网易房产讯 二孩全面放开有望落实！今年7月13日是第26个世界人口日，卫计委首次透露正在抓紧制定全面放开二孩的相关规定。若政策实施，非单独家庭生育二孩将被允许。
多地单独二孩政策实施一周年多了，截至2015年5月底，全国有145万对夫妇提出再生育申请，139万多对办理了手续。中联链家认为，假设全面放开二孩政策实施，对深圳楼市至少有三重积极利好，其中包括学位房价格还将上涨、大户型更受青睐、总需求增加等。
2014年深圳在校中小学生约117.19万人，其中小学生约为79.32万人，增长8.6%，在四大一线城市中增长最快。数年之后，深圳在校小学生人数有望突破100万人，成为重庆之外的“小学生人数第一大城市”。
每到招生、开学季各种新闻报道基本是各区小学学位空前紧张，好像不管每年增加多少学校，都解决不了上学难问题。根据中联链家二手房研究院统计，深圳名校区域（白沙岭+园岭）截止6月，均价高达65054元/平方米，同比上涨62.6%，领涨全市。所以，假设全面放开二孩政策，优质学位房价格必定持续上涨。
其次，中大户型需求增加。目前深圳刚需购房主要是60-90平方米两房至三房的中小户型为主，这个比例大概在40-50%。90平方米以上改善型在30%左右，其中144平方米以上的大户型更少，仅在3-4%。二孩政策全面放开后，有条件的刚需，将会直接购买更大户型的物业；其次，也会催生更多的换房需求。
最后，城市人口数量增加。深圳是典型的人口净流入型城市，2014年常住人口增加约16万，在一线城市中仅次于北京；同时，目前深圳每年新生婴儿高达约20万人，假设二孩政策政策放开，人口数量会进一步快速增加。
中联链家表示，人口的增加必定带来的是购房需求的增加。众所周知深圳人多房少，目前全市商品住房约170万套，常住人口约1080万人，而住房自有率仅30%左右（约320万人），意味着750万人处于无房状态。
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