福田投20亿升级15个城中村 群众居住条件将改善（全文）

福田区城中村环境综合整治提升工程启动仪式4月8日举行。据悉，整治提升工程包括铺设管道燃气、完善消防安防系统、完善市政配套设施、完善体育文化设施。福田区计划用2到3年的时间对15个城中村和老旧住宅区进行环境综合整治，总投资规模约20亿元。

福田区现有15个城中村，据初步统计，村内建筑约7789栋，建筑面积约783万平方米，约占辖区总建成区域的15%。居住人口达90万多，以打工人员、外来人口为主。

“城中村人员密集，社会治安、环境卫生、维稳等问题十分突出，加之消防、燃气等公共基础设施缺失，安全风险大。”福田区区长肖亚非讲话中指出，城中村集中体现了城市管理治理工作的难点、痛点，是福田区公共安全的薄弱环节。

此次福田对于城中村的综合整治，将在传承城中村和老住宅区历史文化、对老建筑不推倒重来的前提下整治。其中，城中村燃气通达率要提升至90%以上，有条件通气入户的都要争取燃气通达；对存在重过载的区域进行负荷预测，按规划新增或改造配电房和配电设施等。

福田投20亿升级15个城中村，是政府致力于改善居民居住条件的一项重举。居住环境的改善往往为片区楼盘带来利好，本期我们一起看看福田片区在售的一手楼盘。

本期精编楼盘推荐：宝生Midtown、深圳中心·天元、宝能公馆、绿景红树湾壹号、山语清晖

项目动态：宝生Midtown已于4月12日上午在深圳音乐厅开盘，主推79-183平2-4房，毛坯均价8.5万元/平左右，全部为现房房源。

项目简介：宝生Midtown(宏欣豪园)建设项目是由深圳宏达房地产开发有限公司投资建设的住宅项目，位于福田区沙头街道石厦北八街6号。本项目于2010年取得了深圳市建设用地规划许可证（深规许ZS-2010-0019号），宗地号为B113-0020，用地性质为商住混合用地，项目总用地面积为11943.9平方米，总建筑面积137531.83平方米，其中规定计容积率建筑面积101585平方米，核增建筑面积6073.53平方米，不计容积率建筑面积29873.3平方米，规划建设5栋45层的超高层住宅楼（标记为A栋、B栋、C栋、D栋、E栋），建筑高度140米，首层为商铺、架空部分为车库，地下室三层，主要作为车库和设备用房，共设855个地下停车位。

宝生Midtown

@@AUTODEALER="宝生Midtown"ADDRESS="福田区-石厦" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0RMc.html" PRICE="85000元/平"@@

所属区域:福田-石厦

开盘时间：2016年上半年

价格：均价85000元/平

楼盘特色：现房，带精装修

售楼电话：4008-163-163 转 25668

售楼地址： 福田区滨河大道与益田路交汇处西南角(石厦北八街6号)

项目动态：深圳中心·天元预计6月加推住宅新品，户型为370-400㎡，具体楼栋及套数待定。项目目前少量房源在售，户型为5栋238平3房3厅4卫带装修公寓，均价约10万/平。

深圳中心（岗厦河园片区改造项目）位于深圳中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，东西分沿彩田路和金田路，占地面积约220800平方米，这是中心区内目前惟一的城中村。

该项目位于深圳市中心区域，紧临深南大道，是深圳市建设标准要求最高和难度最大的重大改造项目。其中包括30万平方米的Shopping-mall，6万平方米的酒店、14万平方米的公寓。建筑群体错落有致，色调和谐，格调高雅，建成后将成为深圳最具标志性的城市综合体。

深圳中心·天元

@@AUTODEALER="深圳中心·天元"ADDRESS="福田区-中心" TEL="4008163163" EXT="25097" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0RLG.html" PRICE="100000元/平"@@

