地铁4号线北沿线明年底前动工 观澜新盘成新宠（全文）

近期，深圳地铁线路规划利好消息频传。最近国家发改委刚刚审批通过地铁4号线（龙华线）北延段项目在明年底前动工建设。地铁4号线北延线是由既有4号线清湖站延伸至观澜片区，是联系观澜片区与深圳北站、福田中心、福田口岸的城市轨道干线。深圳地铁4号线三期工程自清湖至观澜牛湖站，线路长10.6公里，设站8座，投资96亿元，预计将于2020年1月前实现通车。

这一规划一时间成为处于价格洼地的观澜新楼盘的福音。长期以来，观澜片区因其交通不便利而发展受限，新楼盘成为房价的洼地。而其附近的龙华新楼盘房价上涨势头凶猛，甚至有“破4冲5”的苗头。而在地铁4号线北延线在建设后，观澜的楼盘升值潜力也逐渐凸显出来。

本期精编推荐楼盘：奥宸·观壹城、万科九龙山、华盛观荟、深业泰然·观澜玫瑰苑

项目动态：奥宸·观壹城（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计2015年10月中旬开放营销中心，10月底样板间，开盘时间待定，项目主推建筑面积69-148㎡2-4房高层及38-80㎡loft公寓。项目共分为三个地块，目前正在施工建设中，即将入市三号地块的高层住宅产品，由4栋7个单元高层建筑围合而成。

据了解，项目占地约4.5万平，开发体量约30万平米，业态涵盖城市品质住区，国际人文住区，国际级购物中心及国际高端公寓区。提供居住、商务、休闲娱乐、交通、教育一站式生活方式，是名符其实的“观澜中心30万㎡地标综合体”。

奥宸·观壹城项目位于深圳观澜街道观平路松元片区，南临观平路，西临向西路，东北至上围路；占地45070平米，总建筑面积221257平米，容积率5.06，绿化率35%，由深圳市奥宸房地产开发有限公司开发。 1-4房全系产品搭配N+1高赠送率户型，满足不同圈层的居住享受，项目自带5万平米商业中心及高拓展loft商务公寓。

奥宸·观壹城

所属区域：宝安-观澜

开盘时间： 预计2015年年底入市

价格：待定

项目特色：交通便利

售楼处电话： 4008-163-163 转 25219

售楼地址：深圳宝安区观澜街道观平路松元大厦

项目动态：万科九龙山（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前剩余十几套建筑面积约88平3房房源在售，主要分布在5栋、7栋上，分为横厅、竖厅两个户型，均价29000元/平，交5万享98折优惠。

万科九龙山位于观澜中心华观大道与悦兴路交汇处，紧邻观澜九龙山高尔夫球会，周边环绕茜坑水库、深圳绿道5号线、大水坑社区公园及狮径公园等多重自然景观资源，身处生态资源核心，居住环境舒适。

万科九龙山

所属区域：龙华

开盘时间：2015年7月24日已加推高层

价格：29000元/平米

项目特色： 湖景地产、山景地产、洋房

咨询电话：4008-163-163 转 25534

售楼地址：龙华新区观澜中心华观大道与悦兴路交汇处

项目动态：华盛·观荟新品样板间于9月12日开放，户型为53-76平LOFT公寓，50-70平平层公寓，共计约210套，预计10月下旬入市，现认筹交2万享10万优惠。

华盛·观荟位于观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处，总占地面积39160平方米，总建筑面积181520平方米，绿化率35%，容积率4.5；项目分两期开发，共计8栋100米高层住宅，2栋120米精品公寓，主推79-89平方米的3-4房；坐拥一山一水双公园（九龙山，观澜河，观澜人民公园，长湖公园），周边生活设施成熟，人文气息浓厚，非常宜居；项目目前进行一期建设，共计2栋100米高层住宅及两栋120米公寓；预计2015年中开盘，主推主推79-89平方米的3-4房住宅，以及31-75平方米1-3房精品公寓。

华盛·观荟

所属区域：龙华新区观澜街道

开盘时间：10月下旬推新

价格：均价27000元/平

项目特色：人文，宜居

售楼地址：深圳市龙华新区观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处

售楼处电话： 4008-163-163 转 25610

项目动态：深业泰然观澜玫瑰苑目前暂无房源在售，前期住宅均价26000元/平方米。将要推出建筑面积为38-62平公寓样板间预计10月中下旬开放，公寓集中在玫瑰轩楼栋上。

深业泰然观澜玫瑰苑及深业泰然玫瑰轩项目位于深圳市龙华新区观澜大道南侧，项目北临观澜大道，西邻金园路，南接金明路，分为02-01与02-02两个地块，地块中间为金茂路分隔。项目地形南高北低，高差约2米，02-01用地西边紧邻一加油站，南边是景观怡人的景山公园，02-02地块东边与另一商业性质的旧改用地相接。02-01地块占地19965.3平米，容积率4.76，拟建成为集商业与住宅为一体的城市综合体；02-02地块占地6729.9平米，容积率4.44，拟建成为含商业办公及公寓的综合楼。项目总计容积率面积：124890㎡。

深业泰然·观澜玫瑰苑

所属区域：宝安-龙华

开盘时间：预计2015年12月

价格：暂无

项目特色：交通便捷

售楼处电话： 4008-163-163 转  25608