<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 新闻 > 正文

万亿二手房市场竞争胶着,巴菲特看上了哪一点?

0
分享至
在6月1日链家研究院携手中信建投房地产小组举办的第一期“链家·思享会”上,曾主导对多家“互联网+住”企业投资的执一资本创始合伙人李牧晴以巴菲特的选择作为开场,展开了关于存量房市场的讨论。

世界上最有名的投资者巴菲特自2002年起持续加仓13年,成功控股美国第二大住宅不动产中介公司“美国安家服务公司”,并选择在2014年用自己的立身之本“伯克希尔哈撒韦”命名了它的关联企业,用自己数十年的声誉为其背书。巴菲特本人曾说,“我都难以想象这个行业,以后会有多大。”

在6月1日链家研究院携手中信建投房地产小组举办的第一期“链家·思享会”上,曾主导对多家“互联网+住”企业投资的执一资本创始合伙人李牧晴以巴菲特的选择作为开场,展开了关于存量房市场的讨论。

李牧晴:获得定价权的信任来自于透明和诚实

李牧晴介绍说,巴菲特控制的这家全美二手房直营网络目前拥有4.4万名经纪人,加上加盟的网络经纪人已接近10万,年销售额达800亿美金,“但即使这样庞大的网络,也只覆盖了全美1/2的州,占到7%的市场份额。”而当这家公司面临记者对行业运转中涉及的金融等业务产生质疑时,巴菲特选择了披露所有贷款部分的信息数据,用数据透明与诚实获得了媒体、大众对该公司的信任。

在李牧晴看来,巴菲特的做法恰恰证明了其所看重的居住行业的核心价值——定价权。“什么能带来定价权?就是信任。信用来自于透明和诚实。”李牧晴进一步解释说,房子是一个家庭最大的消费决策,在做决策的时候,他们需要信任,而透明和真实的品牌可以提供这种信任,“这也是国内企业最需借鉴之处,在这一点上,中国要走的路还很长。”

杨现领:价值150万亿的资产管理领域将成新战场

在李牧晴之后发言的链家研究院院长杨现领笑称,“链家就是这样一家‘白中介’,在做很多业内通常认为做不到的努力。”他说,尽管二手房流通领域是一个上升赛道,但房地产是衣食住行中唯一没有被互联网深刻改变的领域,“在这个B2C份额达到了70%、由机构主导的领域里,依然没有改变信息的不对称,没有提高用户的体验,也没有提高行业的运行效率。”

在这样的判断下,链家做了两件事情:花了10年踏踏实实地做中介,又花了5年踏踏实实地作房屋管理。“如今,链家即将成为是这个领域最大的,也是估值最高的一家公司。链家系列中的自如在存量资产价值高达150万亿的资产管理领域,成为了规模最大的公司。”杨现领认为,未来更多的机会将来源于房屋的流通与管理,这两件事情,将为链家奠定强有力的基础,“但这只是个开始,链家希望能够带领这个行业走向更加健康高效,体验更好。”

对此,中信建投地产首席分析师陈慎同场表达了相似的意见。他认为,二手房市场一直存在许多服务的漏洞,直到移动互联网的兴起,企业越来越意识到流量的价值。在竞争激烈的存量房市场,完善服务链是房企的机遇所在。

“能够打破僵局的就是资本。万亿市场一定会催生一个巨无霸的公司,能够并购主要城市里的主要中介公司、经纪人、房源、大数据,再通过产业整合,形成完善的服务生态圈。”会上,陈慎表示,从当前来看,链家是当前市场中最有潜力成为万亿市场中的一家公司。

相关推荐
热点推荐
面相全变了!再看35岁鹿晗和27岁关晓彤,马伊琍的话终于有人信了

面相全变了!再看35岁鹿晗和27岁关晓彤,马伊琍的话终于有人信了

南南说娱
2025-07-05 15:31:15
5月中国手机出货量暴跌,释放了什么信号?

5月中国手机出货量暴跌,释放了什么信号?

黑噪音
2025-07-05 09:51:37
百万考证大军,毕业即失业?

百万考证大军,毕业即失业?