所属区域：福田

开盘时间：2015年7月10日

价格：均价约100000元/平

项目特色：高端豪宅，中心地段

售楼处电话： 4008-163-163 转 25097

售楼地址：福田彩田路和福华路交汇处

最新动态：宝能公馆预计4月30日开放1栋A座230㎡楼王样板房，3梯2户，预计5-6月开盘。项目目前在售户型整体均价11万/平，主推户型为180-190平米园景5房大宅，房源1栋B/C座房源，2梯2户设计，均带精装修。

项目介绍：宝能公馆项目位于福田农科中心传统豪宅片区红荔西路与农林路交汇处，北面毗领高端购物中心—深国投广场、山姆会员店及深圳儿童公园，南为车公庙CBD商业区、西望深圳湾海景、享园博园生态公园，零距离中心区纯熟生活圈。

宝能公馆

@@AUTODEALER="宝能公馆"ADDRESS="福田区-竹子林" TEL="4008163163" EXT="25622" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0TFE.html" PRICE="110000元/平米"@@

所属区域：福田区-竹子林

开盘时间：2015年10月23日

价格：110000元/平米

项目特色：商住一体

售楼处电话： 4008-163-163 转 25622

楼盘地址：福田红荔西路与农林路交汇处（山姆会员店及儿童公园旁）

项目动态：绿绿景红树湾壹号目前样板间已经开放，具体开盘时间待定。

绿景红树湾壹号（沙嘴村旧改项目），即红树华府项目，由深圳市绿景企业管理集团有限公司投资建设并全面开发。项目位于沙嘴路与金地一路交汇处东南侧，南邻红树林自然保护区，享有一线无遮挡海景资源，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。

绿景红树湾壹号总拆迁用地面积约5.4万平方米，总建筑面积约45万平方米（其中地下室为13.6万平方米），是集住宅、商业、办公等多功能为一体的综合性建筑。共规划为三层商业裙楼和四栋塔楼，A栋为超高层综合楼（含公寓，酒店，办公）和B,C,D三栋为超高层住宅楼。

红树华府

@@AUTODEALER="绿景红树湾壹号"ADDRESS="福田区，沙嘴片区" TEL="4008163163" EXT="25638" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BMEH.html" PRICE="待定"@@

所属区域：福田

开盘时间：预计2016年年初

价格：待定

项目特色：看公园景观

售楼处电话： 4008-163-163 转 25638

售楼地址： 福田沙嘴路与金地一路交汇处东南侧

项目动态：山语清晖花园目前还剩7、8、9栋的现房房源尚未推售，开盘时间待定，户型为平层的230-370平4-5房。前期售完的6栋产品均价75000元/平。山语清晖花园依山而建，9栋高层形成围合式布局，建成五重台地园林，同时配有七层车库。

山语清晖花园位于香蜜湖半山区，在福龙路西侧、北环大道北侧。拥有5万平米占地，总建面24.5万平米，可售建面约14.5万平米。山语清晖项目分两期开发，规划有9栋高层，主要有170-370平米景观大宅及顶层复式组成。三面环山，社区内约5000平方米三层集中式会所活动空间及2000平方米的商业，片区内有市政规划的学校和幼儿园等基础配套。

山语清晖花园依山而建，9栋纯粹高层形成围合式布局，建成五重台地园林，同时配有七层车库。建筑外立面采用全干挂石材，石材统一选用卡拉麦里金花岗岩。项目还拥有11米挑高公共入户大堂。

山语清晖

@@AUTODEALER="山语清晖"ADDRESS="福田区-香蜜湖" TEL="4008163163" EXT="25334" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0CXe.html" PRICE="75000元/平"@@

所属区域：福田

开盘时间：10月24日开盘

价格：均价75000元/平

项目特色：高端豪宅，中心地段，城市综合体

售楼处电话： 4008-163-163 转 25334

售楼地址：福田区香蜜湖福龙路西侧、北环大道北侧的香蜜湖半山区