首付比例调整与深圳无关：关外楼市怎么看？（全文）

9月30日，央行、银监会通知发通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

此次“救市”政策仅对不限购的城市开放，尽管与深圳没有多大关系，但从关外楼市房价来看，即使深圳在新政实施范围内，以目前房价来看，首付25%依旧是不容小觑。受新政刺激，关外低价盘或变身涨价，建议有意买房者尽快入手。

本期精编推荐楼盘：创城·宜城风景、中骏·四季阳光、京基·御景印象、珑禧

项目动态：创城·宜城风景（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前仅剩少量105㎡大3房在售，均价20000元/平米。

创城·宜城风景项目周边具有成熟的集优教育设施；国道、地铁、高速全方位立体交通网络；绝无仅有的超大赠送率；围而通透的园林景观设计；4万平米商业建面。

创城·宜城风景

@@AUTODEALER="创城·宜城风景"ADDRESS="龙岗区-坪地" TEL="4008163163" EXT="25006" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0SaN.html" PRICE="20000元/平"@@

所属区域：龙岗-坪地

开盘时间：2014年9月27日

价格：均价20000元/平方米

售楼处电话： 4008-163-163 转 25512

售楼地址：深圳市南山区月亮湾小南山北侧棉山路(兴海公园旁）

项目动态：中骏四季阳光在售10栋建筑面积85-108㎡3房，均价23000元/平，认购享受95折，按时签约再享98折。在售建筑面积40-180㎡70年产权商铺，均价32000元/平，认购3万享10万。

中骏·四季阳光（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目位于深圳市龙岗区中心组团，深汕路与沈海高速交汇处西北方，南临规划中的地铁12号线，是在港上市企业，中国房地产百强 —— 中骏集团进入深圳的首个作品，集中骏27年豪宅经验倾心打造的大型高层精品社区，片区首席宜居生活样板。

中骏·四季阳光

@@AUTODEALER="中骏四季阳光"ADDRESS="龙岗区-龙岗中心城" TEL="4008163163" EXT="25001" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0SDL.html" PRICE="23000元/平"@@

所属区域：龙岗-龙岗中心区

开盘时间：2015年7月26日

价格：均价23000元/平方米

项目特色：宜居地产、教育地产

售楼处电话：4008-163-163 转 25001

售楼地址：深圳市龙岗中心区深汕公路与深汕高速交汇处（双龙站B出口转同乐方向）

项目动态：京基·御景印象（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前在售建筑面积为130平园景3房以及89平高拓3-4房，均价22000元/平，现购房享98折，按时签约再99折优惠。

据悉，三期1推出的一号地块是京基御景印象的楼王地块，面积是三期中最大，配套花园最大，户型赠送最高。三期南面可观马峦山山景。

京基·御景印象位于坪山新区， 距离龙岗中心城约15公里； 距离坪山老城中心不到2公里，项目在北临中山大道西接锦龙大道，南观马恋山景观，远眺大山陂水库，依山傍水。本项目所在区域——坪山新区，2009年6月30日正式挂牌，采用全球招标的国际级规划，周边未来居住氛围浓厚，商业、教育、休闲规划配套完善，片区随着深业东城上邸（优惠购、楼盘相册、最新报价）、东城国际入伙、京基、金地、招商、卓越等几大开发项目的陆续推出，片区居住气氛渐浓。

京基·御景印象占地10万㎡，总建面约60万㎡，户型区间为79-89㎡的2+N户型，赠送率高达30%左右，1:2的超低梯户比，均能实现户户三面采光，大部分单位南北通透。客厅最大3.9米，主卧3.3米的开间也将带给客户开阔明朗的居住体验。

京基·御景印象

@@AUTODEALER="京基·御景印象"ADDRESS="坪山新区" TEL="4008163163" EXT="25450" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0SXA.html" PRICE="22000元/平"@@

所属区域：坪山新区

开盘时间： 2015年6月6日加推

价格：22000元/㎡

项目特色：综合体，高拓展户型

售楼电话：4008-163-163 转 25450

售楼地址： 坪山新区中山大道与体育二路交汇处

项目动态：珑禧（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售建筑面积158及137平4房2厅3卫户型，为2栋的楼王单位，现购房享总价减10万优惠，整体均价23000元/平。

珑禧项目位于龙岗区中心城、盐龙大道（北通道）以北，南临回龙河，东南为紫麟山公园，为龙岗重点打造的城市双核中心（高端商务核、休闲生活核）。项目整体地形东北高，西南低，充分利用紫麟山公园与回龙河景观，打造以多层住宅区、高层住宅区两重空间主体，内含中央景观大花园的围合式生活圈，并通过高层与多层的空间搭载，营造出外拥繁华，内享静谧的舒适人文环境。

珑禧

@@AUTODEALER="珑禧"ADDRESS="龙岗区-龙岗中心区" TEL="4008163163" EXT="25494" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0SVe.html" PRICE="23000元/平"@@

所属区域：龙岗-龙岗中心区

开盘时间：2015年6月27日加推4房户型

价格：23000元/平

项目特色：刚需盘，小户型

售楼处电话：4008-163-163 转25494

售楼地址： 龙岗区龙盛大道（北通道）以北玉岭路以西