公交线路优化利好宝安楼市 沿线楼盘升值空间大（全文）

据深圳市交通部门消息，今年宝安区首批公交线路调整方案已经出炉，计划7月31日起，优化调整公交线路14条。此外，深圳市宝安交通运输局年内计划优化调整公交线路不少于30条，新增更新公交运力610台，重点解决华创达科技园、西湾公园、松福大道、宝安妇儿中心、深圳书城宝安城等一批群众反映较为集中的公交出行热点问题。

14条优化的线路中有8条线路调整了行驶路线。此外，公交部门在一段时间的营运后，发现现行的12条公交线路乘客少、利用率低，将12条线路合并为6条。

除此之外，宝安区今年还将加快推进新一代公交候车亭建设工作，年内新建(改造)180座新一代公交候车亭，对重点道路公交候车亭进行改造，建设深港湾停靠站，加装防撞柱，完善公交设施配套。

本次宝安交通线路的大换血，为宝安的居民添加了不少的便利。线路的变更优化，带来区域楼盘的升值，因此，小编为大家找来了一些宝安区域的低价热盘，以供购房置业者参考。

本期精编楼盘推荐：同泰时代中心、陶润·懿峰、和公馆、星河传奇、保利悦都、联投东方

项目动态：同泰时代中心将于近期开盘，具体时间暂不确定。主推户型为50-70平1-2房房源，均为精装公寓。现在公寓认筹可享受2万减5万优惠，认筹可享受5万减10万优惠。

同泰时代中心位于宝安区福永街道宝安大道与蚝业路汇合处西南，宗地号A208-0974，占地面积51311.4㎡，容积率2.83，总建筑面积183216.94㎡。项目门前200米即是地铁11号线福永站。地铁11号线将于2016年正式开通。

同泰时代中心

所属区域：宝安-福永

开盘时间： 待定

价格：待定

售楼处电话： 4008-163-163 转 9

项目特色：地铁沿线，综合体项目

售楼地址：宝安区福永宝安大道与蚝业路交汇处（西南）

项目动态：陶润·懿峰预计7月25日开盘，项目主力户型为75-120平米精装3-5房单位，将推2号楼和3号楼，共计约310套，现团购可享受4万抵12万优惠。

陶润·懿峰位于深圳市龙华新区，属于福田中心区的后备基地；毗邻龙华新区政府和龙华新区行政服务大厅。处在以行政服务为主导的综合行政服务片区 ，配合观澜河“一河两岸”提升工程，形成公共配套设施完善、环境优美的新城市象征。交通优势明显，项目地处龙华新区大和路和环观南路双城市主干道交汇处，机荷高速、梅观高速确保十五分钟直达福田中心区，半小时到达南山和罗湖，处于规划中地铁4号线延长线竹村站与有轨电车大和站双轨并行处，未来乘坐港铁10分钟抵达清湖，40分钟抵福田中心。项目户型主要是75-120㎡的3-5房，具有龙华稀少的纯板楼设计，南北通透，通风采光俱佳；户型拓展率高，拥有龙华绝版的89平4房设计，精装交楼一步到位。

陶润·懿峰

所属区域：龙华-观澜

开盘时间：预计2015年7月25日

价格：待定

售楼处电话： 4008-163-163 转 25606

售楼地址：龙华新区大和路和环观南路交汇处

项目动态：和公馆预计7月18日同时开放营销中心及样板房，预计8月份入市，户型主推87平3房2厅2卫，地铁口物业纯板楼。项目位于龙华简上路与民塘路交汇处，毗邻地铁4号线上塘站与规划中6号线上塘北站，周边布局福龙路、布龙路、新区大道等多条城市主干线纵横。

楼盘简介：和公馆位于龙华简上路与民塘路交汇处，毗邻地铁4号线上塘站与规划中6号线上塘北站，周边布局福龙路、布龙路、新区大道等多条城市主干线纵横，项目同时享有公园、学校、图书馆三位一体化的规划配套，与上芬小学为邻，南侧为规划占地面积约2.1万平的公园，还有占地面积约1.5万平图书馆，西侧规划为占地面积约2.7万平绿谷公园。

同时，项目所在龙华中心区域将配置约160万㎡商业，10分钟内举步直达星河COCOCITY、九方商业、左邻等购物中心，另规划中海商业、中洲、德业基、鸿荣源、海岸城等多个大型商业MALL。2014年12月华侨城和招商地产联手竞得龙华红山A818－0462号商地，将参照“上海新天地”打造成17.6万平的城市级LifeStyle文化街区，打造国际化高档商业集群，与本项目仅一站之隔。

所属区域：龙年新区

开盘时间：预计2015年8月份开盘

价格：待定

项目特色：地铁口物业

咨询电话：4008-163-163 转 25612

楼盘地址：深圳市龙华新区简上路与民塘路交汇处南侧，4号线上塘站D出口。

项目动态：星河传奇二期样板间开放中，预计近期开盘，具体时间暂未确定。主推80-105平3-4房高拓展住宅，具体户型80平3房、88平4房、105平4房。另外项目将加推50-66平米商务公寓，具体加推时间待定。

星河传奇位于深圳市龙华新区腾飞路与人民路交汇处，紧邻民塘路，地铁4号线上塘站，占地约6.7万，建面约34万㎡，容积率为5，绿化率为40%；项目为集高端住宅、公寓、商业、酒店为一体的综合体项目。

星河传奇

所属区域：宝安-龙华

开盘时间：2015年1月18日加推3栋

价格：均价40000元/平方米

项目特色：地铁沿线

售楼处电话： 4008-163-163 转 25495

售楼地址：深圳市南山区月亮湾小南山北侧棉山路(兴海公园旁）

项目动态：保利悦都目前有78平3房1卫和88平3房2卫，折后价约3.4万-3.6万/平，5房为118平，折后价约4.1-4.2万/平，现购房交4万可享20万优惠。

项目动态：保利悦都预计6月7日开盘，首批主推68-118平方米2-5居住宅。保利悦都处于龙华商业新中心，总建面约13.5万平米，由4栋高层组成。现VIP登记可享受4万抵20万优惠。

“东风汽车厂旧改”目前已有自己的项目名“保利悦都”，为龙华片区体量最小的城市更新项目。保利资料显示，首批65-118平方米住宅也将于2015年年中入市，项目定位为“首席精品住宅+开F U N式街区”商住综合体，配套有龙华首个Poly MAX影城———保利影院，以及3万平方米的商业街。项目相关负责人称，预计在6月入市。

保利悦都

所属区域：龙华

开盘时间：2015年6月7日

价格：37300元/平米

项目特色：项目自带龙华首个POLY MAX影院

售楼电话：4008-163-163 转 25548

售楼地址：龙华长途汽车客运站对面

项目动态：联投东方二期预计7月底开放样板间，预计8月初入市，具体时间暂未确定，二期户型为77-140平3-5房住宅。

联投东方项目位于松岗东方片区，东方大道与松岗大道交汇处是宝安区重点招商的城市更新项目，物业类型涵盖住宅、商业、商务公寓、写字楼、酒店等，项目各期建成后，将成为总建面超百万平方米的大型城市综合体。项目的建设，将为片区打造一个集舒适宜人的居住区、现代时尚的商业购物区和高档办公服务综合区为一体的城市新中心，也必将成为宝安北城市更新的标杆性项目。

联投东方

所属区域：宝安-松岗

开盘时间：预计2015年下旬推2期

价格：待定

项目特色：复合地产、地铁沿线

售楼处电话： 4008-163-163 转 25415

售楼地址：深圳宝安区东方大道与埔边南街交汇处