力成为万亿市场中的一家公司。

相关推荐
热点推荐
安全感满满!俄罗斯阅兵,屋顶制高点上全都是狙击手

安全感满满!俄罗斯阅兵,屋顶制高点上全都是狙击手

现代春秋
2025-05-10 04:38:54
胖东来起诉“柴怼怼”正式立案,被告阵容扩大!让人直呼意外…

胖东来起诉“柴怼怼”正式立案,被告阵容扩大!让人直呼意外…

火山诗话
2025-05-09 19:24:02
40年不鸣,一鸣惊人,联想自研5nm芯片,已用于平板上

40年不鸣,一鸣惊人,联想自研5nm芯片,已用于平板上

互联网.乱侃秀
2025-05-09 16:55:42
你以为我在“洗白”安禄山,你错了,这才是历史上真实的安禄山

你以为我在“洗白”安禄山,你错了,这才是历史上真实的安禄山

纵古贯今
2025-05-09 21:37:12
官宣!阿隆索确认告别药厂:时隔6年重返皇马,5月底上任

官宣!阿隆索确认告别药厂:时隔6年重返皇马,5月底上任

叶青足球世界
2025-05-09 20:16:40
绝密较量:赵亚苧卧底身份曝光,最大反派藏了30集,观众:被骗惨了

绝密较量:赵亚苧卧底身份曝光,最大反派藏了30集,观众:被骗惨了

乡野小珥
2025-05-10 09:44:38
印度承认自家战机被击落,罕见用中文公布战况,莫迪察觉到了什么

印度承认自家战机被击落,罕见用中文公布战况,莫迪察觉到了什么

一个有灵魂的作者
2025-05-08 15:37:39
陆文俊,被查

陆文俊,被查

澎湃新闻
2025-05-09 18:04:07
巴基斯坦政府:在遭受敌方打击后,向国际合作伙伴请求更多贷款!在局势升级和股市下跌之际,呼吁国际伙伴协助缓和局势

巴基斯坦政府:在遭受敌方打击后,向国际合作伙伴请求更多贷款!在局势升级和股市下跌之际,呼吁国际伙伴协助缓和局势

和讯网
2025-05-09 12:36:03
签约新品牌!易建联成电动车代言人 从高端到普通身价大幅缩水

签约新品牌!易建联成电动车代言人 从高端到普通身价大幅缩水

大嘴爵爷侃球
2025-05-09 12:29:46
寒心!赵心童夺冠回国,人在深圳,却不能办发布会,中台协有铁规

寒心!赵心童夺冠回国,人在深圳,却不能办发布会,中台协有铁规

星光看娱乐
2025-05-09 12:37:29
恭喜,没被吕总毁掉的她,已找到下一任老公,结婚照郎才女貌

恭喜,没被吕总毁掉的她,已找到下一任老公,结婚照郎才女貌

皮蛋儿电影
2025-04-27 19:04:38
媒体人:申花久事康桥基地今年年底或明年将进行全面改造升级

媒体人:申花久事康桥基地今年年底或明年将进行全面改造升级

懂球帝
2025-05-10 11:05:07
CBA最新消息!陈盈骏面临禁赛,闫军或被罚,于晓辉离开广州

CBA最新消息!陈盈骏面临禁赛,闫军或被罚,于晓辉离开广州

体坛瞎白话
2025-05-10 10:55:21
深圳K11开业遇争议,业内人士评价:一次很匆忙的开业

深圳K11开业遇争议,业内人士评价:一次很匆忙的开业

南方都市报
2025-05-09 21:50:16
男子坐了28年牢,出狱后到派出所重新办证,所长看到他竟哭了出来

男子坐了28年牢,出狱后到派出所重新办证,所长看到他竟哭了出来

红豆讲堂
2025-05-08 09:35:37
当一个国家走向自大和封闭,它的黄金时代也就结束了

当一个国家走向自大和封闭,它的黄金时代也就结束了

黑噪音
2025-05-07 15:10:11
世界冠军带头,赵心童遭6名英国球员举报!中台协4字回应令人心寒

世界冠军带头,赵心童遭6名英国球员举报!中台协4字回应令人心寒

十点街球体育
2025-05-09 23:15:03
CBA最新消息:北京男篮几乎失去夺冠希望

CBA最新消息:北京男篮几乎失去夺冠希望

李帕在北漂
2025-05-10 10:36:42
李宁怎么也没想到,花了8亿元,却只把退货率提高了!

李宁怎么也没想到,花了8亿元,却只把退货率提高了!

明月聊史
2025-05-10 09:15:06
2025-05-10 12:40:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

印度和巴基斯坦的紧张局势持续升级 外交部回应

头条要闻

印度和巴基斯坦的紧张局势持续升级 外交部回应

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

家居
房产
本地
旅游
公开课

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版