深房价一年涨四成逼近4万 我们真的要蜗居？（全文）

2015年，深圳楼市的热度超出所有人想象。在蛇口、龙华、前海等片区房价翻倍上涨之后，国家统计局最新数据显示，深圳全市房价年内平均上涨幅度已达40%，均价逼近4万/平方米。

尽管在“金九银十”期间，深圳预期的成交高峰并未出现，房价似乎面临回调压力。但在多数开发商人士看来，深圳楼市仍然处于黄金期，随着人口的大量涌入，未来房价将有逼近香港的可能。据中原地产相关数据显示，香港市民获得一套50-60平方米的房屋，总价约500万人民币，在深圳市区买一套80-90平方米的两房，也要500万左右，两地的差距已经很小。并且，当前香港房屋均价约为10万元/平方米，100平方米的房屋即被称为豪宅，一半以上的港人居住在50平方米的“蜗居”。需要反思的是，深圳是否不可避免地一定要变成和香港一样的居住环境？我们真的要蜗居吗？

然而这一切的一切，暂时还不好下定论。不过也应该相信，很多时候我们的生活就像庞麦郎歌曲中唱的一样：时间，会给我答案。未来是否要蜗居，还要看我们的努力程度，深圳房价虽然不尽如人意，但总不能阻挡我们前进的步伐。同时，即使是在房价高企的今天，深圳楼市仍然有一些高性价比的楼盘。本期，且听小编一一道来。

本期精编楼盘推荐：万科公园里、金地龙城中央、万科麓城、陶润·懿峰、高发悦驰苑

项目动态：万科公园6号在售3栋、5栋建面约86-150㎡3-4房，目前认购98折，按时签约99折，折后均价35000元/平。

万科公园里位于深圳东湖北片区生态资源中心，毗邻深圳最大的湖泊——东湖的北面，远瞰深圳最高的山脉——梧桐山，极尽美景，富氧生息。

万科公园里

@@AUTODEALER="万科公园里"ADDRESS="龙岗区-布吉" TEL="4008163163" EXT="25219" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0QRS.html" PRICE="35000元/平"@@

所属区域：龙岗-布吉

开盘时间： 2015年7月31日

价格：35000元/平米

项目特色：公园地产、地铁沿线

售楼处电话： 4008-163-163 转 25219

售楼地址：深圳市龙岗布吉丹平快速与布沙路交汇处

项目动态：金地龙城中央预计12月加推二期89㎡产品，预计11月28日开放二期89㎡样板房。金地龙城中央目前在售约42-69㎡1-2房公寓，均价25000元/平；在售约121-150㎡住宅，均价32000元/平。住宅及公寓7天内按时签约可享98折。

楼盘介绍：本地块占地约7.7万㎡，总建筑面积是约51万㎡ ，物业类型涵括住宅、公寓、商业以及龙岗地标级写字楼（150米）等多种形态。其中，商业建筑面积约5万㎡ 。是一个拥有4000多户的中央大城（项目分三期开发的中央大城，一期1061户，二三期还在规划中）。

金地龙城中央

@@AUTODEALER="金地龙城中央"ADDRESS="龙岗-龙岗中心区" TEL="4008163163" EXT="25523" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0Sde.html" PRICE="32000元/平"@@

所属区域：龙岗-龙岗中心区

开盘时间：2015年9月26日加推公寓

价格：32000元/平

楼盘特色：综合体

售楼电话：4008-163-163 转 25523

楼盘地址：龙岗中心城·龙岗大道与龙城大道交汇处（地铁3号线龙城广场站A出口）

项目动态：万科麓城三期在售剩余30套左右建筑面积88㎡3房，均价39500元/平米，认购98折，按时签约99折。万科麓城三期3栋约88㎡3房目前已经停止认筹，具体加推时间待定。

银湖山豪宅血脉，45万平山居大城：万科麓城秉承银湖山豪宅血脉，45万平品质山居物业，地处罗湖福田双核轴心，华为科技城、西部文化城千亿配套汇聚，坐享2500亿大罗湖规划利好，升值潜力无限。

万科麓城

@@AUTODEALER="万科麓城"ADDRESS="龙岗区-布吉" TEL="4008163163" EXT="25050" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0RYS.html" PRICE="39500元/平"@@

所属区域：龙岗-布吉

开盘时间：预计11月中旬推出三期88㎡3房

价格：39500元/平

项目特色：山景地产、水景地产、地铁沿线、教育地产

售楼处电话： 4008-163-163 转 25050

售楼地址：深圳市龙岗区布龙路与吉华路交汇处（上水径地铁口）

项目动态：陶润·懿峰目前在售89平4房、118平5房，单价3.5-3.8万/平，全部为精装交楼，房源位于20层以上，目前购房享4万抵12万优惠，按时签约还可再享98折。

陶润·懿峰位于深圳市龙华新区，属于福田中心区的后备基地；毗邻龙华新区政府和龙华新区行政服务大厅。处在以行政服务为主导的综合行政服务片区 ，配合观澜河“一河两岸”提升工程，形成公共配套设施完善、环境优美的新城市象征。交通优势明显，项目地处龙华新区大和路和环观南路双城市主干道交汇处，机荷高速、梅观高速确保十五分钟直达福田中心区，半小时到达南山和罗湖，处于规划中地铁4号线延长线竹村站与有轨电车大和站双轨并行处，未来乘坐港铁10分钟抵达清湖，40分钟抵福田中心。项目户型主要是75-120㎡的3-5房，具有龙华稀少的纯板楼设计，南北通透，通风采光俱佳；户型拓展率高，拥有龙华绝版的89平4房设计，精装交楼一步到位。

陶润·懿峰

@@AUTODEALER="陶润·懿峰"ADDRESS="龙华区-观澜" TEL="4008163163" EXT="25606" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BMZZ.html" PRICE="36500元/平"@@

所属区域：龙华-观澜

开盘时间：预计2015年10月1日加推

价格：均价36500元/平

售楼处电话： 4008-163-163 转 25606

售楼地址：龙华新区大和路和环观南路交汇处

最新动态：高发悦驰苑剩68平2房及85平3房在售，均价26000元/平。

项目简介：高发悦驰苑位于华为科技城核心，坐落在坂澜大道雪象第二幼儿园南侧，项目为6层洋房社区，主力户型为约58-85㎡2-3房，1栋6层共计71户。高发悦驰苑紧邻10号线雪象北站，有10余条公交线路经过，一公里范围内教育、医疗、商业配套一应俱全。

高发悦驰苑

@@AUTODEALER="高发悦驰苑"ADDRESS="龙岗区-坂田" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BLeN.html" PRICE="26000元/平"@@

所属区域：龙岗-坂田

开盘时间：2015年5月22日

价格：26000元/平米

项目特色：地铁沿线

售楼处电话： 4008-163-163 转 9

售楼地址：龙岗华为科技新城·坂澜大道旁·雪象第二幼儿园南侧