龙华宝安"4"时代来临 房价被玩坏了1字头在哪?（全文）

最近两周深圳楼市一片大好的形势，开盘项目数颇多，甚至连连出现“日光”、“抢房”的现象，颇有去年十一二月的火热景象。3.30房贷新政虽未完全落地，但目前来看，买房者购房热情仍持续高涨。房价一路飙升，但需求仍然存在。

龙华一楼盘飙涨到“4”，宝安受前海辐射的某个学区房也卖出4万5的高价，原本的刚需聚集地现在的房价如今渐渐逼近关内。那么问题来了，刚需可以买哪里？

小编淘来几个1字头楼盘，供刚需一族买房做参考。

本期精编相关楼盘：海航城、保利上城、麓园、深房传麒山

全搜罗：龙岗坪山1字头、宝安龙华1字头

项目动态：深圳海航城（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期产品有4、5、6栋67-89平2-3房，140-170平4-5房。深圳海航城二期主推89平3-4房，均价18000元/平。

项目紧靠地铁三号线南联站C出口，地处城市主干道的龙岗大道沿线（龙岗大道与碧新路交汇处），是龙岗大道沿线城市功能、风貌改善的重点区域，是龙岗大道龙岗段重点旧改项目。

深圳海航城

所属区域：龙岗-龙岗中心区

开盘时间：2014年11月18日

价格：均价18000元/平方米

项目特色：地铁沿线、车位充足

售楼处电话： 4008-163-163 转 25049

售楼地址：深圳市龙岗区深惠路与碧新路交汇处（地铁三号线南联站C出口）

项目动态：保利上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）2期剩300多套房源在售，其中2栋、4栋有73-88平2-4房高拓展楼王剩少量在售，购房享2.5万抵20万教育基金，总价约160万/起。另有5栋146-218平中央楼王、1栋187-217平单证楼王享6万抵60万优惠，均价19500元/平。正值保利30周年，购买以上户型房源可享免物业费住10年，限100套。

保利上城(爱联岗贝村旧城改造项目)位于龙岗区深惠大道与怡翠路交汇处，是龙岗区核心地段，临近深惠路和地铁3号线的爱联站。项目总占地面积69992平方米，总建筑面积353940平方米，计容积率建筑面积269522平方米，未来将建成复合型高尚商住小区，并将提供保障性住房约12985平方米，幼儿园3200平方米以及4270平方米的配套。　　项目改造实施主体须无偿提供回迁安置房建筑面积7194.59平方米(其中住宅建筑面积5194.59平方米，商务公寓建筑面积400平方米，商业建筑面积1600平方米)给回迁业主，该部分建筑面积不得销售。　　该项目一期预计于2011年中开盘销售，2012年一期竣工验收。

保利上城

所属区域：龙岗-龙岗中心区

开盘时间：2014-07-26

价格：均价19500元/平方米

项目特色：学区房、地铁沿线、景观地产

售楼处电话： 4008-163-163 转 25233

售楼地址：深圳市龙岗区龙岗大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁）

项目动态：麓园（优惠购、楼盘相册、最新报价）89平、129平、142平3-4房在售，现均价16000元/平。项目预计4月18日加推89平园景3房，购房最高优惠20万。

项目规划建设23栋住宅楼，其中1栋~12栋为高层建筑，13栋~23栋为联排建筑，2~4栋高层建筑下设有2层的裙楼，裙楼内设商业与公共配套，裙楼商业内规划引进餐饮业。

麓园

所属区域：龙岗-龙岗中心区

开盘时间：2015年1月17日加推

价格：均价16000元/平方米

项目特色：地铁沿线

售楼处电话： 4008-163-163 转 25054

售楼地址：深圳市龙岗中心城盐龙大道与黄阁路交汇处（龙城高级中学东侧）

项目动态：深房传麒山（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售现房联排别墅，户型为260、280、310平的5-6房，售价30000-40000元/平，目前购买交30万可享抵100万的优惠。项目还有几十套150-181平楼王现房单位在售，售价约17000-18000元/平之间，已于2014年5月28日交付入伙，购买平层可享总价减8万优惠。

深房光明项目地块是光明新区成立以来首次挂牌拍卖的商住用地，占地面积90737．09平方米，容积率2.0，地块条件十分优越。东侧邻近57万平方米光明郊野森林公园；北侧接牛山科技公园，拥有丰富的景观资源；西侧临五星级酒店用地和市政综合服务配套区，配套完善。规划包括高层住宅、联排别墅(别墅)，商品房共1000余套，户型以130-170平方米的三房、四房为主，并有少量联排和复式，是光明新区多年来较为稀缺的大型社区产品。

深房传麒山

所属区域：宝安

开盘时间： 2014年10月31日

价格：均价18000元/平方米

项目特色：公园地产、车位充足

售楼处电话： 4008-163-163 转 25119

售楼地址：深圳市光明新区公园路南侧、二十七号路北侧