满京华喜悦里：零距离享摩尔城 旧改多前景难料

163探房记之满京华喜悦里：一步之遥共享摩尔城 旧改多前景难料

踩盘时间：2015年11月22日

项目地址：龙岗区深惠路与碧新路交汇处（距地铁龙岗线南联站南侧仅200米）

最新动态：满京华喜悦里已是现房在售，在售户型为建筑面积81-143平3-6房，整体均价30000元/平。

售楼电话：4008-163-163 转 25138

小编点评：

区域：满京华喜悦里位于龙岗南联片区，毗邻地铁3号线南联站。南联片区东邻龙岗中心城，西接双龙商圈及坪山新区，有龙岗大道优势，同时又有地铁3号线贯穿其中。项目可享摩尔城配套，摩尔城华润万家、麦当劳、面点王，珠宝服装等巨头均已进驻开业，片区人流量巨大。满京华喜悦里周边新盘项目较多，有海航城、远洋新干线等楼盘，居住氛围尚可，且片区未来周边还将有莱蒙、中信等品牌开发商的大型旧改，升值空间可期。

交通：项目属于地铁口物业，与龙岗线南联地体口无缝接驳，直线距离200米，半小时内可达罗湖。此外，有多路公交线路经过。

配套：拥有龙岗街道中心学校、南联小学等教育资源，可享受3000平体育用地和2600平的公共开放广场。商业资源丰富，出门即是摩尔城，周边还有远洋新干线等楼盘配套商业可共享。此外，项目可远眺南联八仙岭公园。综合配套条件尚可，生活配套较多。

优点：地铁口物业且临主干道，出行方便。新盘扎堆，片区后期升值潜力巨大。

不足：周边仍存在相当数量旧改项目，且农民房较多，城市更新还有待一段时间。

置业建议：满京华喜悦里位于龙岗区南联翠鹏路和前进路交汇处，是地铁三号线南联站地铁口（B3出口）物业。项目定位为新生代年轻型高档物业，户型面积71-145 m2，N+2设计，赠送面积较多，将打造29万平方米综合型都市住区，分两期开发，集住宅、商业、写字楼居住娱乐休闲三位一体。周边配套较齐全，旁边有片区最为成熟的摩尔城，有开发商修建的风雨连廊可无缝接驳3号线，生活比较方便。项目已是现房在售，在售户型为建筑面积81、88、110、131、143平3-6房，整体均价30000元/平。从目前房价上涨幅度来看，该楼盘适合刚需族入手。