买房必看！深圳55个片区二手房放盘价排行榜

2015-12-10 15:18:46　来源: 网易房产举报

分享到：

T + -

深圳55个片区中，有26个片区的放盘价格进入5万/㎡，占到深圳全市所有片区的47.3%；总价方面，27个片区平均总价超过400万元，亦接近全市所有片区的50%。全市最低均价出现在宝安的福永片区，均价25870元/平；最高均价出现在福田的香蜜湖片区，均价为90600元/平。

网易房产讯 深圳的房价说跌又在涨，而购房人群和需求却永远存在，无论是改善抑或是刚需。来自深圳链家的数据显示，监测的55个片区中，有26个片区的放盘价格进入5万元/㎡，占到深圳全市所有片区的47.3%；总价方面，27个片区平均总价超过400万元，亦接近全市所有片区的50%。全市最低均价出现在宝安的福永片区，均价25870元/平；最高均价出现在福田的香蜜湖片区，均价为90600元/平。

据数据显示，已片区均价作为划分房价梯队的标准，共分为四个梯队。在目前在售房源，福田、南山遍地都是5-7万元/㎡。5万元/㎡以上共26个片区，福田南山占了23个，其中福田的香蜜湖片区以90602元/㎡高居榜首，其次是百花名校片区87552元/㎡，第三是今年房价大涨的后海片区，为82814元/㎡，第四是农科中心片区，四大片区都超过8万元/㎡，位列第一梯队（8万元/㎡以上）。

第二梯队（6-8万元/㎡）的宝中片区，达到65301元/㎡，排行第9名；传统豪宅华侨城为76129元/㎡，排行第6名；名校片区科技园为77189元/㎡，排行第5名；今年大热的前海片区为63191元/㎡，排行第10名。

第三梯队（5-6万元/㎡）的榜首是石厦片区，为59676元/㎡；其次是南山中心片区，为59475元/㎡；水库片区为57479元/㎡，排行16名，也是罗湖区最高片区，整体看罗湖区价格水平已经被福田、南山远远甩开，甚至大部分被宝安各片区超越。

第四梯队（4-5万元/㎡）主要集中在罗湖和宝安，如罗湖的宝安南、莲塘、黄贝岭、笋岗、东门、布心、洪湖、蔡屋围8个片区，宝安的碧海、宝城、新安3大片区。但是，第三梯队的榜首是今年火热的龙华民治片区，价格为48569元/㎡，其中包含水榭山（资料、团购、论坛）、圣莫丽斯（资料、团购、论坛）、熙园山院（资料、团购、论坛）、星河丹堤（资料、团购、论坛）等关口豪宅（下同）。