多项利好助力福田 片区或成下一个城市中心？（全文）
记者日前从福田区获悉，福田辖区现有产业空间总量近1500万平方米。随着招商证券大厦、中国人寿大厦、深业上城（北区）、长富金茂大厦等一批项目竣工，今年年底前可新增近130万平方米优质产业空间。福田区正在推动的城市更新项目和新建项目，加起来近100项亿元级项目。按照近两年每年100多万平方米产业空间增量预测，未来5年福田区可新增产业空间总量达700万平方米。
四扩战略拓展产业空间
位于深圳CBD核心的平安国际金融中心大厦年内完成封顶，进入内部安装。该大厦主体高度600米，总层数118层，跻身深圳第一高楼，仅次于世界第一高楼828米迪拜塔。整个中心区有15栋金融总部大厦处在建设和竣工前期，包括被称为“第一创业大厦”的投行大厦、拥有国内最大天井的太平金融大厦、中信银行大厦、招商证券大厦等。
一栋栋总部大厦让深圳CBD不断“长高”，这是福田拓展中心区产业空间打造总部平台的成果。一栋大厦就是一个总部集群，一个高端产业平台。福田产业界流行的说法是，福田CBD就是竖起来的深圳华尔街，更有在云中“飘”着的总部航母。
福田区十三五期间将实施中心区“东扩、南拓、西延、北展”四扩战略，在产业空间上再造一个新中心区。东扩方面，福田区将加快推进华强北片区更新改造；南拓方面，协调推动福田保税区和落马洲河套周边地区的规划研究；西延方面，继续协调推进香蜜湖片区规划研究；北展方面，加快推进梅林国际电子商务产业带更新改造，协调推进华强激光等城市更新项目。在四扩框架下，福田区重点开发八大片区包括CBD片区、梅彩片区、大金沙片区、香蜜湖片区、口岸河套片区、车公庙片区、华强北片区和八卦岭片区。福田区主要领导表示，要对现在土地资源进行二次开发布局，通过扩容、提质、升级三条路径，再造中心区，再造核心竞争力。
福田四扩战略拓展产业空间，而即将于2016年开通的深圳地铁三期工程中的7、9、11号线均经过福田，使得福田绝对中心的地位基本落实。当下，深圳房价那么高，南山、宝安都已纷纷破10，而福田大部分楼盘还在“8字头”左右徘徊。各位有意购房者赶紧下手吧！
本期精编楼盘推荐：宝生Midtown、山语清晖、、绿景红树湾壹号、东海国际公寓
项目动态：宝生midtown目前有79-183平2-5房在售，均价85000元/平。现宝生midtown第一批剩少量房源在售，第二批房源预计5月下旬开售。所有产品均为现楼，预计10月底入户。
项目简介：宝生Midtown（优惠购、楼盘相册、最新报价）(宏欣豪园)建设项目是由深圳宏达房地产开发有限公司投资建设的住宅项目，位于福田区沙头街道石厦北八街6号。本项目于2010年取得了深圳市建设用地规划许可证（深规许ZS-2010-0019号），宗地号为B113-0020，用地性质为商住混合用地，项目总用地面积为11943.9平方米，总建筑面积137531.83平方米，其中规定计容积率建筑面积101585平方米，核增建筑面积6073.53平方米，不计容积率建筑面积29873.3平方米，规划建设5栋45层的超高层住宅楼（标记为A栋、B栋、C栋、D栋、E栋），建筑高度140米，首层为商铺、架空部分为车库，地下室三层，主要作为车库和设备用房，共设855个地下停车位。
宝生Midtown
@@AUTODEALER="宝生Midtown"ADDRESS="福田区-石厦" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0RMc.html" PRICE="85000元/平"@@
所属区域:福田-石厦
开盘时间：2016年上半年
价格：均价85000元/平
楼盘特色：现房，带精装修
售楼电话：4008-163-163 转 25668
售楼地址： 福田区滨河大道与益田路交汇处西南角(石厦北八街6号)
项目动态：山语清晖（优惠购、楼盘相册、最新报价）花园少量191平4+1房、210平5+1房在售，均价80000元/平。后期将加推3#、5#的复式产品，约280-340平4房（可做拓展），具体推出时间待定。
山语清晖花园位于香蜜湖半山区，在福龙路西侧、北环大道北侧。拥有5万平米占地，总建面24.5万平米，可售建面约14.5万平米。山语清晖项目分两期开发，规划有9栋高层，主要有170-370平米景观大宅及顶层复式组成。三面环山，社区内约5000平方米三层集中式会所活动空间及2000平方米的商业，片区内有市政规划的学校和幼儿园等基础配套。
山语清晖花园依山而建，9栋纯粹高层形成围合式布局，建成五重台地园林，同时配有七层车库。建筑外立面采用全干挂石材，石材统一选用卡拉麦里金花岗岩。项目还拥有11米挑高公共入户大堂。
山语清晖
@@AUTODEALER="山语清晖"ADDRESS="福田区-香蜜湖" TEL="4008163163" EXT="25334" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0CXe.html" PRICE="80000元/平"@@
所属区域：福田
开盘时间：10月24日开盘
价格：均价80000元/平
项目特色：高端豪宅，中心地段，城市综合体
售楼处电话： 4008-163-163 转 25334
售楼地址：福田区香蜜湖福龙路西侧、北环大道北侧的香蜜湖半山区
项目动态：东海国际公寓（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前剩少量一口价房，具体为187平3房复式精装公寓和200平3房平层精装公寓，均价89000元/平。另77平、128平、140平、200平平层公寓均价100000-110000元/平。东海国际公寓为不限购不限贷精装现房公寓，产权50年。
以国际顶级标准打造的东海国际中心，由两座国际甲级写字楼、国际五星级酒店——东海朗廷酒店（已开业）、两座顶级摩天商务豪华公寓及国际时尚精品商场组成。总占地3.6万平方米，建筑面积50余万平方米，是深圳主动脉深南大道之上体量最大、高度最高的城市综合体。
东海国际公寓
@@AUTODEALER="东海国际公寓"ADDRESS="福田—福田中心区" TEL="4008163163" EXT="25065" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0RQV.html" PRICE="100000元/平"@@
所属区域：福田-福田中心区
开盘时间：2016年3月27日
价格：均价100000元/㎡
项目特色：投资地产
售楼处电话： 4008-163-163 转 25065
售楼地址： 深圳市福田区深南大道7088号招商银行大厦西侧
本文来源：网易房产
责任编辑：张翔_NO3318
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