中国新闻周刊
2025-07-05 16:11:11
巴黎2-0拜仁!首进世俱杯四强 杜埃+登贝莱破门 穆西亚拉脚踝变形

巴黎2-0拜仁!首进世俱杯四强 杜埃+登贝莱破门 穆西亚拉脚踝变形

侃球熊弟
2025-07-06 01:25:10
紧急!外交部:尽快撤离!中使馆:做好随时避难的准备

紧急!外交部:尽快撤离!中使馆:做好随时避难的准备

澳洲红领巾
2025-07-05 14:56:58
当下最后悔的女子,大概就是单依纯了!她后悔在芭莎之夜挑错造型

当下最后悔的女子,大概就是单依纯了!她后悔在芭莎之夜挑错造型

安仁县融媒体中心
2025-07-04 21:56:30
54岁港星移民4年举家回国,办见面会捞金,称回来后整个人舒服了

54岁港星移民4年举家回国,办见面会捞金,称回来后整个人舒服了

开开森森
2025-07-05 21:38:10
美连退三步后,特朗普又杀了回马枪,新的禁令开始起草!

美连退三步后,特朗普又杀了回马枪,新的禁令开始起草!

科技有趣事
2025-07-05 18:13:16
重磅!癌细胞100%消失!癌症治疗迎来颠覆性革命?

重磅!癌细胞100%消失!癌症治疗迎来颠覆性革命?

徐德文科学频道
2025-07-05 21:27:00
官方通报“23名死亡人员违规领取高龄津贴”

官方通报“23名死亡人员违规领取高龄津贴”

界面新闻
2025-07-05 19:42:22
这回得排队买丰田了!丰田“小霸道”只卖15万,比奥迪Q5L还漂亮

这回得排队买丰田了!丰田“小霸道”只卖15万,比奥迪Q5L还漂亮

阿伧说事
2025-07-05 08:11:21
机上74人全部遇难,俄方通报载有乌战俘的俄运输机坠毁事件:乌军指挥官下令击毁,对其启动国际通缉

机上74人全部遇难,俄方通报载有乌战俘的俄运输机坠毁事件:乌军指挥官下令击毁,对其启动国际通缉

鲁中晨报
2025-07-05 19:35:02
得了癌症的患者是怎么离开人间的?网友:有点惨,但建议大家看完

得了癌症的患者是怎么离开人间的?网友:有点惨,但建议大家看完

解读热点事件
2025-07-05 00:10:03
解决逆子力挺佩通坦,泰王夫妇离开曼谷,国王对苏提达意外温柔

解决逆子力挺佩通坦,泰王夫妇离开曼谷,国王对苏提达意外温柔

叮当当科技
2025-07-06 00:32:59
海军副总司令被炸死,俄空袭基辅

海军副总司令被炸死,俄空袭基辅

环球时报国际
2025-07-05 10:36:19
他们准备了10辆救护车,却说闷罐车里的乘客还不够热

他们准备了10辆救护车,却说闷罐车里的乘客还不够热

基本常识
2025-07-05 15:58:49
拜仁1.4亿巨星严重受伤!脚踝90度翻折痛苦掩面 队友不敢看

拜仁1.4亿巨星严重受伤!脚踝90度翻折痛苦掩面 队友不敢看

叶青足球世界
2025-07-06 01:33:42
“大而美法案”的通过,奥巴马政治遗产的彻底终结

“大而美法案”的通过,奥巴马政治遗产的彻底终结

南文视界
2025-07-05 09:07:26
独居女子沉迷这事已花掉200万元,两套房都不够用!她说背后有隐情……

独居女子沉迷这事已花掉200万元,两套房都不够用!她说背后有隐情……

新晚报
2025-07-05 07:46:07
机长李煜众跳楼新进展:资深机长爆料,非能力不够,降级另有原因

机长李煜众跳楼新进展:资深机长爆料,非能力不够,降级另有原因

娜乌和西卡
2025-07-05 13:47:02
2025-07-06 02:32:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

家居
手机
本地
健康
数码

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

手机要闻

OPPO近期爆料汇总:至少三款新机待发

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

同德推出更薄 RTX 5070 (Ti) GamingPro-S 显卡,RGB 灯仅限正面

无障碍浏览 进入关怀版