前海有房备案价达16万/平 "顶层"价格多傲娇（全文）

4月底，蛇口一豪宅项目最高价突破20万/平，许多新闻报道炒得厉害，殊不知其实有且只有一套最高层房源达到这个价格。项目整体最终售出均价与前期开盘持平，为10万/平。今早又爆出前海月亮湾大道附近的月亮湾山庄（推广名：万豪·掬月半山（优惠购、楼盘相册、最新报价））顶层价格达16万/平（其实小编已默默关注好久了）。

该楼盘规划为3栋住宅，涵盖88-260平产品，并于5月中旬已开盘！小编在国土局查询相关预售资料，可看到三楼栋最顶层备案价确实如新闻所说，价格为16万/平，另3号楼顶层复式为13.8万/平。但是！楼盘整体开盘均价也仅55000元/平，在片区中也属于正常价格。

为什么顶层会这么贵呢？用脚趾头能想出来的理由是：视野好、风景好、空气好。登高望远，伸手就能摸到小星星，一股土豪的优越感油然而生，贵也是正常的。再仔细用小脑瓜想想，顶层的房源赠送面积大，而且不是一般的大，开发商多建设为复式产品，细细算下来，每平米均价也不会比其他楼层的贵多少。而且位于顶层位置，你还可以偷偷地加建（嘘~）。

所以，一个顶层也代表不了区域内楼盘的价格。

深圳企业家多，豪宅同普通住宅一般不愁卖。小编找来几个千万级甚至总价上亿的楼盘，胆小勿戳。

本期精编楼盘：深圳湾1号、鸿荣源壹方中心、深业上城、深圳中心天元、海上世界双玺

更多死贵死贵的楼盘请戳链接》》》

动态：深圳湾1号现在售T6栋200-520平商务公寓，均价约100000元/平。目前T4号楼体验中心开放中，目前前往参观需提前2天预约。

深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。

深圳湾1号

所属区域：南山-后海

开盘时间：2014年9月24日

价格：100000元/㎡

项目特色：地铁沿线，复合地产

售楼地址：深圳市南山区东滨路与科苑大道交汇处西北侧

售楼处电话：4008-163-163 转25063

楼盘动态：壹方中心•玖誉5月1日营销中心开放，首推3栋、4栋、5栋144-366平大户型，其中3栋户型为366平（4房2厅5卫+1佣人房）共86户，4栋户型为215平（4房2厅4卫+1佣人房）共156户，5栋户型有144平（4房2厅2卫）、167平（5房2厅2卫+1入户花园）和183平（5房3厅3卫）三种，每种户型各有96户，共计288户，其中183平为复式户型，其余为平层户型。现场诚意登记交定金20万可获得VIP特权，开盘当天优先摇号，优先选房，享有多重优惠，预计6月中上旬开盘。

楼盘介绍：

作为鸿荣源集团进军商业地产的第一个城市综合体项目，鸿荣源壹方中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）具有里程碑意义！项目雄踞深圳前海中心，毗邻宝安区政府，地铁1号、5号线上盖物业，紧邻滨海中央绿轴，享政府五大公建，计划总投资逾120亿元。

鸿荣源壹方中心，一个总建面逾80万的集超大型购物中心、高达220多米超甲级高档写字楼、五星级酒店、豪华特色商业街区及超高层顶级住宅于一体的深圳标杆性城市综合体项目

壹方中心项目占地面积99390平方米，建筑面积328000平方米，其中商业185000平方米，面积大约相当于1.5 个“万象城”，办公写字楼137000平方米。商业部分将会是一座大型的购物中心，设有多元化的零售商店、不同风味的餐饮及娱樂休闲设施，为消费者提供一站式、全方位的吃喝玩樂新天地；而写字楼规划为宝安区最高（150米）的地标性建筑。

鸿荣源·壹方中心

所属区域：宝安-宝安中心区

开盘时间：2015年年中

价格：待定

项目特色：大型综合体

售楼电话：4008-163-163 转 25499

售楼地址：宝安区新湖路与兴华一路交汇处西南角

项目动态：深业上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）106-360平精装公寓在售，均价70000元/平米，440平和470平毛坯公寓现房，均价11万/平米。深业上城精装房与北区4栋公寓预计2015年年底交付。

深业上城UpperHills，是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的大型顶级城市综合体，建成后将成为深圳CBD北区地标性建筑群。项目位于深圳市福田中心区，北眺塘朗山景，南临笋岗西路和中心公园，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园。两座大型生态连接绿道，如纽带般将莲花山、笔架山和项目相连接，使业主步行十分钟即可到达公园。

深业上城

所属区域：福田

开盘时间： 2013年9月28日

价格：70000元/平方米

项目特色：高端豪宅，中心地段，城市综合体

售楼处电话： 4008-163-163 转 25064

售楼地址：深圳市福田中心区北皇岗路与笋岗西路交汇处西北侧

深圳中心·天元

所属区域：福田

开盘时间： 待定

价格：待定

项目特色：高端豪宅，中心地段

售楼处电话： 4008-163-163 转 25097

项目动态：深圳中心·天元（优惠购、楼盘相册、最新报价）将推出274套232-320平3-4房，入市时间待定，现提供500万元资产验资证明可办理VIP。

深圳中心（岗厦河园片区改造项目）位于深圳中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，东西分沿彩田路和金田路，占地面积约220800平方米，这是中心区内目前惟一的城中村。

该项目位于深圳市中心区域，紧临深南大道，是深圳市建设标准要求最高和难度最大的重大改造项目。其中包括30万平方米的Shopping-mall，6万平方米的酒店、14万平方米的公寓。建筑群体错落有致，色调和谐，格调高雅，建成后将成为深圳最具标志性的城市综合体。

售楼地址：福田彩田路和福华路交汇处

项目动态：海上世界双玺现主推3栋超高层产品，户型为210-350平米3-5房、203平米复式，共434套房源，整体均价约4000万/套，最低总价1700万/套起。

海上世界•双玺，是招商地产作为30周年矩献精心打造的顶级物业。项目位于深圳最繁华国际滨海休闲片区——“海上世界”综合体，东临深圳湾，南临滨海长廊及一望无垠的深圳湾海景；西靠海上世界女娲滨海公园、文化艺术中心、希尔顿酒店；北靠环船广场，远观大南山，背山面海，城市环抱，位置优越。

海上世界双玺

所属区域：南山-蛇口

开盘时间：2015年4月22日

价格：新品1700万/套起

项目特色：山景楼盘，品牌地产

售楼处电话： 4008-163-163 转 25422

售楼地址： 深圳市南山区蛇口望海路招商局广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）28楼双玺体验中心